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• 135****3914

  房東將房屋出租給您后，您就取得房屋的實(shí)際控制權(quán)，一般由租戶承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:39:24
• 153****5082

  有沒有租房合同，如有合同內(nèi)應(yīng)有房屋出租期間的注意事項(xiàng)，如沒有，應(yīng)報(bào)警，同時(shí)注意租房時(shí)選擇安全設(shè)施比較好一點(diǎn)的小區(qū)，是撬窗還是翻窗，如是翻窗是不是自己沒關(guān)窗戶給小偷機(jī)會(huì)了，房子租給你，你就是房東了

  查看全文↓ 2018-07-15 13:39:10
• 132****4195

  1、房東是否有責(zé)任，需要看房東是否對(duì)東西的丟失負(fù)有過錯(cuò)，如果沒有過錯(cuò)，則不必承擔(dān)責(zé)任。
  2、如果房東按照約定向承租人交付了租賃物，并保證了租賃物在租賃期間符合約定的用途，租賃的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不存在瑕疵，例如，房屋的門鎖、防盜窗等用于保護(hù)室內(nèi)財(cái)物安全的一般設(shè)施不存在任何問題的情形下，房屋出租后，承租人的室內(nèi)財(cái)物丟失，與房東毫無任何關(guān)系。
  司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》216條
  司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》106條

  查看全文↓ 2018-07-15 13:38:40
• 156****0704

  沒有證據(jù)是不能起訴的 也不能證明就在出租屋里面丟的

  查看全文↓ 2018-07-15 13:38:32
• 148****5122

  先報(bào)警，如果房東安保有漏洞，承擔(dān)一定責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:38:18

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  要看情況而定。

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• 問 出租房東黑
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  應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。

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  【1】正常使用中，房屋設(shè)施壞了，由房東負(fù)責(zé)找人維修，租房戶不用賠償。租房戶應(yīng)該及時(shí)向房東通報(bào)，說明設(shè)施壞的原因?！?】如果是租房戶故意，或者過失把房屋設(shè)施損壞，租房戶負(fù)責(zé)維修。

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  解決購(gòu)房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對(duì)各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

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