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• 158****5478

  政府依法征收居民房屋，用于補償的部分免征，超出部分依法征收（多購房屋面積部分征收）。根據《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》（財稅【2012】第82號）第三條規(guī)定，從 2012年12月6日起：市、縣級人民政府根據國有土地上房屋征收與補償條例有關規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；
  購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:54:14
• 148****6114

  一、根據稅法規(guī)定，應繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據（有的省市規(guī)定可以全部免交）。
  二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第十五條　根據條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：
  （一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  三、部分省規(guī)定。如江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
  （四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的，免征；超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；
  《浙江省實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第六條　有下列情形之一的,減征或者免征契稅:
  　 (四)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權屬,其成交價格沒有超出土地、房屋補償費和安置補助費的,免征契稅;超出土地、房屋補償費和安置補助費的部分,準予減征或者免征契稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:54:03
• 137****0668

  賠償的安置房面積在拆遷協(xié)議補償范圍內的部份不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。
  根據 稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》
  1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。
  2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:53:49

相關問題

• 問 拆遷安置房需要交契稅嗎如何交費
  答

  安置房是政府部門在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，通過征地，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶?，F在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民而建設的。拆遷要了安置房，拆遷方給你的拆遷費，用在安置房上是免契稅的，房價超出部分就是你自己掏錢買的部分是要交稅的，還有就是你的拆遷協(xié)議，拆遷費的總價必須有一個總數額，才能免你的契稅，否則稅務局不認，拆遷戶要房的不是都給扣錢了嗎？還給你一部分錢，這兩部分錢必須有一總數額，如果沒有就上拆遷辦要一個補充協(xié)議。

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• 問 拆遷安置房需要交契稅嗎如何交費？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  財政部 國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知：財稅[2005]45號對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。

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• 問 拆遷安置房需要交契稅嗎
  答

  安置房是政府部門在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，通過征地，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶?，F在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民而建設的。拆遷要了安置房，拆遷方給你的拆遷費，用在安置房上是免契稅的，房價超出部分就是你自己掏錢買的部分是要交稅的，還有就是你的拆遷協(xié)議，拆遷費的總價必須有一個總數額，才能免你的契稅，否則稅務局不認，拆遷戶要房的不是都給扣錢了嗎？還給你一部分錢，這兩部分錢必須有一總數額，如果沒有就上拆遷辦要一個補充協(xié)議。

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• 問 拆遷安置房交契稅嗎
  答

  拆遷安置房的契稅一般都是免的，具體可以咨詢當地的地稅局。

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• 問 拆遷安置房交契稅嗎
  答

  根據《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》中明確指出：1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

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