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• 155****2626

  為規(guī)范商品房的退房認購的行為，保障交易雙方的合同權益，做好協(xié)稅和護稅，規(guī)范規(guī)定將不合理的退房一律通過搖號去銷售，堅決打擊投機以及的行為，必將促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。那么我們就來瞧瞧商品房退房的認購搖號暫行規(guī)定以及認購搖號須知。
  
  描述
  
  參加退房搖號需要什么材料?
  
  以下是需要準備的材料：
  
  １、搖號確認書，份數(shù)為購房者1份。內(nèi)容為：購房者與開發(fā)商基本信息，購房時機，退房請求，事實和理由，并簽名。
  
  ２．身份證明材料復印件一份，委托他人代為退房搖號，一并提交授權委托書以及被委托人的身份證明材料復印件。如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復印件，公司法定代表人身份證明復印件，組織機構(gòu)代碼復印件。
  
  ３、證據(jù)材料復印件，份數(shù)為購房者與開發(fā)商人手1份。
  
  參加退房搖號流程是什么?
  
  １．認購人不得同時申請認購多個房源、獲取兩個及兩個以上認購號碼；往期已中過簽的認購人不得再次申請認購；認購人家庭無住房的才能參與住宅認購，認購人家庭其它成員視同參與認購；車位（庫）必須符合車位購買條件的小區(qū)業(yè)主認購；儲藏室必須由小區(qū)業(yè)主認購。
  
  ２．認購人家庭成員含認購人、配偶及未成年子女。身份證件、戶口本、婚姻證明須提供原件和復印件。認購住宅的由房產(chǎn)局統(tǒng)一進行無住房信息查詢，符合條件的自受理后順延三個工作日領取住宅認購證明。
  
  ３．總房款在50萬以下、50至100萬及100萬以上的，認購保證金分別為1萬、2萬及3萬。
  
  ４．認購保證金由銀行統(tǒng)一。
  
  ５．開發(fā)企業(yè)不得對公示搖號房源拒絕認購或指定認購。
  
  ６．認購人須在公示期內(nèi)申請認購資格，逾期不予受理。
  
  ７．公示期結(jié)束后發(fā)布搖號公告，確定本期電視直播搖號時間，敬請認購人及市民在家觀看電視直播搖號過程。
  
  以上內(nèi)容就是我們?yōu)槟峁┑耐朔恐R點的匯總，相信已經(jīng)為您解答了參加退房搖號需要什么資料以及參加退房搖號流程是什么兩個問題。如果您在購買商品房的過程中有退房的需求，就一定要記得上述退房的情況。

  查看全文↓ 2018-07-14 11:10:38
• 153****7209

  為規(guī)范商品房退房的認購行為，保障交易雙方的共同利益，做好協(xié)稅護稅，規(guī)范規(guī)定將不合理的退房一概通過搖號去銷售，堅決打擊投機以及的行為，必將促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)平穩(wěn)健康的發(fā)展。那么我們就來瞧瞧商品房退房認購搖號如何報名以及商品房退房認購搖號報名要帶哪些材料？
  
  描述
  
  
  
  商品房退房認購搖號如何報名?
  
  １、售房單位將退出的房源統(tǒng)一在地域房地產(chǎn)官網(wǎng)上進行公示，公示內(nèi)容包括房屋坐落、面積、價格和售房單位聯(lián)系方式等。所退房屋將按照原購房合同中房屋的成交價格出售。
  
  ２、客戶按照網(wǎng)上公示內(nèi)容與售房單位聯(lián)系，實地看房并進行洽談。達成購房意向的客戶，須與售房單位辦理相關手續(xù)。售房單位須將公司蓋章并已經(jīng)排定抽簽搖號號碼的“參加抽簽搖號人員名單”送交房產(chǎn)管理部門。同時送交公證申請書、法定代表人授權書及承辦人身份證至南京公證處。售房單位不得以商品房買賣契約中沒有涉及的條款對客戶設置條件。
  
  ３、退房出售方式由房產(chǎn)管理部門與開發(fā)企業(yè)共同安排，采用抽簽搖號的方式進行，舉行公開抽簽搖號，從“參加抽簽搖號人員名單”的購房意向者中產(chǎn)生購房者。購房意向者須持售房單位蓋章的“抽簽搖號登記證明”按時參加抽簽搖號，購房意向者必須攜帶本人身份證原件親自到場參加抽簽搖號，如果本人不能到場，委托他人抽簽，須出具經(jīng)公證處公證的委托書。購房意向者本人或經(jīng)公證處公證的委托人不到場或遲到的，視為放棄。
  
  ４、“參加抽簽搖號人員名單”和“抽簽搖號登記證明”中登記的購房意向者必須相符，按照名單和證明上的抽簽搖號號碼進行抽簽或搖號。售房單位與中簽購房人當場簽定認購書。抽簽結(jié)果由公證處公證。
  
  ５、在認購書簽定的十日內(nèi)，售房單位須與認購人簽定《商品房買賣契約》，并持經(jīng)公證處公證的中簽人名單和《商品房買賣契約》至房產(chǎn)登記部門辦理預售登記手續(xù)。
  
  商品房退房認購搖號報名要帶哪些材料?
  
