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• 144****5409

  朋友你好，我是做二手房的。這有兩種算法： 第一是拿底薪的，就是每個月都給你底薪，各個公司不一樣，基本就是2000左右。 然后提成就是20%起提。比如一套300萬的房子，中介費收回來是6萬。 那給你提成20%，就是6萬*20%=12000. 12000就是你得到的。 第二種就是無底薪的。就是公司不給你發(fā)底薪，你必須每個月都要靠自己開單才能拿到提成拿到錢，否則你這個月就什么都沒有。 然后這個市場提成一般都是40%起提，按照上面來算，6萬的40%，就是24000. 你就可以拿到24000. 所以說，如果業(yè)務(wù)能力比較強的人，一般都是不拿底薪的。 但是現(xiàn)在的大公司，如中原，21世紀(jì)等都是規(guī)定要拿底薪，因為這樣公司賺的就多。一般是中小公司才會有無底薪的。 希望可以幫到你。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 19:44:02
• 151****7621

  一般的公司都是底薪+提成的。提成是按照您所做的業(yè)績來算的,一般的是一萬20%。兩萬30%,這樣子的類推的,**高是50%。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:43:56
• 152****3761

  答：經(jīng)紀(jì)人的提成是根據(jù)你賣掉或者租掉房屋收取的中介費來提成。 比如你賣掉了一套100萬的房子，收了3個點的中介費，那就是3萬，公司就會按照3萬給你15%-35%不等的提成。中介公司就是這樣算提成的

  查看全文↓ 2018-07-14 19:43:51
• 138****1522

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一般都是底薪加提成的形式來領(lǐng)取工資的。底薪一般不多，高工資一般都是靠提成來達成的，提成要靠你的業(yè)務(wù)量，一般情況下比如別人來你這要租房子，正好你這又房東的房子在你這要出租的登記信息，你使他們的交易完成了，這個過程中公司是要收取一定的勞務(wù)費的，你的提成就是從這個勞務(wù)費中間抽取，抽取的比例要看你們公司的規(guī)定，每個公司情況都不一樣的。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:43:31
• 135****4260

  第一是拿底薪的，就是每個月都給你底薪，各個公司不一樣，基本就是2000上下。 然后提成就是20%起提。比如一套300萬的房子，中介費收回來是6萬。 那給你提成20%，就是6萬*20%=120
  00. 12000就是你得到的。 第二種就是無底薪的。就是公司不給你發(fā)底薪，你應(yīng)該每個月都要靠自己開單才能拿到提成拿到錢，否則你這個月就什么都沒有。 然后這個市場提成通常都是40%起提，按照上面來算，6萬的40%，就是240
  00. 你就可以拿到240
  00. 說，假如業(yè)務(wù)能力比較強的人，通常都是不拿底薪的。 不過現(xiàn)在的大公司，如中原，21世紀(jì)等都是規(guī)定要拿底薪，由于這樣公司賺的就多。通常是中小公司才會有無底薪的。 期望可以對你有用。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:43:26

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提成怎么算?
  答

  具體要看你們公司的提成點是多少

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何
  答

  首先，帶客戶看房之前，經(jīng)紀(jì)人要對準(zhǔn)備看的房子有所了解。比如房子在哪個小區(qū)，它的位置，面積，戶型，樓層，價位，裝修情況，有無貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設(shè)施，**等都要清楚，這就需要經(jīng)紀(jì)人事先自己到地方勘察一遍，俗稱跑盤，做到心中有數(shù)。你要知道從哪里走到要看的房子那對自己**有利房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶看房勘察過后，對房子有了基本了解，再約客戶看房。見面時間、地點要明確，比如上午10點小區(qū)南門見面。或者離約看房子近的地方有什么醒目顯眼的東西，容易找到，約在那見面也行，比如有個藥店或者超市什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費時間。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶看房3時間地點確定好了之后，經(jīng)紀(jì)人**好提前十幾分鐘到地方，因為客戶比較隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶我們提前過去更能從容應(yīng)付。4經(jīng)紀(jì)人**好兩人一組，一起去帶看，這樣遇到問題也容易解決。比如客戶一家人都來了，多一個經(jīng)紀(jì)人能照顧過來，不會冷落了誰。再比如看的這套房子之前還沒拍過照片，這樣陪同的經(jīng)紀(jì)人就可以把房子照片拍下來，也不耽誤你給客戶介紹房子，等等。PS：拍照片的時候，**好能拍出房間五面墻，上下左右前。有院子的話把院子拍的開闊點。如下圖

