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• 134****7704

  一、2015年11月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，報(bào)請(qǐng)國務(wù)院審議。《條例》擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。
  二、依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定：
  第十六條
  職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
  第十七條
  新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  第十八條
  職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 13:26:25
• 131****2597

  1. 繳存基數(shù)
  職工住房公積金月繳存基數(shù)＝職工上年工資總額÷12
  2.繳存計(jì)算
  職工住房公積金月繳存額＝職工個(gè)人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額
  職工個(gè)人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例
  單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例
  
  2. 繳存基數(shù)中的工資總額計(jì)算口徑以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字[1990]1號(hào)文）為依據(jù)，應(yīng)包括：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調(diào)入職工當(dāng)年繳存基數(shù)為職工本人首月工資總額。
  3. 繳存比例是公司自己定的，繳存公積金要確定兩個(gè)數(shù)據(jù)，一是繳存基數(shù)(一般指基本工資)，二是繳存比例(一個(gè)百分比，**高12%，**低一般是5%，以1%為單位來累進(jìn))，繳存比例分單位比例和個(gè)人比例，公司的比例是全單位統(tǒng)一的，個(gè)人比例一般與公司的比例相同，但也可以個(gè)別人申請(qǐng)調(diào)高些，但不能低于公司的比例數(shù)。比如你的基本工資(繳存基數(shù))為2000，公司及個(gè)人的繳存比例都是10%，不考慮社保個(gè)稅什么的話，那每個(gè)月，你領(lǐng)到手的工資就只有1800，有10%是在發(fā)工資前繳存到了你的公積金帳戶里，而同時(shí)你的單位也要繳存200元到你的公積金帳戶，所以你實(shí)際上的收入是2200，但可以自由支配的錢就只有1800，公積金里的400元要因?yàn)橘I樓或租房等原因才能申請(qǐng)出來用。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 13:26:21
• 152****2590

  可以。
  公積金貸款：
  
  公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。2014年部分城市對(duì)公積金貸款的條件進(jìn)行了調(diào)整，其中廈門公積金貸款算法有變，額度**高80萬**低20萬，并出臺(tái)房產(chǎn)實(shí)名登記、公積金貸款按月劃付等新規(guī)。2014年10月13日，住建部、財(cái)政部及央行三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款部分收費(fèi)項(xiàng)目。2015年9月11日，北京公積金二套房貸**降至兩成。2015年9月，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺(tái)。其中規(guī)定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。
  
  基本條件：
  
  申請(qǐng)條件
  
  辦理住房公積金貸款需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補(bǔ)繳情況的，要提供單位補(bǔ)繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。
  
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  貸款條件
  
  大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：
  
  1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  
  2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；
  
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；
  
  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
  
  5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  
  6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:26:18

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• 問 ??公積金繳存怎么算呢？誰知道呢？
  答

  算上是合理的，但要看算法。比方說月底入職，只上了半個(gè)月的班，收了2000元工資，但在算工資時(shí)不能把這個(gè)月的工資當(dāng)成2000元，要換算成4000才能平均，如果只是計(jì)2000元，那么平均時(shí)的月數(shù)也要保留小數(shù)（這個(gè)月按0.5月計(jì)算）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 深圳公積金繳存比例怎么算
  答

  這個(gè)跟工資的基本工資有關(guān)，應(yīng)該是基本工資的10%，你可以參照以下網(wǎng)進(jìn)行貸款核算，一般在貸款時(shí)會(huì)打公積金繳納清單，上面有繳存比例，辦理貸款人員一看便知！

  全部2個(gè)回答>
• 問 住房公積金繳存基數(shù)怎么算
  答

  住房公積金繳存基數(shù)在計(jì)算的時(shí)候，等于上一年度工資總額除以12個(gè)月，公積金繳存基數(shù)指的是，每個(gè)單位在規(guī)定的范圍之內(nèi)為職工繳納一定的公積金基數(shù)，而各地區(qū)會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼咭笤O(shè)定公積金繳費(fèi)基數(shù)的上下限，而企業(yè)單位應(yīng)當(dāng)在法律的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)為員工來繳納公積金。每一年公積金繳費(fèi)基數(shù)都會(huì)做出一定的調(diào)整，而且不同的地區(qū)調(diào)整的時(shí)間也會(huì)有一定的差異性，大多都在6月或者是7月，如果想要進(jìn)行公積金基數(shù)的調(diào)整，可以在每年公積金調(diào)整月，向單位申請(qǐng)?zhí)岣咦约旱睦U存基數(shù)。住房公積金在使用的過程中其實(shí)有很多的優(yōu)勢(shì)，比如有住房公積金貸款購買房屋，那么利率也會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的低于商業(yè)銀行的貸款利率，可以為購房者省下一大筆費(fèi)用。除此之外，裝修房屋的時(shí)候也可以提取公積金來使用。

• 問 公積金月繳存額度怎么算？
  答

  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個(gè)人和單位是繳納一樣多的，全部計(jì)入個(gè)人賬戶，歸個(gè)人所有。你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰清楚公積金繳存比例怎么算？
  答

  個(gè)人如何繳存公積金：單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)；單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

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