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• 158****0038

  新房 帶購(gòu)房合同 身份證 維修資金交費(fèi)通知單 身份證 房產(chǎn)局指定銀行交 二手房 拿房產(chǎn)證 原房主維修資金第二聯(lián) 身份證 房產(chǎn)局辦理

  查看全文↓ 2018-07-15 11:05:11
• 155****5460

  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:04:55
• 157****0801

  1.備案合同；
  2.購(gòu)房的全額發(fā)票；
  3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:04:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房屋維修基金需要什么材料
  答

  **好帶上購(gòu)房者的戶口本、身份證、還有樓上說(shuō)的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 繳納維修基金需要什么資料
  答

  繳納維修基金時(shí)，一般需要提供業(yè)主的個(gè)人身份證、房屋備案合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋備案登記表以及維修基金繳款通知單等資料，維修基金的收取金額大約是房屋總價(jià)格的3%，需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的費(fèi)用，然后將維修基金存入專用賬戶中，或是交由開(kāi)發(fā)商委托代理繳納。維修基金使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、維修基金是在房屋的保修期滿之后，用于對(duì)公共部位和公共設(shè)施的更新改造的，需要經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意才能進(jìn)行使用，只能?？顚Ｓ茫坏蒙米耘沧魉?。2、維修基金閑置時(shí)，可以用來(lái)購(gòu)買國(guó)債或法律規(guī)定的其他基金。3、日常管理中，物業(yè)公司可暫借一個(gè)月的費(fèi)用作為日常物業(yè)維修費(fèi)，在住宅進(jìn)行大修或?qū)ｍ?xiàng)維修時(shí)，可以支取維修基金來(lái)支付預(yù)付款，預(yù)付金額最高不能超過(guò)整個(gè)工程金額的30%。

• 問(wèn) ??維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都需要交嗎？
  答

  維修基金在一手房市場(chǎng)需要繳納，如果是二手房市場(chǎng)就不必再次繳納維修基金。因?yàn)榫S修基金是隨房屋的易主而易主的。今后，買房時(shí)所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安裝工程造價(jià)的比例繳存。建設(shè)部28日發(fā)布《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》，于2008年2月1日起實(shí)施。此前，建設(shè)部和財(cái)政部曾于2005年對(duì)該辦法向社會(huì)征求意見(jiàn)，時(shí)隔2年，該辦法正式出臺(tái)。據(jù)了解，兩部門(mén)主要是根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等新近出臺(tái)的法律法規(guī)，制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行，1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》同時(shí)廢止?！　⒉话捶靠畋壤U存　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法**大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購(gòu)房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金?！　〈舜蔚男乱?guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計(jì)算繳存比例。　　“按以往的規(guī)定，購(gòu)房者按購(gòu)房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金?！笔仪f市住房局物業(yè)處有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，此次新規(guī)確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項(xiàng)維修資金。每平方米建筑面積繳存的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%,繳費(fèi)金額將會(huì)明顯下降

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金去哪里交帶什么材料
  答

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

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• 問(wèn) 貸款買房，交契稅和維修基金的話需要什么手續(xù)？
  答

  你們自己交易的話，如果對(duì)方信的過(guò)，那就可以自己辦，一般來(lái)說(shuō)過(guò)戶流程是這樣的：定金協(xié)議--簽合同---付**---如果貸款的話，先去銀行申請(qǐng)貸款--交稅--過(guò)戶--付尾款---交房。過(guò)戶的時(shí)候買賣2方要帶好夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證如果貸款還要薪資證明交稅：方要交納 2%的契稅 0.5%的評(píng)估費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)6元/平米 房產(chǎn)證工本費(fèi)80元 土地證18元 如果貸款的話還有他項(xiàng)權(quán)證80元 印花稅0.05% 買2手房通過(guò)中介公司,有個(gè)媒介比較好,簽合同的時(shí)候**好先把賣方的房產(chǎn)證跟土地證拿到交易中心確認(rèn)戶主. 如果你們談了給中介過(guò)一下戶，很便宜的。代辦過(guò)戶我們這里是1000元。這里面的東西太多了，說(shuō)不完，大概就是這樣，推薦掌門(mén)人知識(shí)：