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• 152****5352

  一.房地產(chǎn)會計賬務(wù)處理流程
  先談?wù)剷嬃鞒贪?。房地產(chǎn)行業(yè)的會計流程與其他行業(yè)的會計流程大同小異。
  1、關(guān)于費用的報銷。有關(guān)的業(yè)務(wù)人員簽字，部門負責(zé)人簽字，然后由會計部門的有關(guān)人員審核，**后由簽批權(quán)的負責(zé)人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。
  2、房地產(chǎn)行業(yè)一般情況同上。只是在出包工程時支付工程款，有的企業(yè)由會計部會同工程部按定額或形象進度測算工程進度并以此支付工程款，有的企業(yè)只由工程部測算工程進度，有關(guān)人員簽字后支付工程款。實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入。
  3、出納只做與貨幣收支有關(guān)的記賬憑證，并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬。
  4、由會計部有關(guān)人員進行會計記賬憑證審核。
  5、由會計部有關(guān)人員進行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。
  6、由會計部有關(guān)人員制作轉(zhuǎn)賬憑證。由會計部有關(guān)人員審核，再記賬。
  7、填制會計報表、稅表。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:54:22
• 146****8028

  出納業(yè)務(wù)處理的步驟基本上一致，其基本程序是：
  1）根據(jù)原始憑證或匯總原始憑證填制收款憑證、付款憑證；對于轉(zhuǎn)賬投資有價證券業(yè)務(wù)，還要根據(jù)原始憑證或匯總原始憑證直接登記有價證券明細分類賬（債券投資明細分類賬、股票投資明細分類賬等）。
  2）根據(jù)收款憑證、付款憑證逐筆登記現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬、有價證券明細分類賬。
  3）現(xiàn)金日記賬的余額與庫存現(xiàn)金每天進行核對，與現(xiàn)金總賬單逐筆核對；銀行存款日記賬與開戶銀行出具的銀行對賬單逐筆進行核對，至少每月一次，銀行存款日記賬的余額與銀行存款總分類賬定期進行核對；有價證券明細分類賬與庫存有價證券要定期進行核對。
  做事要認真，細心，要有責(zé)任感。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:53:51
• 151****9967

  是這樣的
  我們收到房款時候的賬務(wù)處理是借：銀存 貸：預(yù)收賬款 其他應(yīng)付款-契稅 維修基金 產(chǎn)權(quán)登記費 與此同時 將客戶承擔的契稅 維修基金 產(chǎn)權(quán)登記費上交房管局入賬，賬務(wù)處理是 借：開發(fā)成本-維修基金（企業(yè)承擔） 其他應(yīng)付款（客戶承擔） 貸：銀存
  當客戶退房后 相關(guān)的客戶房款退款 我們企業(yè)相關(guān)處理是借：銀行存款 （紅沖數(shù)值）貸：預(yù)收賬款-房款（紅沖數(shù)值） 其他應(yīng)付款-契稅 維修基金 產(chǎn)權(quán)登記費（紅沖數(shù)值） 這這筆分錄還好理解 是退房后把原收的款項退掉紅沖掉 而從收到房管局退回的維修基金等款項的賬務(wù)處理我就不太明白了 對于客戶個人承擔的維修基金還好理解 對于企業(yè)承擔的維修基金分錄是這樣的 借：銀行存款 借：開發(fā)成本-維修基金（紅沖金額）一般來說 會計原則不是有借必有貸 借貸必相等么 為什么還會有這種分錄的產(chǎn)生？請各位精通相關(guān)業(yè)務(wù)的朋友們幫幫忙

  查看全文↓ 2018-07-14 16:53:31
• 156****3022

  做收入租金的相反分錄(紅字沖銷)
  例如:收到租金時
  借：其他業(yè)務(wù)收入
  貸：銀行存款
  退回租金時
  借：銀行存款或庫存現(xiàn)金（紅字)
  貸：其他業(yè)務(wù)收入（紅字）

  查看全文↓ 2018-07-14 16:53:15

相關(guān)問題

• 問 請問售樓部不給退房怎么弄？
  答

  可以拿著購房協(xié)議去房管局反應(yīng)的，房管局是開發(fā)商的銷售監(jiān)督單位！開發(fā)商在未取得預(yù)售證的情況下是不能收錢、賣房子的。

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• 問 售樓處有休息日嗎
  答

  肯定有休息日啊，他們一般都是輪休的

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• 問 你們的電話是那個嘛？置業(yè)顧問員也沒了，咋連系啊？
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  你說的是那個樓盤哇，具體名稱是什么

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• 問 售樓部啥時蓋開盤時間
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  寫清楚問題，售樓部是哪個樓盤的售樓部嘛

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• 問 請問想退房子但是售樓部不退怎么辦？
  答

  **一交，估計也網(wǎng)簽了，現(xiàn)在是退不了了，如果只是交了定金，應(yīng)該是能退的，現(xiàn)在已經(jīng)不是售樓部能做主的了，因為你還牽扯到貸款。

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