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• 143****3454

  我覺(jué)得80及以下（一室一廳)算小戶，100及以上的(兩室一廳）算大戶。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 16:56:22
• 146****1802

  一般是這樣區(qū)分的：面積在100平方米以下的為小戶型，在300平方米以下的為中戶型，300平方米以上的為大戶型。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 16:56:17
• 148****8433

  根據(jù)家裝居室空間分析，對(duì)50平米以下房屋空間的房子定義為小戶型房。對(duì)于大戶型房沒(méi)有嚴(yán)格定義。
  戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不同而千變?nèi)f化。有的是開發(fā)商設(shè)計(jì)，如連片成棟小區(qū)，有的是個(gè)人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計(jì)，如自己建設(shè)的別墅?？傊?，有什么樣的思維就可以設(shè)計(jì)出不同的戶型。
  戶型分類：
  平層戶型
  
  戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
  躍層戶型
  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  錯(cuò)層戶型
  所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。
  復(fù)式戶型
  復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  躍層和復(fù)式、錯(cuò)層
  躍層和復(fù)式、錯(cuò)層的區(qū)別？通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
  復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 16:56:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大戶型是多少平米?住宅怎么才算大戶型?
  答

  所謂的大戶型又一個(gè)別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴(yán)格的來(lái)說(shuō)得要超過(guò)140平。但是從大眾化的眼光來(lái)看可以說(shuō)130多平也屬于大戶型。這就是所謂中國(guó)式的“差不多”！2.其他的就屬于別墅級(jí)別的了，疊加別墅，聯(lián)排別墅，雙拼別墅，獨(dú)棟別墅！也可以叫大戶型！

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• 問(wèn) 什么是大戶型 大戶型裝修應(yīng)注意什么
  答

  大戶型是指建筑面積大、樓盤售價(jià)高、容積率較低的住宅戶型。大戶型的裝修設(shè)計(jì)在空間上基本沒(méi)有限制、但其布局、分區(qū)如何設(shè)計(jì)、劃分則十分重要。那么我們?cè)谶M(jìn)行大戶型裝修時(shí)應(yīng)該注意什么呢？ 定義 大戶型指建筑面積大、樓盤售價(jià)高、容積率較低的大戶型住宅戶型。 通常有三個(gè)界定標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)可以從面積大小來(lái)界定，比如120平米或者113平米以上的為大戶型；一個(gè)可以從售價(jià)來(lái)界定，比如單價(jià)高、檔次高的豪宅；還有一個(gè)從占地面積、容積率來(lái)界定，占地面積大、容積率低的低密度住宅。 也有按照根據(jù)各地建設(shè)主管部門出臺(tái)的關(guān)于“普通住宅”與“非普通住宅”的實(shí)施細(xì)則為標(biāo)準(zhǔn)確定的，目前只有在該類房產(chǎn)交易中才會(huì)涉及稅費(fèi)。 如北京市非普通住宅的確定標(biāo)準(zhǔn)： 1、建筑面積140平米以上； 2、容積率1.0以下； 3、成交價(jià)格高于同級(jí)別土地地上成交均價(jià)的1.2倍的。 3者符合其一就視為非普通住宅，在交易中會(huì)繳納： 契稅：3%（普通住宅為1.5%） 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證填發(fā)5年之內(nèi)的5.5%，5年之后為差額的5.5%（普通住宅滿5年的免交）； 個(gè)人所得稅:1% 土地增值稅：1%并遞減（非普通住宅免收） 大戶型裝修應(yīng)注意： 注意事項(xiàng)一、合理的布局 合理的進(jìn)行室內(nèi)空間布局是裝修設(shè)計(jì)大戶型的第一個(gè)基本要素，建議大家在對(duì)內(nèi)部布局不很合理的大戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)家庭成員的數(shù)量、喜好、生活習(xí)慣與家庭生活方式等特點(diǎn)，將室內(nèi)的布局做好規(guī)劃、適當(dāng)對(duì)可拆改的非承重墻進(jìn)行拆、移，從而達(dá)到優(yōu)化室內(nèi)布局的目的。 注意事項(xiàng)二、動(dòng)靜分區(qū)很重要 動(dòng)靜分區(qū)是保證居住舒適性的基本要素之一，因此在裝修、設(shè)計(jì)大戶型時(shí)要特別注意這一點(diǎn)。其中“動(dòng)區(qū)”主要由客廳、餐廳、活動(dòng)線路與廚衛(wèi)空間組成，而“靜區(qū)”主要由臥室、書房、臥室內(nèi)主衛(wèi)、與臥室相連的起居室組成，在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注意盡量減少動(dòng)靜兩區(qū)的交集、保證靜區(qū)的使用者不被動(dòng)區(qū)打擾。 注意事項(xiàng)三、關(guān)注家庭成員的特點(diǎn) 對(duì)于三代同堂的大家庭而言，在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該充分考慮到不同年齡階段的家庭成員的特點(diǎn)，為每個(gè)成員設(shè)計(jì)安全、舒適的生活空間，這一點(diǎn)對(duì)于老人與兒童尤為重要。另外，經(jīng)常有客人來(lái)訪、暫住的家庭還應(yīng)該設(shè)計(jì)一個(gè)客房區(qū)，并為客房區(qū)提供獨(dú)立的衛(wèi)生間和活動(dòng)區(qū)域，避免客人與主人在居住時(shí)的相互打擾、主人的私密性也會(huì)更有保障一些。

