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• 153****6099

  如您在深圳市的中國銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款的提前還款業(yè)務(wù)，成功申請(qǐng)公積金貸款后，借款合同到期前職工有能力選擇提前還款或提前結(jié)清貸款的，不收取任何違約金。因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
  如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:21:39
• 135****7026

  　　住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。
  　　1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。
  　　2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。
  　　3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。
  　　具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。
  　　提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:21:29
• 134****2980

  公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個(gè)月)后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。
  辦理的話，攜帶:貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。
  提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金(違約金)，一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，
  辦理流程
  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:21:21

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款可以提前還款嗎
  答

  公積金貸款是可以提前放款的，通常情況下還款也有兩種方式，其中一種是部分還款，但是每次還款的金額不能低于1萬元，需要貸款者攜帶身份證以及借款合同到還款銀行進(jìn)行辦理。另外一種是一次性還清，也就是將所有貸款金額全部還清，攜帶身份證以及貸款合同等相關(guān)資料去銀行辦理結(jié)清手續(xù)即可。公積金貸款如果提前進(jìn)行還款，那么利息會(huì)變少，不過利息減少的部分也就是提前償還本金的那部分利息，而在這之前還的利息是不能減免的。由于住房公積金是國家機(jī)關(guān)以及國有企業(yè)等相關(guān)單位為在職職工提供的長期住房儲(chǔ)蓄基金，使用公積金貸款購房可以享受比較低的利率，這樣也為職工減少一定的購房負(fù)擔(dān)，不過想要用公積金貸款還需要滿足很多的條件，比如連續(xù)繳存若干個(gè)月，且余額大于一定的金額等等。

• 問 公積金貸款可以提前還款嗎
  答

  公積金貸款是可以提前還款的，可以將貸款一次性全部還清，也可以提前償還部分貸款，公積金貸款提前還款需要滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定的條件，不同地區(qū)對(duì)于提前還款的要求是不同的，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。公積金貸款購房流程如下：1、申請(qǐng)人先提出書面公積金貸款申請(qǐng)，按要求提供相關(guān)資料和證明。2、住房公積金管理中心對(duì)提交資料進(jìn)行初步審查，核查申請(qǐng)人的資格、貸款期限和貸款額度等事項(xiàng)，初審?fù)ㄟ^之后會(huì)出具抵押物審核評(píng)估通知單。3、申請(qǐng)人需要攜帶通知單到指定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并要求出具評(píng)估報(bào)告。4、申請(qǐng)人攜帶評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料，將其提交到公積金管理中心，公積金管理中心審核合格后，會(huì)開具擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單。5、申請(qǐng)人可以自行選擇擔(dān)保方式，然后辦理擔(dān)保手續(xù)。6、雙方簽訂貸款合同，公積金中心與受托銀行簽訂貸款協(xié)議。

• 問 公積金貸款可以提前還款嗎？
  答

  借款人必須已正常還款一年以上后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。目前公積金提前還貸的方式有兩種：提前全部還貸、提前部分還貸。已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸低限額為一萬元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次，提前部分還款后中心將重新計(jì)算借款人的月還款額。此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。使用現(xiàn)金辦理提前還款所需要件為借款人身份證、銀行還款卡。使用公積金賬戶內(nèi)定期余額辦理提前還款所需要件為借款人身份證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款可以提前還嗎?公積金提前還款劃算嗎?
  答

  　1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項(xiàng)以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!　　2、貸款的前幾年提前還款合算,因?yàn)榍捌谶€的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金貸款買房可以提前還款嗎
  答

  公積金貸款買房子是可以提前還款的。但是，是有一定的規(guī)章限制的，需要住房公積金貸款放款之日算起滿一年，之后借款人才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。住房公積金貸款提前還款，還需要注意的就是，貸款時(shí)有沒有享受了優(yōu)惠，銀行在貸款的同時(shí)會(huì)根據(jù)不同的貸款者推出一些貸款的優(yōu)惠，并且在不同時(shí)期給予的利率折扣也是不盡相同的。如果借款人是先進(jìn)行部分提前還款，那么住房公積金管理中心對(duì)于還款的金額也是有一定的要求。對(duì)于借款人提前還款的具體規(guī)定不同，一般情況下建議打算辦理住房公積金貸款提前還款的借款人，一定要向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心詳細(xì)的咨詢好，同時(shí)也可以前往借款人委托的貸款銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，一定要了解清楚后再進(jìn)行辦理提前還款。