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• 132****3804

  我個(gè)人建議不要學(xué)物業(yè)管理專業(yè)！ 物業(yè)公司從業(yè)人員強(qiáng)調(diào)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和溝通能力！你那個(gè)《物業(yè)管理員上崗證》沒(méi)用的，不要考，評(píng)優(yōu)驗(yàn)資也用不著，花幾百元，你以為用人單位就覺(jué)得你這個(gè)證有用嗎？
  如果你真的想做，你目前有大專畢竟已經(jīng)符合初步入行的條件，你只要大膽和用人單位溝通，“求”個(gè)機(jī)會(huì)入行就行了。如果你說(shuō)有用的證件，容易的就是《物業(yè)經(jīng)理上崗證》或《物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗證》，這兩個(gè)證由建設(shè)部發(fā)證，評(píng)優(yōu)驗(yàn)資用得著，“勞動(dòng)部”發(fā)的證，建設(shè)部是不承認(rèn)的！這個(gè)問(wèn)題你要記住了。如果好些的證就是《物業(yè)管理師》，這個(gè)代表目前物業(yè)管理專業(yè)證書(shū)里面的**高水平！
  很多優(yōu)秀的物業(yè)行業(yè)人員都是跨專業(yè)過(guò)來(lái)的！ **重要的是別人給你入行的機(jī)會(huì)！！
  但我可以很負(fù)責(zé)任地告訴你：如果有可選擇，不要做物業(yè)管理！你會(huì)后悔一輩子的?。。。。。。。?
  如果問(wèn)我為什么？簡(jiǎn)單說(shuō)：就是工資低，壓力大，綜合素質(zhì)要求高！付出的與收入絕對(duì)不成正比，受氣多就簡(jiǎn)直不用說(shuō)，國(guó)民素質(zhì)有多高，國(guó)家的機(jī)關(guān)是怎樣的，做物業(yè)管理這行可以說(shuō)看盡人性**丑惡的一面，承受著不是一般人要承受的“痛”??！而且風(fēng)險(xiǎn)極大?。。。。。∈裁达L(fēng)險(xiǎn)？很簡(jiǎn)單，我從事這行已經(jīng)有9年了，我目前在鄭州做樓盤(pán)負(fù)責(zé)人，就是做一哥，你以為有多威風(fēng)，業(yè)主要求你做的事，你別說(shuō)做不了，因?yàn)槟闶墙?jīng)理，在驕傲的發(fā)展商面前你是條“狗”，在發(fā)展商老板的眼中，你連一個(gè)發(fā)展商的文員都不如！只拿了幾個(gè)K的工資，你就是樓盤(pán)的‘第一消防責(zé)任人”，哈，如果公共設(shè)施的原因火災(zāi)群死，群傷，你會(huì)被派出所抓去“坐牢”的，你以為很好玩?。?！這樣你又認(rèn)為只拿幾個(gè)K的工資值嗎？？？而且：永遠(yuǎn)和那個(gè)素質(zhì)低的打交道，時(shí)間久了，你都以為自己是“低能”的，你以為物業(yè)公司現(xiàn)在的保安和清潔工很有素質(zhì)！
  另外；物業(yè)管理是一個(gè)涉及10多門(mén)專業(yè)學(xué)科，如禮儀學(xué)、公共關(guān)系學(xué)、法律基礎(chǔ)、物業(yè)英語(yǔ)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，工程學(xué)（土建、給排水、強(qiáng)弱電）、辦公智能化、清潔專業(yè)、綠化學(xué)專業(yè)、植物專業(yè)、政府關(guān)系管理、物業(yè)管理實(shí)操、房地產(chǎn)法律體系、保安學(xué)、消防理論、領(lǐng)導(dǎo)心理學(xué)、行政管理學(xué)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、客服系統(tǒng)、社區(qū)文化學(xué)、酒店管理學(xué)說(shuō)等綜合理論組成，細(xì)分為住宅物業(yè)管理、商業(yè)管理管理、酒店物業(yè)管理和特種物業(yè)管理幾大分支！要成為一個(gè)專業(yè)人仕難過(guò)登天??！