  １、認購者需持夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方身份證及婚姻證明材料、現(xiàn)住房權屬證書或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會室登記查詢。
  
  ２、帶好身份證和商品房房的受理號。
  
  ３、申請人向市住房委員會室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表，市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分．
  
  以上就是商品房退房認購搖號如何報名以及退房認購搖號報名要帶哪些材料的解答。還有如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。

  查看全文↓ 2018-07-14 11:10:20
• 157****9327

  在一些自主性商品房申購搖號確定之后，就要開始申報資料，然后經(jīng)過仔細的篩選審核，如果條件達到購買自主性商品房的條件的，就把這些人的放在一起進行搖號，后就是退房認購了，那么退房認購搖號結(jié)果如何查詢呢？退房搖號報名要帶哪些材料？
  
  退房搖號如何報名退房搖號報名要帶哪些材料
  
  退房搖號結(jié)果如何查詢
  
  申請購買自主性商品房應當以家庭為單位，家庭成員可以作為共同申請人提出申請，往往申請得人比較多，那么在參與了自主性商品房的搖號之后，很多人都會落選，一部分人抓緊了商品房退房認購的機會。
  
  退房搖號是指售出的商品房退房后，將不再回到開發(fā)商手上，將由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一進行搖號出售，價格不會高于當時的房屋成交價。
  
  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢）；
  
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
  
  3、自主性商品房申請結(jié)果查詢簡單，房產(chǎn)主管部門受理申請后，應當在30日內(nèi)通過查閱房產(chǎn)登記資料等方式對申請者的住房等情況進行審查。
  
  退房搖號報名要帶哪些材料
  
  1、認購者需持夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方身份證及婚姻證明材料、現(xiàn)住房權屬證書或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會室登記查詢。
  
  2、帶好身份證和商品房房的受理號就可直接去交易查詢。
  
  3、在當?shù)刈夥可暾埐樵兙W(wǎng)站查詢，輸入身份證號和商品房的受理號就可。
  
  4、申請人向市住房委員會室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表，市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網(wǎng)站上公示15天。
  
  以上就是關于退房搖號如何報名？退房搖號報名要帶哪些材料的相關內(nèi)容了，對于退房的商品房可根據(jù)申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序，認購者需要隨時關注跟新的消息。

  查看全文↓ 2018-07-14 11:10:02

相關問題

• 問 杭州買房怎么報名搖號
  答

  在房協(xié)網(wǎng)進行登記報名，再去售樓部提交資料，審核通過，你就可以獲得搖號資格，然后等待搖號開始就行，在房協(xié)網(wǎng)公開進行展示，然后就可以開售搖號。杭州搖號買房的申請材料有，戶口本首頁復印件，每一個人的復印件，還有戶籍證明復印件，登記人及家庭成員的身份證復印件，婚姻證明復印件，離異還要有離婚證，協(xié)議的復印件，還有杭州住房情況查詢證明。非杭州戶籍還要提供近三年內(nèi)，連續(xù)2年社?；騻€稅證明原件，選擇按揭方式，要提供個人征信證明復印件，進行原件的核對，未提供者作為一次性付款購房的存款證明。外地人在杭州買房落戶，需滿足相關學歷證書，提供未成年子女的相關資料，需要提供無違法犯罪證明，有穩(wěn)定生活來源，買二手房原戶籍人員戶口已遷出。

• 問 杭州買房搖號怎么報名
  答

  杭州買房搖號報名的前提條件需要先進行樓盤的查看，可以通過杭州購房公眾號查詢樓盤的相關信息。在樓盤出具公示方案之后查看自己是否具備有買房的資格，正常情況之下是無房家庭優(yōu)先，一般每個樓盤的項目會提供總房源20%的比例，首先供給無房家庭優(yōu)先搖號。在符合相關條件之后，選擇線上登記的方法進行在線報名，填寫相關的材料即可。杭州買房搖號會經(jīng)過一段時間的公示期，相關部門會對所提交的資料進行核對，并且對外進行公示，公示期結(jié)束之后就會安排搖號。所以所提交的材料和申報的信息一定要真實合法出現(xiàn)弄虛作假的情況，不僅會取消搖號的資格，也會影響后續(xù)的買房，而且在搖號之后，如果連續(xù)三次出現(xiàn)無購買的情況會在一定的時間內(nèi)凍結(jié)搖號的資格。

• 問 成都搖號買房怎么報名
  答

  成都搖號買房通常登錄官網(wǎng)成都房協(xié)來了解樓盤是否已經(jīng)取得預售證，如果已經(jīng)取得預售證，那么可以在官網(wǎng)上登記相關的信息，而這就算是報上名了。填寫完畢之后會收到房管局發(fā)過來的信息，上面會顯示登記的號碼，而這條短信一定要保存好，因為憑這條短信來查詢搖號選房號碼。成都搖號買房在準備資料時需要注意以下2點：①打印社保明細的時候，盡可能打兩年的明細以及醫(yī)療保險的明細，如果在資料提交的當月還沒有扣款，那么就要打到上1月份，盡可能打2~3份，因為去房管局的時候需要繳納一份貸款的時候還需要繳納一份。②需要提交收入證明以及半年的銀行流水證明，而收入證明先可以不用填寫，結(jié)合房貸的情況再填不過，在金額方面應當規(guī)劃清晰，通常情況下，每個月的銀行流水需要是房貸金額的兩倍。

• 問 商品房退房認購搖號怎么報名，需要帶哪些材料？
  答

  退房認購搖號報名流程一般包括提交資料、審核和搖號環(huán)節(jié)，要準備好身份證、購房合同等材料。

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• 問 請問退房搖號怎么弄？
  答

  你好！很高興為你解答：可以，但是你的資格就被取消了好幾年，有了就拿著吧

  全部4個回答>