已有4個回答

• 138****5027

  付款期－就是你和房主簽定或者口頭協(xié)議的交付月租金的時間．比如說：你和房主說好每月的10號前交清上個月或者預(yù)付當(dāng)月的月租金，這個10號就是付款期。
  
  至于你說到的想要回押金，你只有一個辦法：看你合同上簽定有沒有這一條：乙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租他人，或者是類似的條款。如果沒有的話你可以轉(zhuǎn)租他人，叫他人給你押金，不就完事了，或者先跟房主協(xié)商一下，說清你已經(jīng)找到人來繼續(xù)接租他的房子，這樣不影響到房主的利益，看他是否可以和你消除合同，把押金退還給你。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:02:50
• 136****0784

  一般來說..你簽訂是一個租賃合同或是買賣合同..法律有對于這方面的規(guī)定，這時候你需要搞清幾個關(guān)鍵詞的含義：定金、訂金、預(yù)付款（也就是訂金）、押金（實質(zhì)上是一種擔(dān)保）等..
  
  我舉一個例子，如果是房屋租賃合同，通常是先付房租，例如合同簽1年，房租付半年（即半年一付），然后會加收例如10%的押金，為防止你人跑了造成房主損失的款項，當(dāng)你退租、或合同到期后，押金是必須全額退回的..否則就構(gòu)成了租賃人的不當(dāng)?shù)美?，必須返還..
  
  如果是買房時候的定金，賣方違約定金雙倍返還給買方，買方違約定金返還給賣方，如果合同生效成立，定金歸入總額，不過定金不能超過總額的20%，定金也是一種擔(dān)保，屬于從合同。
  
  如果是訂金，那么無論買賣雙方誰違約了，訂金都應(yīng)當(dāng)返還，訂金沒有額度限制，不存在擔(dān)保問題，是一種有價款，是主合同的一部分..

  查看全文↓ 2018-07-14 23:02:42
• 138****8353

  屬于您違約，難以退還押金。和房東協(xié)商解決。
  法律依據(jù) 中華人民共和國合同法
  　第七章　違約責(zé)任
  　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  　　第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:02:33
• 152****3611

  **普遍的介紹：租賃問題
  
  特點是什么：裝修，押金
  
  舉例說明應(yīng)用場景：租賃法
  
  其它含義：違約，賠償違約金，或扣除押金。
  
  舉例說明應(yīng)用場景：裝修費，合同有約定，按約定辦。否則，協(xié)商補償。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:01:41

相關(guān)問題

• 問 租賃合同期內(nèi)房東可以漲價嗎
  答

  房主違約，這就要看你的合同正規(guī)與否了，如果不正規(guī)的合同法院不會受理。

  全部3個回答>
• 問 請問租賃合同期內(nèi)房東可以漲價嗎
  答

  房東合同租賃期間內(nèi)漲價，你有三種解決途徑：第一，跟房東直接協(xié)商交涉，爭取達成和解協(xié)議。第二，拒絕房東的無理要求，要求按照合同約定租金給付。第三，要求解除合同，并讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 不能按時交房怎么辦? 商品房在合同期內(nèi)不能按期交房怎么辦
  答

  根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準。因此，如果合同中對交房的履行標(biāo)準沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時間為交房時間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內(nèi)辦好房產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成延期的，應(yīng)該按照合同約定支付違約金?！　?一) 延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償?！　?二) 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償?！　?三) 開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失?！　】傊彿空咴庥鲅悠诮环繒r對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查?！　∫坏┌l(fā)生交房逾期，買房人可以催促房產(chǎn)商盡快履行交房義務(wù)，同時還可按照合同約定追究房產(chǎn)商逾期交房的違約責(zé)任

  全部4個回答>
• 問 房屋租賃合同期內(nèi)，房租可以擅自漲價嗎？
  答

  在當(dāng)初雙方簽訂合同的時候，你和房東就自愿約定了租金數(shù)額，由此你們的合同既是依法成立的就要依合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。 如果你的房東現(xiàn)在要求提高租金，他可以通過協(xié)商的途徑來找你解決。如果協(xié)商不成，房東并沒有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。

• 問 房東在租賃合同期內(nèi)要提價，合理嗎？
  答

  ，（每年租金增幅在壹千元以內(nèi)） 如果合同上有體現(xiàn)這句話， 他是無權(quán)收回房屋的?。?！

  全部2個回答>