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• 138****6208

  房產稅的納稅人是房屋產權所有人！房產出租的，以租金收入為計稅依據(jù)，適用稅率為12%。
  另有一種是按房產余值計算的方法，其計稅依據(jù)是以房產原值減除10%-30%的后的余值，減除幅度以當?shù)卣ㄊ〖墸┮?guī)定為準，適用稅率為1.2%。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:47:13
• 149****3188

  **佳答案
  企業(yè)經營用房是不是每年都要繳納房產稅？
  是的。
  稅率是多少？
  跟據(jù)你經營用房的產權來決定的。
  自己的房子。按房屋原值-原值30%（各地區(qū)略微有浮動，可以去稅務局確認）*1.2%=年度金額 年度金額/12=每月報稅時的金額。
  租別的人房屋。跟據(jù)租金（租金不公允的除外，需要稅務局核定）*12=年度金額
  年度金額/12=每月報稅時的金額。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:46:57
• 131****8847

  　只要符合房產稅的征稅范圍，都是需要征收房產稅的，無論企業(yè)還是單位。
  　　一、定義：
  
  　　房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
  
  　　二、稅收管理：
  
  　　1、納稅時間：
  
  　　1）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
  
  　　2）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
  
  　　3）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。
  
  　　4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
  
  　　5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
  
  　　6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
  
  　　7）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:46:38

相關問題

• 問 公司要交房產稅嗎
  答

  房產稅，顧名思義就是以房產為征收對象的。不管是個人的房產還是集體企業(yè)的房產都需要上交房產稅。

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• 問 開公司要交房產稅嗎
  答

  我看了一下這份稅種登記信息表，說明地稅局這個稅務人員熟悉業(yè)務。沒有你說的什么光盤，在地稅征管系統(tǒng)核定稅種登記信息即可。根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定： 沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。因此，貴公司申報房產稅時，一定得確定一個房屋原值，否則，主管地稅機關有權核定房產原值。

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• 問 公司租房要交房產稅嗎
  答

  房產稅的納稅人為房屋的產權所有人。產權屬于國家所有的，由經營管理的單位繳納；產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人，承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納

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• 問 公司租憑房屋要交房產稅嗎
  答

  企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上，所得稅稅率為27%）。5、在簽訂租賃合同時，經雙方協(xié)商，既可由承包經營方交，也可由發(fā)包方交。

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• 問 公司租房怎樣少交房產稅?開公司租房要交房產稅嗎？交多少？
  答

  出租的房產，按照房產租金收入乘以年稅率12%，計算繳納房產稅。但對個人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產稅。依據(jù)：1、《關于修改《天津市實施〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則》的通知》(津政發(fā)〔1999〕43號)第六條規(guī)定：國家機關、人民團體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產，個人自有出租的房產及房地產管理部門經營的房產（公產、代管產、托管產等），均應按房屋租金收入計征。第八條規(guī)定：房產稅的稅率，按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%。2、《關于調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(地稅公告〔2011〕19號)規(guī)定：一、對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產稅，按0.5%征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4%稅率征收房產稅，按1.5%稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費，按0.5%征收率征收個人所得稅。

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