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• 131****1041

  依法成立為房地產(chǎn)交易當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的社會組織如房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)稱為房地產(chǎn)中介機構(gòu)。
  你說的中介公司應(yīng)該屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，主要是為房屋買賣、租賃當(dāng)事人提供居間服務(wù)的中介機構(gòu)。既然是居間服務(wù)，那中介公司就是一個媒介，應(yīng)該組織雙方簽約，簽約的時候當(dāng)然要出示房地產(chǎn)權(quán)證的原件，業(yè)主身份證件的原件，只有這樣才能夠證明出租人有權(quán)簽訂租賃合同（業(yè)主指派代理人的需要有書面委托書）。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:48:47
• 144****6788

  要看啊，不光要看，還要留存房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件呢，身份證和房產(chǎn)證的名字一致才行，這樣你就知道房子是不是他的了。同時你也得給房東留存你的身份證復(fù)印件。這是將來避免發(fā)生糾紛的辦法，更是保護自身權(quán)益的辦法。
  提醒：記得在復(fù)印件上面劃線，寫字，以防它用。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:47:58
• 142****3534

  需要
  正規(guī)租賃合同的時候，中介方為了保證租賃雙方的安全，是要驗證房東的資料的。房產(chǎn)證原件（沒有原件的提供復(fù)印件）、身份證原件。這些資料是給到租房的客戶的，給復(fù)印件的時候，**好是在復(fù)印件上寫上，僅供租賃留底使用，中介方是不需要留的。但是有時候中介方為了資料留底，也會要求你留一份，留下來也沒有關(guān)系，只要在上面注釋清楚，就無法作為其他用途就好。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:47:39

相關(guān)問題

• 問 ??租房子找中介靠譜嗎?租房子找中介有什么好處?
  答

  租房找中介沒有壞處，除非您碰到了不良中介，所以我們要注意以下幾點：1、租賃方是否是房東本人。2、中介費怎么收取3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照）4、房屋水電煤氣費是否結(jié)清如此，便會節(jié)省自身大量的時間跟精力，后續(xù)出了問題中介也幫忙解決，方便溝通。

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• 問 ??租房子找中介靠譜嗎?租房子找中介有什么好處呢?
  答

  一樓：1.找正規(guī)的中介公司，北京比較大的中介公司有鏈家、我愛我家等，正規(guī)的中介公司的管理上做得比較嚴謹，所以一般問題不大；2.到門店選中介還是看個眼緣，雖說一般大的中介公司的經(jīng)紀人都還成，對眼的中介你自己感覺還是好些；3.查看清楚房源的相關(guān)資料，這些中介那里應(yīng)該都有，比如房產(chǎn)證什么的，一般中介都審核過，問題不會太大；4.要問清楚一些細節(jié)，比如取暖費什么的，中介提供的正規(guī)合同上面基本上都有，約定好；5.記得要張?zhí)苑靠ㄒ员Ｕ夏愕臋?quán)益。因為憑借淘房卡你可以對中介的服務(wù)在淘房網(wǎng)上進行評價，所以給你淘房卡的中介基本上都會盡心盡力的為你服務(wù)。這年頭出來混是靠信譽的。6.中介費什么的一般是一個月，當(dāng)然也可以談，我好幾次都談到半個月。二樓：找中介的話看看他們的營業(yè)執(zhí)照。三樓：如果和中介簽合同，尤其不是靠譜中介，合同的每一個字都要看，不要相信他所說的話，合同他都有不承認的時候。四樓：找中介其實應(yīng)該是一個正確的選擇，他的信息量大，而且一個好的中介公司也可以起到一定的分擔(dān)風(fēng)險的作用。五樓：還是個人找安全，你可以去問門口的門衛(wèi)，一般他們的消息比較準確，**多解釋100元的介紹費，當(dāng)然，你也可以多看看小區(qū)門口的公告欄有沒有租房的信息。六樓：中介找到好房子也要看運氣，有些中介掛假房源，騙你去啊，然后帶給你去看的房子都是很一般的。

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• 問 ??租房子找中介靠譜嗎?租房子找中介有什么利弊呢?
  答

  一般找比較正規(guī)的中介還是比較靠譜的，像鏈家、中原地產(chǎn)都是大公司，租住的房子基本都沒問題。租房子需要注意的事項：1、關(guān)于房子的費用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時寫在合同中；4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關(guān)于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好；6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

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• 問 租房子找中介好嗎
  答

  找中介租房的好處：中介房源比較多，可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會和房東協(xié)商好價格、壓金、租金之類，租客只要對中介表達自己的意思即可，不用自己去直接面對房東討價還價。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同，并作為第三方，公平公正的驗收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費等。4.無論是否由中介出租，如果房客違法，房主多多少少都有一點法律責(zé)任，因為你才是真正的產(chǎn)權(quán)所有人，但是可以在中介合同中約定免責(zé)條款，寫明如果房客違法，中介應(yīng)該負哪些責(zé)任，這樣就降低了自己的責(zé)任。弊端：要出一個月房租的一半，來當(dāng)中介費。

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• 問 ??租房子找中介靠譜嗎?租房子找中介有哪些利弊呢?
  答

  現(xiàn)在租房子，找中介公司，也就是說找房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀人。如果是找個人的話就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事實。跟你具體說一下代理公司和房地產(chǎn)公司的利弊。這兩者不管你簽?zāi)莻€公司，就是要有付出的，因為工作就是為了掙錢，你干工作不也是為了掙錢嗎？那么房地產(chǎn)公司和代理公司也是要掙錢的，干的是服務(wù)行業(yè)。都挺辛苦的。房地產(chǎn)公司也就是一般人說的中介公司其實是比較正規(guī)的。他們收取的只是中介費，其他什么費用也沒有，就可以直接和房東簽合同租房。但是代理公司的說法就是所謂的二房東。從房東哪里租來的毛坯的房子，自己簡單的裝修一下，再往外出租，如果你租到這樣的房子是**倒霉的了。除非遇到好人，真的，不然沒有可能說不扣你錢的，當(dāng)你租代理公司的房子時，他們說的很好，押一付三的房子，說**后退你押金，而且說你房間里需要什么東西都給你配齊。其實當(dāng)你交完錢以后，他們就馬上翻臉。你說需要的東西他們不但沒有給你配，而且還要收取你更多的費用，交完房子的租金后，他們會告訴你有一天一元錢的衛(wèi)生費。一年是365元。還有的要收取你保護費或者其他等等費用，到**后，一個月的押金還不退給你。說你把他們的什么東西弄壞了。（其實本來就是壞的）還有墻面他們簡單裝修的墻怎么能不掉灰呢？（也說你把他們的墻給搞壞了）。反正就是找各種理由不退你的押金。真的，真正的黑公司。黑代理。

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