已有3個回答

• 153****3688

  您好,交了**退房是很麻煩的事情。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:57:33
• 146****0202

  1，退房是可以申請退房的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責(zé)任。
  2，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
  3，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:57:22
• 158****4650

  1、基本上退房不太可能。
  2、如果真想退房,只能找茬。A、 一般合同中規(guī)定:延遲交房,房屋有重大安全隱患等原因,和開發(fā)商協(xié)商后可以全身而退的。 B、如果您所在城市有限購,而您又不具備購買條件,也是可以全身而退的。
  3、分下下您貸款批不下來的原因: A、開發(fā)商暫時手續(xù)不全(五證不全),銀行暫緩受理。 B、您本身原因,比如收入證明的文件未達到放款標(biāo)準(zhǔn)。 C、由于開發(fā)商批量送件,銀行受理速度緩慢。除以上原因,基本沒有辦法,**壞的辦法就是損失部分錢財,找銷售總監(jiān)公關(guān)了。龍瑪房屋駱星宇原創(chuàng)解答,感謝采納。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:57:14

相關(guān)問題

• 問 ??如果交了**能退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  簽訂購房合同，交了**款，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 買房交了**能退房嗎
  答

  一般來說買房交了**之后，除非遇到特殊的情況是不能夠進行退款的。比如因為購房者自身的原因而出現(xiàn)想要退房需要和開發(fā)商進行協(xié)商，并且按照當(dāng)時所簽訂的合同繳納一定的違約金。如果是因為開發(fā)商延遲交房的問題，遲遲得不到開發(fā)商的入住通知，購房者可以要求開發(fā)商退房，并且返還**款，如果存在有繳納定金的情況，還可以要求雙倍返還定金以及支付房款所產(chǎn)生的利息。此外面臨房屋質(zhì)量不合格或者是規(guī)劃變更后產(chǎn)生與合約不相同的問題，特別是因為開發(fā)商私自變更規(guī)劃和設(shè)計，使得房屋的結(jié)構(gòu)戶型以及尺寸發(fā)生改變，購房者可以依照當(dāng)時所簽訂的購房合同要求開發(fā)商退房并且返還**款。已經(jīng)到交房的過程，實測房屋面積與合同面積誤差超過3%，同樣可以申請退房。

• 問 交了定金能退房嗎
  答

  定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 ??付了**能退房嗎？交了**，簽了合同，還能退房嗎？
  答

  能夠退房。退房即解除購房合同，需求依照合同商定停止處置。合同沒有商定的，賣房人有權(quán)請求實行合同，如購房人拒不實行合同，需求按合同商定支付違約金或者賠償賣房人的損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此可以看出，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買賣雙方都可以依法解除購房合同。

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• 問 ??想問下交了**退房能退嗎？
  答

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退

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