  查看全文↓ 2018-07-15 00:42:20
• 149****7199

  是不承認(rèn)的！這個(gè)問(wèn)題你要記住了。如果好些的證就是《物業(yè)管理師》，這個(gè)代表目前物業(yè)管理專業(yè)證書(shū)里面的**高水平！
  很多優(yōu)秀的物業(yè)行業(yè)人員都是跨專業(yè)過(guò)來(lái)的！ **重要的是別人給你入行的機(jī)會(huì)??！
  但我可以很負(fù)責(zé)任地告訴你：如果有可選擇，不要做物業(yè)管理！你會(huì)后悔一輩子的?。。。。。。。?br/>如果問(wèn)我為什么？簡(jiǎn)單說(shuō)：就是工資低，壓力大，綜合素質(zhì)要求高！付出的與收入絕對(duì)不成正比，受氣多就簡(jiǎn)直不用說(shuō)，國(guó)民素質(zhì)有多高，國(guó)家的機(jī)關(guān)是怎樣的，做物業(yè)管理這行可以說(shuō)看盡人性**丑惡的一面，承受著不是一般人要承受的“痛”！！而且風(fēng)險(xiǎn)極大！?。。。?！什么風(fēng)險(xiǎn)？很簡(jiǎn)單，我從事這行已經(jīng)有9年了，我目前廣州做樓盤(pán)負(fù)責(zé)人，就是做一哥，你以為有多威風(fēng)，業(yè)主要求你做的事，你別說(shuō)做不了，因?yàn)槟闶墙?jīng)理，在驕傲的發(fā)展商面前你是條“狗”，在發(fā)展商老板的眼中，你連一個(gè)發(fā)展商的文員都不如！只拿了幾個(gè)K的工資，你就是樓盤(pán)的‘第一消防責(zé)任人”，哈，如果公共設(shè)施的原因火災(zāi)群死，群傷，你會(huì)被派出所抓去“坐牢”的，你以為很好玩?。?！這樣你又認(rèn)為只拿幾個(gè)K的工資值嗎？？？而且：永遠(yuǎn)和那個(gè)素質(zhì)低的打交道，時(shí)間久了，你都以為自己是“低能”的，你以為物業(yè)公司現(xiàn)在的保安和清潔工很有素質(zhì)！
  另外；物業(yè)管理是一個(gè)涉及10多門(mén)專業(yè)學(xué)科，如禮儀學(xué) 、公共關(guān)系學(xué)、法律基礎(chǔ)、物業(yè)英語(yǔ)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，工程學(xué)（土建、給排水、強(qiáng)弱電）、辦公智能化、清潔專業(yè)、綠化學(xué)專業(yè)、植物專業(yè)、政府關(guān)系管理、物業(yè)管理實(shí)操、房地產(chǎn)法律體系、保安學(xué)、消防理論、領(lǐng)導(dǎo)心理學(xué)、行政管理學(xué)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、客服系統(tǒng)、社區(qū)文化學(xué)、酒店管理學(xué)

