已有6個回答

• 157****7000

  不算2套 契稅1個點 在揚州如果有貸款 銀行算而逃 **高 貸4成

  查看全文↓ 2014-03-06 11:34:50
• 156****2487

  不屬于二套房,契稅繳納房屋總房款的百分之一。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:16:44
• 131****9058

  在南京用公積金貸款,算首套,買90平方以下的,一個點契稅,90到144平米,1.5的契稅,144平米以上3個點契稅,用商貸可能會算二套,具體看是什么時候買的。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:30:21
• 137****6116

  算第二套房，**6成，契稅4％，利息上浮10％左右，其他沒什么。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:02:03
• 144****6134

  鄭州二手房契稅交易政策： 首套購房：90平米以下 1% ， 90平米及以上且小于144平米2% ，大于144平米4% 二套購房：無論面積大小一律4%。
  首套購房，但是不能提供無房證明的也是按照4%來繳稅。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:34:42
• 154****1261

  你好，首套房，普通住宅，低于90平房，契稅交房價的1%，高于90平交1.5%，非普通住宅，契稅交3%。看你買房子的性質(zhì)了，希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-04 21:02:17

相關(guān)問題

• 問 這樣是屬于第幾套房
  答

  你好，屬于幾套是以房要看房地產(chǎn)交易中心登記為準(zhǔn)的，如果退掉，交易中心也會注銷掉那套房產(chǎn)登記的。至于再買屬于第幾套，如果家庭名成員名下再沒有房產(chǎn)就屬于第一套。

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• 問 二套房契稅交幾個點
  答

  二套房契稅按照房價的3%繳納。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，只有在購買首套住宅的情況之下，才能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，如果購買的房屋是第2套房或者是非住宅類型的住房都按照總房價的3%收取。對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)是90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，超過144平米的住房按照3%繳納。有些城市對于二套房的購買有一定的限制，所以在購房之前以家庭為單位，需要明確自己是否具備有買房的資格。再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，其他均按第二套房貸執(zhí)行，一些大型的城市，比如北京、上海二套房的**比例已經(jīng)超過50%，并且貸款的利率也會有所上升。在申請貸款之前還需要出具當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門房屋登記系統(tǒng)所出具的家庭住房查詢結(jié)果，如果存在有虛假信息，會拒絕購買的申請。

• 問 車位契稅交幾個點
  答

  車位契稅交幾個點可所購買的房屋類型有著直接的關(guān)系。車位屬于與購買房屋的相關(guān)附屬設(shè)施，如果有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)可以和房屋進(jìn)行統(tǒng)一計價，按照相同的契稅稅率進(jìn)行征收。因為我國對于契稅的征收，每個城市有著不同的差異，正常在3%~5%的比例之內(nèi)，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)稅務(wù)部門進(jìn)行咨詢。除了在購買車位時需要繳納契稅之外，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時候，買賣雙方也同樣需要繳納相應(yīng)的稅費。車位在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的過程當(dāng)中，需要按照差價的20%繳納個人所得稅，同時賣家還要按照交易差價的30%收取土地增值稅。除此之外還有印花稅和交易服務(wù)費，而針對于買方所需要繳納的稅費，主要是以契稅為主，一般是按照交易價格的3%收取。在購買車位時，也一定要確保車位擁有正規(guī)的手續(xù)，能夠辦理相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 ??契稅認(rèn)定幾套房的時間點
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%

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• 問 你好我是外地戶口有一套一居房有貸款個稅滿5年賣了這套房可以再買一套嗎？算第幾套
  答

  對于怎樣認(rèn)定二套房，銀行與房管局認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。在銀行看來，之前有購房貸款沒有結(jié)清在貸款購房屬于二套房，之前按揭購房結(jié)清后或之前一次性付款購房，在貸款購房屬于首套房。而在房管局看來，在購房前沒有房子或者之前的房子已經(jīng)賣掉，在購房屬于首套，如果之前有房子在購房屬于二套房。

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