  全部4個回答>
• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何
  答

  進入煙房地產(chǎn)才1個 月因為運氣好一來就開了個大單!雖然錢是掙到了，都是我感覺很是郁悶，因為不是我自己賣的，我的房源人家?guī)臀屹u 大家都說我很 厲害，其實我自己 心里很清楚，這并不是我自己的功勞，只不過是運氣好而已，前幾天公司在青島開季度大會，看著那些人一 個個走上去拿獎，我好 羨慕，我在心里暗暗對自己說，有一天我要超越他們，回來兩天，我也有很努力工作，可是今天是周末本應(yīng)該是**忙的時候我卻跑來上網(wǎng) 因為感覺很累，老是碰壁，感覺壓力很大，看著他們忙忙碌碌，我心里很難受很自卑，覺得自己 很沒用，x心里壓力很大所以到網(wǎng)吧聽聽音樂放松下自己的心情~ 不知道怎么了，我不想看到朋友和領(lǐng)導(dǎo)對我失望的表情，我很害怕那種眼神，有時候很累很累就躲到?jīng)]人的角落冷靜下 我因為不是煙臺本地人，和本地人溝通方面有些困難，有時候還被同事笑話我都一笑而過 現(xiàn)在的我好彷徨!但是我的 目標(biāo)我自己很確定現(xiàn)在的我該怎么辦?很累很累~ 有沒有人 來 指導(dǎo)指導(dǎo)我~

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• 問 ?? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何搭訕
  答

  一位從事多年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴你,要想更快更多的得到客戶房源,你可以做到以下幾點,首先找客戶,第一首先要在電腦的內(nèi)部系統(tǒng)上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因為有豪宅 別墅的人都是有錢人,有錢首先會考慮投資房子,可以從里面挖掘客戶,我經(jīng)驗上的60%的客戶都是來自這里,第二,多在網(wǎng)上發(fā)布地形 環(huán)境很好 價格很低的房子來吸引客戶,誰都喜歡地形好 價格又便宜的房子 如果接到客戶而沒有此套房子,你可以隨機應(yīng)變轉(zhuǎn)盤,我經(jīng)驗上很多客戶都是這樣得來的。再有就是多在各個小區(qū)的房東門前貼一些 環(huán)境樓層 價格都很好的房源信息吸引客戶。第三,經(jīng)常關(guān)注已經(jīng)賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因為 他的房子賣掉了很有可能會再重新買好的房子。我經(jīng)驗上20%的客戶都是來自這里。很有效果的。再說找房源。第一多給那些早就過期賣掉的房子的房東打電話溝通,因為房子房東今天說不賣說不定明天你給他電話的時候他就賣 。很有效果的。第二就是多在房地產(chǎn)網(wǎng)站上關(guān)注 查找房東自賣的房子給他們電話說幫他們賣,自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個人就多一種機會 99%的都會同意的。

