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• 157****6570

  頂樓帶閣樓的優(yōu)點：
  1. 面積增加了很多，方便住人或者放置物品。
  2. 另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。
  3. 視野開拓，保護視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  4.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  5.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多; 蚊蟲較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價價格的確比較便宜等。
  頂樓帶閣樓的缺點：
  1.防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;所以頂樓+閣樓防水是大問題，很費裝修費的。
  2.保溫隔熱問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;既使通過裝修材料選擇等，也只能起到一點點作用，而且增加的裝修費用。
  3.供水和供氣問題，頂樓 的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;而且閣樓有些不帶衛(wèi)生間，沒有水電上去，要是想拿來居住人，不太方便，需要自己鋪設(shè)電路，水路等，裝修費用比較高。
  4.保值增值問題，如果你的房屋準(zhǔn)備長久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;
  5.孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;
  6.老人居住問題，老人年紀(jì)大了，上下樓梯很不方便。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:44
• 154****5833

  對于便宜沒好貨這件事，雖然說要辯證的看待，但是對于大多數(shù)情況來說，還是得小心為上。在購買頂層之前，你得了解閣樓是否有額外收費的情況、閣樓的建筑材料、設(shè)計以及采光通風(fēng)是否符合居住使用的要求，是否存在漏水和排水問題等。
  雖然它只是贈送的閣樓，但你還是得把它當(dāng)做一個正常的戶型來檢查，來審視。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:23
• 138****7712

  現(xiàn)在不少開發(fā)商為了頂樓房子更好的賣出去，都會在頂部加蓋閣樓，讓這種戶型更加具備誘惑力。而且頂樓的房子一般會比低中層房子價格便宜寫，不少預(yù)算不夠充足的業(yè)主都會選擇購買

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:05
• 141****3198

  帶閣樓的房子好不好要看個人了，好處是帶閣樓的房子好處是2.2m以下不計算建筑面積，所以相對使用面積還要大于建筑面積，比較劃算，同時物業(yè)費、供暖費也不用多繳納，銷售價格也相對低一些。但是閣樓的房屋受結(jié)構(gòu)影響，房屋布局一般來說不是很好，另外在頂層，日曬雨淋，冬涼夏暖，還容易出現(xiàn)屋面漏雨等建筑質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:19:44

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• 問 ??洋房頂樓送閣樓合適嗎
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  首先說一下頂層送閣樓的好處，那就是房間利用面積更大閣樓可以打造成儲藏室、書房、兒童房、臥室等等，相當(dāng)于白白多出了一間房，沒有過多錢買三室四室人口卻多的家庭會覺得非常實用。而且閣樓處于頂端，居住環(huán)境更加安靜，空氣也更清新。當(dāng)然，閣樓的弊端也很明顯。處于**上層，冬天冷，夏天熱，相比中低層來說肯定更費電。如果建筑質(zhì)量不好，頂層滲水漏水裂縫也都有可能發(fā)生，隱患較多。還有就是樓層高，一旦遇到停電，上下樓就成了大問題。

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• 問 花園洋房頂層送什么？
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  建議先咨詢一下物業(yè)，聽聽物業(yè)方面怎么說。如果物業(yè)不阻攔的話，那就可以了。不過，改動不要太過分。另外，施工過程中不要把樓頂上的防水層弄壞了，**好自己再做一遍防水。

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• 問 ??買洋房頂樓送閣樓劃算嗎
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  “頂樓+閣樓”的9大優(yōu)點：①、高高在上，視野開闊，一覽眾山小，對保護視力也有好處；②、采光好，空氣流通相對較好，陰雨天能節(jié)省照明用電；③、絕對的私人空間，受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；④、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；⑤、雨季比較干爽，不用除濕；⑥、蚊蟲較少；⑦、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；⑧、可以使用太陽能；⑨、價格比較便宜。

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  閣樓一般不算面積的,以產(chǎn)證上建筑面積為準(zhǔn)

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• 問 大拇指廣場頂層送閣樓嗎
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  6層電梯洋房，一層下躍帶南北小院，頂層上躍贈送閣樓贈送南北露臺

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