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• 148****6915

  按照我國土地管理的指導(dǎo)思想，我國土地利用有以下幾個(gè)基本原則：
  （1）維護(hù)土地的社會主義公有制原則。
  （2）合理開發(fā)利用土地的原則。
  （3）切實(shí)保護(hù)耕地的原則。
  （4）實(shí)行土地用途管制的原則。
  （5）土地有償使用的原則。
  （6）土地統(tǒng)一管理的原則。
  （7）保護(hù)土地所有者和土地使用者合法權(quán)益的原則。
  （8）正確處理中央與地方、土地所錠旦赤稈儔飛稠時(shí)椽江有者與土地使用者之間利益分配關(guān)系的原則。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:58:40
• 134****6012

  合理有效的利用

  查看全文↓ 2018-07-14 10:58:21
• 152****1741

  政府、軍隊(duì)等直接劃撥用地；商品房（住宅、商業(yè)、辦公樓等等）拍賣拿地；從事社會福利事業(yè)單位協(xié)議轉(zhuǎn)讓用地。大致如此。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:57:57

相關(guān)問題

• 問 ??我國土地使用年限期滿后該怎么辦？
  答

  一、國家出讓土地的使用年限期滿后怎么處理？1、收回土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續(xù)期或未按法定期限申請續(xù)期，以及根據(jù)社會公共利益的需要，國家未批準(zhǔn)其續(xù)期申請，土地使用權(quán)由國家無償收回。（1）)土地使用權(quán)由國家無償收回國家是國有土地的所有者，國有土地使用權(quán)作為相對獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。當(dāng)出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權(quán)。因此，國家收回其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是無償?shù)?，不?yīng)附加任何條件。（2）國家在無償收回起土地使用權(quán)的同時(shí)，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。2、續(xù)期使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期（1）續(xù)期申請的提出土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。（2）續(xù)期申請的審批土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。（3）續(xù)期的性質(zhì)土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其唯一不同之處在于，對于土地使用權(quán)的續(xù)期申請，出讓人根據(jù)社會公共利益需要收回外，應(yīng)予以批準(zhǔn)，但對于土地使用權(quán)出讓申請，出讓人并無此等義務(wù)。二、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是其中的一種。在轉(zhuǎn)讓過程中出讓方和轉(zhuǎn)讓方要注意相關(guān)事項(xiàng)，例如未按國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)就無法轉(zhuǎn)讓等。1、轉(zhuǎn)讓合同的形式國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

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• 問 集體土地分配原則是什么??？
  答

  農(nóng)村征地補(bǔ)償包括四部分：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，2、安置補(bǔ)助費(fèi)，3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，4、青苗補(bǔ)償費(fèi)。其中地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是給被拆遷的地上附著物的所有權(quán)人的；青苗補(bǔ)償費(fèi)是給實(shí)際投入者的；安置補(bǔ)助費(fèi)是給承包經(jīng)營權(quán)人的；土地補(bǔ)償費(fèi)是給土地所有權(quán)人——村或組集體經(jīng)濟(jì)組織，集體經(jīng)濟(jì)組織已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)，由集體成員依民主程序決定如何分配，凡在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人都應(yīng)當(dāng)分得相應(yīng)份額。因此，你可以先確定你大女兒和大外甥在貴村有沒有分得承包地，如果有，那前述四項(xiàng)費(fèi)用都可主張，如果沒有那要看他們獲得貴村戶籍的時(shí)間是否晚于征地補(bǔ)償安置方案的確定，如果晚于，那不能獲得補(bǔ)償，如果早于則可以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)的相應(yīng)份額。

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• 問 危房鑒定的原則是什么？
  答

  房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍

• 問 家具設(shè)計(jì)的原則是什么？
  答

  家具設(shè)計(jì)的原則與時(shí)俱進(jìn)的說是"以人為本"，所有的設(shè)計(jì)都是以給人提供一個(gè)舒適的環(huán)境為目的的家具設(shè)計(jì)主要包括家具的造型設(shè)計(jì),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和制造工藝，這三者是缺一不可，造型設(shè)計(jì)是指這個(gè)家具的外觀功能或者是有針對的個(gè)性設(shè)計(jì);結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是指這個(gè)家具的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如榫卯結(jié)合或是金屬連接件結(jié)合等;制造工藝就是從生產(chǎn)的角度來看這個(gè)家具的合理性，比如說方便生產(chǎn)線的制造，因此不能太注重造型而忽視了結(jié)構(gòu)和工藝方面的要求，這三者是相互*,互不可分的，只有這樣，才能設(shè)計(jì)出一款的家具

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• 問 住房公積金貸款的原則是什么？
  答

  住房公積金貸款按照貸款對象與繳存對象一致、權(quán)利與義務(wù)對等原則，實(shí)行存貸結(jié)合、先存后貸、貸款擔(dān)保。 住房公積金貸款重點(diǎn)支持中低收入家庭購買中小套型、中低價(jià)位的自住住房，禁止向購買別墅等豪華住宅和非住宅提供住房公積金貸款。