  查看全文↓ 2018-07-15 00:42:03
• 146****8469

  職業(yè)前景：
  緊缺的專業(yè)人才、熱門(mén)的資格證書(shū)
  　　1、住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的高層管理人員
  　　2、飯店、寫(xiě)字樓物業(yè)管理的高層管理人員
  　　3、企事業(yè)單位物業(yè)管理的高層管理人員
  　　4、社區(qū)規(guī)劃與物業(yè)管理的高層管理人員
  　　5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷服務(wù)的高層管理人員
  　 隨著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于物業(yè)管理專業(yè)化要求的提高，大量的國(guó)外管理理念進(jìn)入中國(guó)，將會(huì)使行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)變得越來(lái)越激烈，劣質(zhì)的物業(yè)管理公司勢(shì)必會(huì)被優(yōu)質(zhì)及專業(yè)的物業(yè)管理公司所取代，使物業(yè)管理師這個(gè)行業(yè)向著更好的方向發(fā)展。
  　　物業(yè)管理自上世紀(jì)80年代引入中國(guó)，已迅速發(fā)展成為當(dāng)今極具潛力的新興行業(yè)，被經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱為“朝陽(yáng)行業(yè)”，它融管理、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)于一體，越來(lái)越受到社會(huì)的重視，前景十分廣闊。物業(yè)管理范圍包括居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和其他用途的物業(yè)。
  　　目前全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)已超過(guò)3萬(wàn)家，從業(yè)人員突破300萬(wàn)人。物業(yè)管理師的薪金為每月2500—5000元不等。據(jù)專家統(tǒng)計(jì)，到2010年，
  我國(guó)每年至少需要新增15—20萬(wàn)物業(yè)管理從業(yè)人員，物業(yè)管理成為人才市場(chǎng)需求**大的10種職業(yè)之一。 參加“注冊(cè)物業(yè)管理師”培訓(xùn)經(jīng)鑒定考試取得證書(shū)后可從事物業(yè)公司物業(yè)管理方面的工作。
  行業(yè)發(fā)展帶來(lái)職業(yè)發(fā)展
  在中國(guó)，物業(yè)管理的發(fā)展主要基于四個(gè)方面的因素:
  一是住宅建設(shè)的迅猛發(fā)展，大量住宅小區(qū)的投入使用，要求除了對(duì)房屋進(jìn)行維修外，還必須對(duì)附屬物、設(shè)備、場(chǎng)地、環(huán)衛(wèi)、綠化、道路、治安等進(jìn)行專業(yè)化管理，以保持新建小區(qū)的完好，發(fā)揮其整體功能和綜合效益。
  二是隨著住房制度改革的逐步深化，原有的房管體制已完全不能適應(yīng)，而物業(yè)管理從體制上克服了房改后形成的多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。
  三是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步確立，政府對(duì)住宅環(huán)境、社區(qū)服務(wù)直接負(fù)責(zé)的辦法，已經(jīng)不能適應(yīng)形勢(shì)的變化，一個(gè)由業(yè)主自治與物業(yè)公司專業(yè)化管理結(jié)合，由物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施經(jīng)營(yíng)型管理和有償服務(wù)，使管理得以以業(yè)養(yǎng)業(yè)、自我發(fā)展、良性循環(huán)的新體制日益顯示出其優(yōu)越性。
  四是人民群眾生活水平的不斷提高，對(duì)居住環(huán)境和社區(qū)服務(wù)的更多的關(guān)注，使得物業(yè)管理的好壞已經(jīng)成為居民選購(gòu)住房考慮的重要因素，物業(yè)管理為越來(lái)越多的人所接受。
  正是因?yàn)橐陨线@些因素，決定了物業(yè)管理作為一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)其備受關(guān)注的程度。由此也決定了物業(yè)管理師的迅速發(fā)展，新的物業(yè)公司不斷的出現(xiàn)，物業(yè)管理的服務(wù)需求一直在增長(zhǎng)?，F(xiàn)在的中國(guó)正處在改造建設(shè)的階段，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建造也延伸到了物業(yè)管理專業(yè)話方面，所以物業(yè)管理人員的需求量一直在迅速的增長(zhǎng)，也更需要跟多的專業(yè)化人員。
  辦物業(yè)資質(zhì)找南京潤(rùn)利，效率高服務(wù)好。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:41:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何報(bào)考物業(yè)管理師
  答

  一、報(bào)考條件凡中華人民共和國(guó)公民，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，可申請(qǐng)參加物業(yè)管理師資格考試。（一）具備下列條件之一的，可報(bào)名參加全部4個(gè)科目考試（報(bào)考級(jí)別為“考全科”）： 1．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。2. 取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。3．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。4．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。5．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。6．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。7．取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。（二）免試部分科目（報(bào)考級(jí)別為“免二科”）的條件：2004年12月31日前，評(píng)聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》2個(gè)科目，只參加《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個(gè)科目的考試。中華考試網(wǎng)以上規(guī)定適用于在物業(yè)管理企業(yè)中，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。報(bào)名條件中規(guī)定的工作年限及從事物業(yè)管理工作年限計(jì)算的截止日期為2011年12月31日。（三）符合考試報(bào)名條件的香港、澳門(mén)居民，可報(bào)名參加物業(yè)管理師資格考試。在報(bào)名時(shí)，應(yīng)提交本人身份證明、國(guó)務(wù)院教育行政部門(mén)認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或者學(xué)位證書(shū)、從事工作及物業(yè)管理相關(guān)實(shí)踐年限證明。二、提交材料要求（一）《2011年度物業(yè)管理師資格考試報(bào)名發(fā)證登記表》（考生從網(wǎng)上自行下載，用A4紙雙面打印，經(jīng)單位審核蓋章）一份。（二）本人有效身份證、學(xué)歷（位）證書(shū)原件和復(fù)印件各一份。（三）近期大一寸彩色同版免冠證件照片2張，點(diǎn)貼在身份證復(fù)印件空白處，所交照片須與上傳照片一致。（四）符合免試部分科目條件的考生還須提供2004年12月31日前已受聘擔(dān)任工程類或經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的資格證書(shū)和聘書(shū)的原件和復(fù)印件各一份。以上所附材料原件核對(duì)后退回，復(fù)印件均須使用A4紙，并加蓋驗(yàn)印公章，由驗(yàn)證人簽名。

