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• 143****7386

  你好！
  很高興為你解答：
  車位的維修基金比例也是按房屋的比例計(jì)算的(每平米100元),
  

  查看全文↓ 2018-07-14 23:25:15
• 153****3173

  您好！沒(méi)有車位的，只有住房的
  商品房的公共維修基金由購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)交納,比例為購(gòu)房款的2%,自2008年02月01日起執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)辦法。 此前,北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新后的標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅擬為每平方米100元,高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)擬為每平方米150元,高層框剪結(jié)構(gòu)擬為每建筑平方米200元。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“這是因?yàn)椴煌淖≌慕ㄖ惭b成本是不一樣的。” 建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機(jī)制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。維修基金專項(xiàng)用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新、改造。由開(kāi)發(fā)商代為收取,由房管部門(mén)監(jiān)管,所有權(quán)歸購(gòu)房人,不得挪作他用。
  望采納謝謝

  查看全文↓ 2018-07-14 23:24:56
• 143****5155

  商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;
  房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。
  但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:24:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車位維修基金怎么算
  答

  幾年前買的也是地下產(chǎn)權(quán)車位，公維是按照每平米100元交的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 車位維修基金怎么算
  答

  車位的維修基金在買房子的時(shí)候是沒(méi)有單獨(dú)繳納的，都算算在了整體的房屋維修基金當(dāng)中。房屋維修基金就包括了車位維修基金在內(nèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在出售商品房時(shí)，購(gòu)房者需向售房單位繳納總房?jī)r(jià)的百分之二到百分之三作為房屋維修基金。車位維修基金是歸小區(qū)所有業(yè)主共有的，任何人都不可以私自挪用這筆費(fèi)用。對(duì)于車位維修基金來(lái)說(shuō)，是定向使用的，而且要在保修期過(guò)期之后才可以申請(qǐng)。申請(qǐng)使用車位維修基金需要滿足一定的條件，必須用于維修停車位，并得到三分之二業(yè)主的同意后才可以使用。、一般情況下，車位維修基金是交給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)代為保管的，待該小區(qū)的業(yè)主微會(huì)員成立后，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)會(huì)將車位維修基金轉(zhuǎn)入業(yè)委會(huì)的專戶內(nèi)，由小區(qū)委員會(huì)行使車位維修基金的管理權(quán)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)車位物業(yè)維修基金怎么交？
  答

  車位的維修基金比例也是按房屋的比例計(jì)算的(每平米100元)不是產(chǎn)權(quán)車位，當(dāng)然不用交了。如果是產(chǎn)權(quán)車位，那就得交公共維修基金了按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購(gòu)房者購(gòu)買房子總價(jià)的2-3%收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行政部門(mén)確定。也就是說(shuō)，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請(qǐng)到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。按照國(guó)家規(guī)定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實(shí)際中收取時(shí)采用的是：房屋維修基金=購(gòu)房時(shí)每平方米商品價(jià)×比例×面積。所以就出現(xiàn)了這樣一個(gè)問(wèn)題，同一小區(qū)同樓層、同面積的兩套房所繳維修金卻不同。只因這兩套房的售價(jià)不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 車位維修基金怎么算呢？需不需要交呢？
  答

  商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商鋪的維修基金怎么算？
  答

  商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。房屋維修基金什么時(shí)候交 什么時(shí)候交納房屋維修基金呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

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