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• 145****1184

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%

  查看全文↓ 2018-07-14 22:52:38
• 143****9567

  按網(wǎng)簽備案時(shí)間為基準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-07-14 22:52:24
• 136****6628

  　一、征收管理：
  
  　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  　　2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  　　3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
  
  　　二、定義：
  
  　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  
  　　三、納稅義務(wù)人：
  
  　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
  
  　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；
  
  　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；
  
  　　3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:52:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 屬于第幾套房，契稅交幾個(gè)點(diǎn)？
  答

  不算2套 契稅1個(gè)點(diǎn) 在揚(yáng)州如果有貸款 銀行算而逃 **高 貸4成

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• 問(wèn) ?? 公積金貸款幾套房是怎么認(rèn)定的？
  答

  (一)、首套住房的認(rèn)定貸款申請(qǐng)人及配偶在公積金系統(tǒng)中無(wú)貸款信息記錄，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)無(wú)住房登記信息，或查詢的房屋信息與擬申請(qǐng)公積金貸款所購(gòu)房屋為同一套住房的。(二)、二套房的認(rèn)定有下列情況之一的，按購(gòu)買第二套住房認(rèn)定：1、貸款申請(qǐng)人首次利用公積金貸款購(gòu)買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套建筑面積在140平方米及以下的住房，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房的；2、貸款申請(qǐng)人或配偶已使用公積金貸款購(gòu)買過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；3、公積金管理中心及貸款經(jīng)辦銀行通過(guò)查詢、面核等調(diào)查方式，確認(rèn)貸款人家庭已有一套住房的。(三)、第三套及以上住房的認(rèn)定職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，其貸款申請(qǐng)均不予受理。湖州公積金管理中心的工作人員告訴記者，以父母的名義買的房子，要看房子具體是在誰(shuí)的名下，在購(gòu)房時(shí)是不是由父母簽訂的購(gòu)房合同。如果所有權(quán)是在父母名下的話，那他們自己名下目前就是只有一套房子，公積金貸款了一次。接下來(lái)再買房，就是第二套房子，還能用公積金貸款買房。**6成，利率上浮1.1倍。住房公積金政策主要為了扶持中低收入職工，盡力改善這部分職工的住房需求。因此，非自住住房，如商業(yè)性質(zhì)的公寓、商鋪、寫字樓、車庫(kù)、車位等都不得使用住房公積金。**要求和利率水平的不同，是公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的不同之處。正是因?yàn)檫@些不同，大家對(duì)如何確定屬于第幾套房子才至關(guān)重要。

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• 問(wèn) ?? 2018契稅減免時(shí)間怎么認(rèn)定？
  答

  購(gòu)買住房契稅不是減半，而是更多。標(biāo)準(zhǔn)契稅稅率是4%，現(xiàn)行政策是1~2%。文件沒有說(shuō)優(yōu)惠終止時(shí)間。

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• 問(wèn) 二套房契稅什么時(shí)候交?契稅的二套房按什么時(shí)間認(rèn)定？
  答

  　　一、征收管理：　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！　?、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！　?、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

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• 問(wèn) ??交契稅時(shí)如何查幾套房
  答

  1、查詢自己有幾套房在網(wǎng)上查不到的,要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T限購(gòu)窗口查詢,需要的材料是身份證、戶口本、婚姻狀況證明。2、只有去所在城市的房管局方可查詢，網(wǎng)上不可能查到，因?yàn)檫@些涉及到個(gè)人諸多隱私以及財(cái)產(chǎn)，所以這些信息都是內(nèi)部的。外網(wǎng)查不到

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