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• 136****1433

  土地性質(zhì)是國有出讓商業(yè)服務類可以抵押貸款，如下：
  　　以土地使用權作抵押貸款，以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、土地證、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、評估報告等。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:54:11
• 157****7362

  土地出讓金的概念：
  　　是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:54:01
• 153****3984

  如果是國有出讓的商業(yè)用地，可以抵押。如果是集體土地使用權流轉的商業(yè)用地，可以抵押房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:53:52
• 157****9028

  村委會名下的土地只能是集體所有的，不可能是國有，更不肯能國有出讓。除非已經(jīng)改變了土地性質(zhì)

  查看全文↓ 2018-07-14 12:53:41

相關問題

• 問 ??商業(yè)土地出讓15年可以抵押嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果是國有出讓的商業(yè)用地，可以抵押。如果是集體土地使用權流轉的商業(yè)用地，可以抵押房產(chǎn)。

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• 問 地下商業(yè)土地出讓金如何計算
  答

  在土地國有的情況下,國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,土地使用者一次性或分次支付的一定數(shù)額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續(xù)所需的時間較長,所以也有多次支付的形式?？梢娺@種多次支付和現(xiàn)在時興的“年租制”還是有所不同的。

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• 問 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納？
  答

  １、土地出讓金＝（現(xiàn)市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。２、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構對房產(chǎn)價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟適用住房后，取得商品房產(chǎn)權。產(chǎn)權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補交土地收益后取得商品房產(chǎn)權。

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• 問 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納
  答

  土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。一、征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。二、土地開發(fā)支出：包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關的費用等。三、支農(nóng)支出：包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎設施建設支出。四、城市建設支出：包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。五、其他支出：包括土地出讓業(yè)務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。

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• 問 2018年土地出讓金如何
  答

  您好據(jù)我所知1個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準1.1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的,按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。2已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉讓的,按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取土地出讓金。3)拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準由政府統(tǒng)

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