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• 155****6630

  一、繼承的方式有兩種，協(xié)商一致的情況下，應(yīng)當(dāng)去做公證繼承，如果協(xié)商不一致，可以向法院起訴
  二、遺產(chǎn)分配的規(guī)則：
  1、先將父母的遺產(chǎn)從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中分離出來(lái)；
  2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn)；
  3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分
  三、法律依據(jù)：
  《繼承法》　第二十六條　【遺產(chǎn)的認(rèn)定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
  遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。
  　第十條　【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  第十三條　【遺產(chǎn)分配】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
  有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:03:09
• 141****6916

  1，老人去世后，首先應(yīng)該從老人與其配偶的共同財(cái)產(chǎn)中分出一半才是老人本人的遺產(chǎn)（如果在老人與其配偶在共同生活期間有屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)的，則應(yīng)以共同財(cái)產(chǎn)的一半，再加上老人個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)）。
  2，老人去世后，如果老人有合法遺囑的，則應(yīng)按遺囑來(lái)處理遺產(chǎn)。如果沒(méi)有遺囑的，則按法定繼承進(jìn)行分割遺產(chǎn)：
  如果老人的父母早已去世的，則老人的遺產(chǎn)應(yīng)由老人的配偶和四個(gè)子女各繼承五分之一的份額。因二個(gè)兒子已經(jīng)去世，則這二個(gè)兒子的繼承份額應(yīng)分別由這二個(gè)兒子的子女進(jìn)行代位繼承。
  3，如果已經(jīng)去世的兒子的配偶對(duì)老人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人繼承老人的遺產(chǎn)。
  具體的你可以查看《繼承法》中的 以下規(guī)定：
  第二條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。
  第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
  第十二條 喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
  第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
  有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:03:03
• 137****1931

  一、當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　（一）當(dāng)事人的身份證件；
  　　（二）被繼承人的死亡證明；
  　　（三）全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明；
  　?。ㄋ模┢渌^承人已經(jīng)死亡的，應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明；
  　?。ㄎ澹├^承記名財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交財(cái)產(chǎn)權(quán)屬（權(quán)利）憑證原件；
  　?。┍焕^承人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議原件；
  　?。ㄆ撸┍焕^承人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面約定協(xié)議；
  　?。ò耍├^承人中有放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)提交其作出放棄繼承表示的聲明書(shū)；
  　?。ň牛┪兴舜砩贽k公證的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書(shū)；
  　　（十）監(jiān)護(hù)人代理申辦公證的，應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)資格證明。
  　　本條所稱“死亡證明”，是指醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；死亡公證書(shū)。
  　　本條所稱“親屬關(guān)系證明”，是指被繼承人或者繼承人檔案所在單位的人事部門(mén)出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；公安機(jī)關(guān)出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的婚姻登記證明、收養(yǎng)登記證明、出生醫(yī)學(xué)證明和公證書(shū)。
  二、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  三、法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》和《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》

  查看全文↓ 2018-07-14 21:02:58
• 138****8059

  房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  
  具體步驟如下：
  
  1、繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；
  
  2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；
  
  3、繼承人的身份證明；
  
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  
  5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  
  6、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料。房屋所有權(quán)證書(shū)；繼承公證；繼承人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。
  
  7、所需費(fèi)用。繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:02:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)如何公證給未成年子女？房產(chǎn)如何才能贈(zèng)與未成年子女？
  答

  可以。如果該房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以贈(zèng)與你小孩。贈(zèng)予協(xié)議有效，還可以去做個(gè)公證贈(zèng)與以交付為條件，不動(dòng)產(chǎn)以登記為條件，沒(méi)有交付和沒(méi)有變更登記，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，有例外但不適用于你們。

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• 問(wèn) ??子女未成年繼承房產(chǎn)可以處理嗎
  答

  未滿10周歲的未成年人屬于無(wú)民事行為能力人，出售此類(lèi)無(wú)民事行為能力人的房產(chǎn)的步驟是什么？該如何進(jìn)行？是否無(wú)民事行為能力，要向人民法院申請(qǐng)認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)人為無(wú)民事行為能力人。確實(shí)是無(wú)民事行為能力人的，由下列人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：(一) 配偶；(二) 父母：(三)成年子女；(四) 其他近親屬；(五) 關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，經(jīng)精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)同意的。也可以請(qǐng)求所在單位或居住的村委會(huì)或居委會(huì)指定監(jiān)護(hù)人，對(duì)指定不服也可以起訴到法院由法院確定。監(jiān)護(hù)人作為產(chǎn)權(quán)人的法定代理人向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)如何公證給未成年子女？房產(chǎn)怎樣才能贈(zèng)與未成年子女？
  答

  可以。如果該房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以贈(zèng)與你小孩。贈(zèng)予協(xié)議有效，還可以去做個(gè)公證贈(zèng)與以交付為條件，不動(dòng)產(chǎn)以登記為條件，沒(méi)有交付和沒(méi)有變更登記，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，有例外但不適用于你們。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)如何公證給未成年子女？夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何公證給未成年子女？
  答

  公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主登記人所有！孩子未成年，也可以擁有只有他一人姓名，屬于他個(gè)人的住房！建議是，你和原配偶把住房協(xié)議好，直接辦理過(guò)戶在孩子名下手續(xù)，重新辦理只有孩子一人姓名房產(chǎn)證就可以，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及孩子合法監(jiān)護(hù)人持身份證戶口本，一起辦理手續(xù)。

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• 問(wèn) 父母如何為未成年子女購(gòu)房？
  答

  父母為未成年孩子購(gòu)房，可分如下為兩種情況：（1）在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然后帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證、戶口本、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章，就合同的各項(xiàng)條款與開(kāi)發(fā)商協(xié)商后簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并在買(mǎi)受人一欄和簽字的地方寫(xiě)上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個(gè)有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同就成立了。（2）在選擇按揭貸款的情況下：由于向銀行申請(qǐng)貸款，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，而且還要求申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入，只有這樣才能降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。而孩子并無(wú)收入，因此不能成為貸款申請(qǐng)人。許多銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年人的按揭申請(qǐng)，申請(qǐng)住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來(lái)申請(qǐng)。父親或母親和他們的孩子都應(yīng)該在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上簽名，然后由父親或母親作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)。同時(shí)，還需要辦理三份公證：監(jiān)護(hù)關(guān)系公證、房產(chǎn)份額公證（若為孩子購(gòu)房可將孩子的房產(chǎn)份額約定為99％，父母的份額約定為1％）和不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任承諾書(shū)公證。以上公證主要是為了證明父母買(mǎi)房給孩子完全是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢(qián)的保證。上述手續(xù)經(jīng)審查通過(guò)，就可為孩子貸款買(mǎi)房了。

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