• 問(wèn) 什么是大戶型
  答

  大戶型是指建筑面積大，房?jī)r(jià)高，容積率低的住宅單位。由于大戶型空間充足，可設(shè)置更多區(qū)域，功能齊全，并且適合長(zhǎng)期居住，一步到位。選擇大戶型要注意什么①面積不能浪費(fèi)，選擇房子時(shí)，要選擇大小合理的房子。雖然有些房子面積很大，但很多地方都被浪費(fèi)了。②干濕分離，如果家里有老人和小孩，選擇干濕區(qū)位置明顯的，衛(wèi)生間，廚房，工作陽(yáng)臺(tái)需要與客廳，餐廳，臥室分開。③必須有滿意的層高，大戶型對(duì)層高有要求。房子的面積比較大，但是如果層高不高，就會(huì)顯得壓抑。④ 考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力才可以買大戶型。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，同樣的價(jià)格，大戶型面積大，總價(jià)自然會(huì)高很多，買大戶型還要考慮裝修和要買房交的各種稅費(fèi)。

• 問(wèn) 大戶型多少平方
  答

  大戶型房屋沒(méi)有明確的界限，但在一些地方標(biāo)準(zhǔn)中，120平方米或以上是大戶型房子。傳統(tǒng)的大戶型是三室兩廳，隨著房屋面積的擴(kuò)大，據(jù)估計(jì)，124平方米的面積**多約為90平方米。另一方面，近年來(lái)，超大型房子面積超過(guò)180平方米的情況越來(lái)越多，大型房子的平方米底線也越來(lái)越高。大型房子，特別是豪華住宅，有更多的房間、玄關(guān)和通道。這樣，在選擇大平層或200平方米以上的平層時(shí)，應(yīng)注意房間內(nèi)動(dòng)線的交叉點(diǎn)，門的開啟方向是否合適，以及是否存在盡可能多的無(wú)效空間。其次，在選擇大型房屋時(shí)，應(yīng)注意動(dòng)靜分區(qū)。一般來(lái)說(shuō)，200平方米以上的大型公寓應(yīng)能容納5-10人。此外，還應(yīng)區(qū)分客人和主人的活動(dòng)區(qū)域。第三，在選擇大型房屋時(shí)，要注意隱私。一般來(lái)說(shuō)，大型公寓，特別是200平方米以上的公寓，一般會(huì)考慮將客房、客房和業(yè)主生活區(qū)分開。一般來(lái)說(shuō)，主人的生活空間是從電梯到客廳到臥室，而仆人的生活空間是從電梯到仆人的房間到廚房。此外，在選擇大型房屋時(shí)，我們應(yīng)該盡量減少高度差，尤其是選擇錯(cuò)層的可能性。

• 問(wèn) 昱景東方最大戶型多少平米？
  答

  昱景東方現(xiàn)在目前戶型在90平到220平.

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