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• 152****2844

  一般來說農村集體土地是不能交易的
  如果政府將農村集體土地收儲
  變更土地性質為國有出讓土地之后拍賣
  成交價款歸政府財政收入
  根據《中華人民共和國土地管理法》，征收耕地的補償費用主要包括土地補償費和安置補助費。其中，土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產值的6至10倍；安置補助費，為該耕地被征收前3年平均年產值的4至6倍，**高不得超過15倍。如果按照這個標準仍不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省級人民政府批準，可以增加安置補助費，但“兩費”總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍。 被征地村民的補償因各地政策和

  查看全文↓ 2018-07-14 14:04:14
• 157****4268

  你指的應該是毛地，一般情況下，土地出讓是可以分為生地出讓，毛地出讓，凈地出讓的。不過無論哪種同讓，事實上一般都是先拍賣后由開發(fā)商進行整理的。就我所知，山東、北京是不能毛地出讓的，沈陽好像就可以，具體你那邊可不可以，你可以搜一下當地毛地出讓的政策。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:03:27
• 156****9976

  農村集體土地中的宅基地是不可以拍賣的，只能通過流轉、出租、轉包等形式分割出去。但是農村中的荒山、荒地是可以進行拍賣的。拍賣所得應該是歸集體所有！

  查看全文↓ 2018-07-14 14:03:15
• 141****0884

  　我國土地實行國有制，不過，公民可以通過拍賣等方式獲取土地使用權，而農村集體所有的土地，是不是也可以拍賣取得使用權呢？下面由　找法網小編為您介紹，帶您了解一下。
  
  　　農村集體土地中的宅基地是不可以拍賣的，只能通過流轉、出租、轉包等形式分割出去。但是，農村中的荒山、荒地是可以進行拍賣的，拍賣所得應該是歸集體所有。
  
  　　由于集團土地是集團經濟組織的資產，像其他商品一樣可在市場上流通，即土地流轉，但在市場上流通的不是集體土地的實體本身，而是集體土地權利。　由于土地位置固定性、不可移動性，集體土地流轉重要的不是土地本身的流轉，而是占有和利用他的各種土地權利的流轉。故集體土地流轉必須有相應的法律、法規(guī)作支撐，使集體土地流轉各方的合法權益受到國家法律的保護。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:02:59

相關問題

• 問 土地可以拍賣嗎
  答

  集體土地所有權可以由法院拍賣。集體土地使用權，是指依照法律規(guī)定的方式所取得的對除國有土地之外的集體土地的開發(fā)、利用的權利。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。集體土地使用權，權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。1、農用土地使用權。農用土地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位或個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的土地使用權。2、宅基地土地使用權。是指農村村民依法取得的在本集體經濟組織所有的土地上建造個人住宅的權利。在法院受理的房產民事案件中，因當房產事人用房屋到銀行抵押貸款,到期后無法償還而導致的房產訴訟案件較為普遍。其中，很大一部分案件房產當事人在判決生效后仍逃避或無其它財產履行生效判決,銀行向法院申請抵押房產強制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中因被執(zhí)行人確無其它財產可供執(zhí)行的需依法將作為貸款抵押物的房屋進行拍賣?！吨腥A人民共和國物權法》第九條的規(guī)定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有其他的規(guī)定除外。”由此可見“登記”的公示程序是不動產物權變動的生效要件。房屋作為不動產,必然需將“登記”作為物權變動的要件。也就是說房屋的買受人需到有關部門辦理“土地證”、“房產證”后,該房屋的權轉移到買受人名下。**高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十九條第二款規(guī)定:“不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后,該不動產、特定動產的權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移?！蹦敲淳烤狗课輽嗍呛螘r發(fā)生轉移呢?筆者認為“房屋權應該自拍賣成交裁定送達買受人時轉移”。

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• 問 村里可以拍賣土地嗎
  答

  不能！國家禁止農村土地買賣！

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• 問 土地拍賣只有一人可以拍賣嗎
  答

  拍賣的相關法律沒有明確規(guī)定只有一個競買人就要流拍 但是如果你做為拍賣行來講 這個競買人很有可能成為買受人的時候 你自己要變通一點去在找一個競買人 不要做沒保障的事情其他的財產和股權拍賣沒見有什么特別規(guī)定 依據拍賣法和公司的拍賣原則進行就可以 土地拍賣之所有有三個競買人也是土地部門自己頒布的競買條件而已

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• 問 法院拍賣土地可以過戶嗎
  答

  可以的，提供法院的判決書即可

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• 問 ?? 集體土地可以拍賣嗎?
  答

  農村宅基地所有權歸農村集體所有，使用權可以拍賣。共有人之一的債務，如果只能執(zhí)行該使用權，其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購債務人的份額，可不對外拍賣，法院應當支持。

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