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• 問(wèn) ?? 物業(yè)管理師待遇如何？
  答

  物業(yè)管理師資格證只是對(duì)一個(gè)的專業(yè)的一個(gè)理論知識(shí)的認(rèn)可，而薪資是一個(gè)人的綜合能力的認(rèn)可，**終決定薪資的還是工作能力、公司對(duì)人的認(rèn)可度、職位這些因素。我司就一個(gè)物業(yè)管理員有注冊(cè)管理師證，但實(shí)際工作能力一般，試過(guò)給他調(diào)整崗位做主管，但他自己都覺(jué)得不能勝任，所以也就只能拿物業(yè)管理員工資了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 物業(yè)管理師這個(gè)行業(yè)如何
  答

  注冊(cè)物業(yè)管理師證書(shū)不同于以往的物業(yè)管理師證書(shū)，它是由建設(shè)部與人事部共同發(fā)放的職業(yè)資格證書(shū)，是國(guó)家為選拔、規(guī)范高端的物業(yè)管理人員設(shè)定的證書(shū)類型，也成為未來(lái)物業(yè)企業(yè)考核、晉升人才的重要標(biāo)準(zhǔn)。注冊(cè)物業(yè)管理師資格證書(shū)是物業(yè)管理人員高薪、高職位、高福利的起點(diǎn)。于2015年3月取消注冊(cè)，國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定國(guó)發(fā)〔2015〕11號(hào)所以現(xiàn)在沒(méi)有注冊(cè)物業(yè)管理師這個(gè)證書(shū)了。已經(jīng)可以肯定的是，指望著等“物業(yè)管理師證”和企業(yè)資質(zhì)完全掛鉤，然后靠“掛靠”來(lái)謀點(diǎn)奶粉錢已經(jīng)完全不可能了。未來(lái)物業(yè)管理師的含金量，將取決于認(rèn)證方式。如果依然是現(xiàn)在這樣完全是書(shū)面考試，含金量也就只能起到證明你“具備基本的理論水平”的作用了。而物業(yè)管理師國(guó)家人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《2010年度全國(guó)物業(yè)管理師資格考試的通知》（人社廳發(fā)[2010]49號(hào)）已于近日正式下發(fā)，文件規(guī)定2010年度全國(guó)物業(yè)管理師資格考試（以下簡(jiǎn)稱資格考試）于10月23日和24日舉行。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 物業(yè)管理師如何辦理注冊(cè)
  答

  你自辦的物業(yè)服務(wù)企業(yè)先工商注冊(cè)，注冊(cè)資金50萬(wàn)，然后辦理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，在企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理企業(yè)資質(zhì)手續(xù)。至少1個(gè)物業(yè)管理師資格證和此證在你公司的社保記錄；至少5個(gè)物業(yè)管理人員上崗證和社保記錄；至少有中級(jí)職稱的工程師、經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師資格證才能受理，新辦資質(zhì)是暫三級(jí)企業(yè)資質(zhì)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理師分幾級(jí)
  答

  第三十四條(資格評(píng)定、考試和鑒定) 持證人可以按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，參加本市專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格評(píng)定或者考試、職業(yè)(執(zhí)業(yè))資格考試、職業(yè)(執(zhí)業(yè))資格注冊(cè)登記;參加各類非學(xué)歷教育、職業(yè)技能培訓(xùn)和國(guó)家職業(yè)資格鑒定,都可以申請(qǐng)積分。

  全部3個(gè)回答>