  全部5個回答>
• 問 ?? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何找客戶
  答

  　相信現(xiàn)在的人都在迷茫到底應(yīng)不應(yīng)該做房產(chǎn)中介，因為或多或少從側(cè)面了解到房產(chǎn)中介是一個不是很光鮮的職業(yè)?！　〉乙嬖V你 房產(chǎn)中介是可以讓你成長的一個職業(yè)，一份可以讓你快速擁有財富的職業(yè)，一份能體現(xiàn)你人生價值的一份職業(yè)?！　≈劣谟腥苏f做房產(chǎn)中介的人很厭惡的話你可以屏蔽，因為這跟你沒關(guān)系的?！　》窒硪稽c做中介快速成長的經(jīng)驗：　　1、當(dāng)你要決定要做中介的時候，你就要做好心理準(zhǔn)備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵　　2、如何面對呢？　　1）困惑如何解決：新進入中介行業(yè)沒頭緒很正常，你的經(jīng)理會告訴你該做什么，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認(rèn)知這個行業(yè)的先決條件　　2）壓力：壓力來自于你的口袋總是干癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當(dāng)成你的動力，你的未來也是如此的　　3）謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經(jīng)驗來說，當(dāng)你過100個電話后你應(yīng)該知道接下來那個電話是該打的，哪個是不該打的?！　?、學(xué)的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦　　這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現(xiàn)在對客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節(jié)上?！　∮绕涫谴罂蛻?，更是需要你的細致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質(zhì)很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任　　4、如何做到全、細、誠：　　細：把你能想到的方面都想到，想不到就問你的經(jīng)理　　全：準(zhǔn)備的一定要充分，能準(zhǔn)備的全準(zhǔn)備上　　誠：不要試圖去欺騙你的客戶，善意的謊言是可以的?？蛻舳疾簧刀加凶约旱呐袛嗄芰?，一個用心去做事的人是客戶選擇你的基礎(chǔ)?！　?、做到了以上幾點，你發(fā)覺你還是沒辦法去留住客戶？　　是的，很多人發(fā)現(xiàn)自己做的很好了，還是沒法留著客戶是什么原因？　　首先，客戶不可能只找你一個人，所以在茫茫人海中找到你是緣分，如何把握呢？　　其次，你真的是沒有合適客戶房源信息，這只能是看您的團隊力量了，所以如果你成交了不要小氣分成給你的團隊，沒有他們你什么都沒有　　**后，當(dāng)然也有很多客戶本身就是“刁民”，你要是有能韓璇的能力就盡力韓璇，要是發(fā)覺你根本架不住你的客戶，那你選擇你有把握的客戶吧　　6、你的經(jīng)驗不足怎么辦？　　中介行業(yè)的好處是時刻能體現(xiàn)團隊經(jīng)驗，有問題找經(jīng)理，相信他能幫助你解決你困惑的問題?！　《喽喔愕那拜厡W(xué)習(xí)一下，多聽、多看、多帶看、多接觸客戶　　7、跟客戶保持良好溝通，關(guān)愛式服務(wù)：　　1）熟知每一個客戶的需求，當(dāng)有房源出來后第一時間介紹給他，掌握先機　　2）不要吝嗇的你的話費，經(jīng)常給客戶打電話問問 了解情況，讓客戶想買房子的一刻就能想到你　　3）知道客戶的更多的聯(lián)系方式，以便于更快更及時的傳送消息　　4）每一個客戶都是你的上帝，好好服務(wù)不用我說吧　　5)當(dāng)然你可以跟你的客戶成為朋友，回頭客、朋友介紹的客戶都是很重要的　　6)關(guān)心你的客戶　　7)不要擔(dān)心失去一個客戶，總有一些客戶很刁鉆，那你就放棄他吧　　8、舉個小例子結(jié)束這次經(jīng)驗分享：　　你的客戶A要買房需要80萬的房子，3-5樓的，指定某小區(qū)。　　你需要做的是“　　1）價格找80-150之間的房子，能買的起80萬的房子人手里的 資金應(yīng)該有30-40萬之間甚至可以更多，所以不要局限80萬，有好的房子會考慮的?！　?）樓層2-6樓是可以選擇的，好的房子客戶是會考慮的?！　?）指定某小區(qū)的人 是看中小區(qū)的品質(zhì)或者有親人在這里，那你可以找相同品質(zhì)的小區(qū)進行對比，好的房子客戶是不會拒絕的　　4）當(dāng)讓你會遇到固執(zhí)的人，那你就時常保持聯(lián)系吧，有合適的就推薦　　你應(yīng)該做到：　　1）熟知每一套房子的情況，這是你的專業(yè)　　2）帶看的房子必須是有差異性的，對比性很大　　3）帶看**好是由遠及近，有次到好，　　4）帶看路線你要想好，不要以為每個客戶都有耐心，尤其是夏天　　5）帶看3套你認(rèn)為不錯的房子，多了也會分心　　6）小心有人跟蹤你哦，呵呵，把客戶送上車再回去吧，體現(xiàn)你的關(guān)心也防賊　　你必須要知道的：　　1）客戶有購買意向帶回公司，在你的能力不夠時提前聯(lián)系你的經(jīng)理來處理　　2）不得已的情況讓你的經(jīng)理來房子里直接談或者你的同事　　3) **后就是你直接來談，就要體現(xiàn)出你的知識學(xué)的怎么樣了。

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