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• 157****4861

  根據(jù)我國(guó)婚姻法，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，獲得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
  也就是說，這個(gè)房子，無(wú)論是哪一方出的錢多，就是屬于雙方共有的
  
  但是如果夫妻之間另有約定的，依照約定
  可以約定歸一方所有，或者各自不同份額的
  只是不得對(duì)抗善意第三人

  查看全文↓ 2018-07-15 12:24:52
• 134****4328

  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 12:24:39
• 151****9428

  　新婚姻法中婚后買房的規(guī)定
  　　1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：“ 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  　　由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！?br/>　　2、婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方以平分為原則。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:24:19

相關(guān)問題

• 問 婚后買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 結(jié)婚之后父母給買的房子都算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。擴(kuò)展資料：夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

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• 問 結(jié)婚之后父母給買的房子都算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚后父母給買房不見得是夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚姻法第十八條規(guī)定的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于婚后父母給子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)即使主觀愿望就是給自己子女的一方的，但一般都不明確說明給自己子女，如果發(fā)生離婚糾紛對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是否是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)界定不明，在實(shí)際案件受理中一般如果拿不出有利證據(jù)說明是只贈(zèng)與給自己子女的一般就認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這次婚姻法解釋（三） 第七條 明確規(guī)定了婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第七條第二款規(guī)定由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋對(duì)父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)作出了明確的規(guī)定，如果一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下就認(rèn)為是對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是雙方父母共同出資就按照出資比例按份共有。這樣的規(guī)定筆者也認(rèn)為是公平合理的。如果父母是給夫妻共同的贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)可以同時(shí)寫夫妻二人的名字，這樣也這樣規(guī)定的出臺(tái)有利于糾紛的公平解決。

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• 問 結(jié)婚之后父母給我們夫妻買的房，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚姻法解釋（三） 第七條 明確規(guī)定了婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 沒結(jié)婚共同買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  沒結(jié)婚買房屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不屬于共同財(cái)產(chǎn)的。共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益。所以在結(jié)婚之前所購(gòu)買的房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益，不能認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)視為購(gòu)買人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。并且個(gè)人財(cái)產(chǎn)也不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變成共同財(cái)產(chǎn)。婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也可以成為房產(chǎn)證上的共有人。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資，獎(jiǎng)金，勞務(wù)報(bào)酬。②生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)，投資的收益。③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第1063條第3項(xiàng)規(guī)定的除外。⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。⑥夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

• 問 結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？共同財(cái)產(chǎn)是怎么界定的呢？
  答

  婚前購(gòu)買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在多種情形下有不同的認(rèn)定，具體如下：　　一、夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。　　1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割?！　?、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。　　還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割?！　《⒒楹蠓蚱抟环揭詡€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割?！　∪?、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　“础痘橐龇ā返幕驹砗?*高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　∷摹⒎蚱抟环交榍巴ㄟ^按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋?！　‰m然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。？　　五、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房屋。　　根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。

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