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• 135****7574

  １、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；
  ２、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知購(gòu)房者，購(gòu)房者可以退房；
  ３、面積誤差絕對(duì)值超過3%，購(gòu)房者可以退房；
  ４、商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購(gòu)房者可以退房；
  ５、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:00:24
• 142****6129

  　1、根據(jù)合同法，合同的變更是可以通過協(xié)商的。
  　　2、如果沒法協(xié)商達(dá)到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。沒有約定違約責(zé)任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。
  　　二、租房合同解除
  　　房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
  　　(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
  　　(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
  　　(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
  　　(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
  　　(五)法律規(guī)定的其他情形 。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:00:11
• 146****9541

  房貸都還了嗎？名下無(wú)房，貸款還完，部分銀行仍然算首套，詳詢劉曉楠。國(guó)大房產(chǎn)24小時(shí)竭誠(chéng)為您服務(wù)

  查看全文↓ 2018-07-14 16:59:41
• 144****6498

  房子是不能退的，你要是不喜歡房子，就把它賣掉。銀行的利息是照算的，利息要算到你把銀行的貸款全部還清。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:59:25
• 138****4399

  你好！目前**新的政策是，只要名下沒有貸款就可以參考首套房政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:59:15

相關(guān)問題

• 問 ??房貸還了一年能退房嗎？房貸還了一年后退房再買房算首套嗎?
  答

  不算，因?yàn)殂y行執(zhí)行的認(rèn)貸不認(rèn)房，只要你有過貸款買房的記錄，哪怕你已全部完清所貸款項(xiàng)，房子也賣了也沒用，在銀行看來(lái)都是二次貸款，都不能按首次貸款來(lái)算，**要提高10%，利率也要上浮。

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• 問 房貸還了一年能退房嗎？一般房貸還了一年后退房再買房算首套嗎?
  答

  如果你有一套房，目前貸款已經(jīng)結(jié)清，是否可以再買房？再買的一套房子算首套，還是第2套？先來(lái)看看相關(guān)規(guī)定。“認(rèn)貸不認(rèn)房”即如果買過一套房但貸款已還清，再買房貸款利率根據(jù)首套房貸款利率執(zhí)行。以下情況執(zhí)行首套房貸款利率：1、貸款買過1套房，但商貸已還完2、貸款買過1套房，后來(lái)賣掉，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄3、首套房全款付清無(wú)貸款，申請(qǐng)貸款購(gòu)買新房4、首套房全款付清無(wú)貸款，賣掉后房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)5、個(gè)人名下曾有2套商貸購(gòu)房，均已還清貸款并出售，需提供2套房的出售證明。6、個(gè)人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售，并能夠提供住房出售證明。7、夫妻2人，一方婚前有房無(wú)貸，另一方婚前有貸無(wú)房，婚后貸款買房。8、純公積金貸款：如果購(gòu)房者申請(qǐng)的是純公積金貸款，首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)。

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• 問 房貸一年后付清如何算？
  答

  還款日之前的利息按照之前的利率已經(jīng)計(jì)算并收取過了，那部分利息是不會(huì)再重新核定計(jì)算的，貸款結(jié)清后就不會(huì)再發(fā)生利息了。 結(jié)清日時(shí)計(jì)算的是上次月供后剩余的本金和從上次月供后截至還款日新發(fā)生的利息，這兩部分之和是你結(jié)清時(shí)要償還的金額。

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• 問 建行房貸一年后付清如何算
  答

  首先需要到建行確認(rèn)能否提前部分還貸，現(xiàn)在銀行比較缺錢，應(yīng)該是可以的；在幾年前就不好說(shuō)了，明明有政策但是銀行就是不給你辦，給我的理由是計(jì)算機(jī)程序不支持？？？。好了，銀行同意你部分提前還貸以后，將會(huì)給你出具一份部分提前還貸的協(xié)議書，上面會(huì)列出你提前還款的金額和需要支付的違約金，基本上是這部分提前歸還的金額的1個(gè)月房貸利息，一般沒有手續(xù)費(fèi)。你根據(jù)這份協(xié)議書將提前還貸的錢和加收的違約利息一起存入房貸還款賬戶就行里。到下個(gè)月你的房貸利息就會(huì)降下來(lái)了。全額七天還貸也是如此辦理，一般是加收一個(gè)月的房貸利息作為違約金。

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• 問 二手房過戶幾年后退房
  答

  不能，但是你可以在買出去呀

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