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• 134****0615

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》
  第六條 下列土地免繳土地使用稅
  (一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
  (二)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
  (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  (四)市政街道、廣場(chǎng)綠化地帶等公共用地；
  (五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  (六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5－10年；
  (七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 19:12:37
• 151****3985

  城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第九條第一款規(guī)定：新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅。這是基于上世紀(jì)八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的規(guī)定。隨著我國(guó)土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步規(guī)范，目前土地出讓的主要方式是，由地方土地儲(chǔ)備中心征用土地，經(jīng)過(guò)前期開發(fā)，然后以招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式出讓給土地使用人。
  因此，財(cái)稅〔2006〕186號(hào)文件規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；
  合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:12:26
• 131****2349

  　　答：根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例
  》第九條規(guī)定：新征用的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅；(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。原國(guó)家稅務(wù)局(88)國(guó)稅地字第015號(hào)第六點(diǎn)規(guī)定：納稅人實(shí)際占用的土地面積，尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。由此可見，納稅人擁有的土地，不管使用與否，都應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:12:17
• 157****6192

  房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：
  
  (一)房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;
  
  (二)征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;
  
  (三)區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:12:09
• 146****3796

  前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:11:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??共用的土地還用交土地使用稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  納稅期為每年的10月份。如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。對(duì)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對(duì)納稅人未在年度10月31日前繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理，即11月1日以后繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)按規(guī)定加收滯納金。

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• 問(wèn) 企業(yè)停產(chǎn)后還用交土地使用稅嗎？
  答

  稅法在闡述房產(chǎn)稅特點(diǎn)的第二條中，明確規(guī)定僅限于“城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)”，企業(yè)停用期間經(jīng)報(bào)批以后，是不用交納房產(chǎn)稅的。在房產(chǎn)稅免稅規(guī)定的第六條第二款規(guī)定，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)證明，可以免征房產(chǎn)稅。由此可以看出，企業(yè)停產(chǎn)期間，經(jīng)報(bào)批以后是可以免交房產(chǎn)稅的。城鎮(zhèn)土地使用稅也和房產(chǎn)稅性質(zhì)差不多，在免稅規(guī)定11條中規(guī)定，企業(yè)搬遷后原場(chǎng)地不使用的，經(jīng)報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，不用繳納土地使用稅。那么企業(yè)停業(yè)期間土地同樣沒(méi)有使用，理應(yīng)也不用繳納土地使用稅。但需履行報(bào)批手續(xù)。

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• 問(wèn) 共用一座大廈交土地使用稅嗎
  答

  1.中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。2.中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，第十條土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。3.根據(jù)該條例，該稅納稅人應(yīng)為持有土地使用證人繳納，你僅為租用土地上附著建筑物，因此，不應(yīng)為該稅納稅人

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• 問(wèn) 租賃的房屋還用交土地使用稅及房產(chǎn)稅嗎
  答

  土地使用稅開征的消息公布以后，有市民對(duì)土地使用稅概念存在疑問(wèn)。焦點(diǎn)網(wǎng)友nnish 在帖子里說(shuō)：“過(guò)去我家住的是市中心私房，每年都要繳納‘土地使用稅’，還有‘房產(chǎn)稅’?！恋厥褂枚悺且荒昀U一次，‘房產(chǎn)稅’是一年四次，后來(lái)改為二次?！苯?jīng)過(guò)焦點(diǎn)記者咨詢12366上海財(cái)稅咨詢服務(wù)熱線了解到，nnish說(shuō)說(shuō)的“土地使用稅”其實(shí)應(yīng)該是“土地使用費(fèi)”，這兩者并不是同一概念。上海市建緯律師事務(wù)所律師宋安成介紹，由于歷史原因，上海市有部分私房并沒(méi)有購(gòu)買70年土地使用權(quán)，所以這部分房子的業(yè)主，每年都需要交“土地使用費(fèi)”，不是“土地使用稅”。

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• 問(wèn) 土地使用稅怎么交? 企業(yè)用地如何交土地使用稅
  答

  只要是土地的使用者或者擁有土地的使用權(quán)，就需要繳納土地使用稅。土地使用稅的繳納一般有兩種情況，一種是按月征收，一種是按半年征稅。一、土地使用稅繳納1、要參考土地房屋的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸?lái)確定應(yīng)繳稅款的金額。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、依據(jù)房產(chǎn)稅稅率：從價(jià)計(jì)稅：1.2％；從租計(jì)稅：12％（個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收）。3、應(yīng)納稅額的計(jì)算：從價(jià)計(jì)征全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2％；從租計(jì)征，全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（個(gè)人為4％）

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