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• 145****5912

  這個是婚前贈與，且已登記了。那么登記完成，有效，屬于受贈人的婚前個人財產(chǎn)。即使后來離婚也不能要了，那不是夫妻共同財產(chǎn)
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  哦！謝謝您了！

  查看全文↓ 2018-07-14 01:14:21
• 158****6597

  那是婚前財產(chǎn)~只要房子的房產(chǎn)證的名字~證上有一個看什么誰的名字~你的可以要不是你的你做夢吧~如果有兩個人的名字那就變成了婚后財產(chǎn)~是要分的~

  查看全文↓ 2018-07-14 01:14:14
• 157****6737

  如果房屋贈與行為已經(jīng)完成，即辦理完不動產(chǎn)變更登記，房子是不能隨便要回來的。但是也有例外情況，這里主要討論兩種情況：婚前作為“彩禮”贈與和婚前作為“禮物”贈與。
  
  一、婚前作為“彩禮”送給女方還能要回來嗎？
  
  以結(jié)婚為目的，房產(chǎn)作為“彩禮”性質(zhì)的，如婚約不成，有權利要回房產(chǎn)。但是若已婚，則不能要回。
  
  案例回放：
  
  男方小張和女方小王一見鐘情，經(jīng)過一段時間交往后，小張為表示自己的結(jié)婚意愿，將自己名下的房子作為“彩禮”送給小王，并進行過戶登記。但是往往事與愿違，不久小張與小王感情出現(xiàn)裂痕并分手。這時小張?zhí)岢鲂⊥鯌獙⒎慨a(chǎn)返還，小王以小張自愿贈與為由拒不返還，之后二人對簿公堂。**后法院判決，小王應當返還小張贈與房產(chǎn)。
  
  案例分析：
  
  首先，單純以無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)權為目的的贈與，是不能撤銷的。但小張明確是以結(jié)婚為目的而與女方小王進行交往的，其為了鞏固雙方的戀愛關系，在戀愛期間，男方向女方贈與房產(chǎn)，屬于“附解除條件的贈與行為”。即結(jié)婚履行則約定履行，婚約解除則約定解除。而當接受贈與的一方拒不返還贈與財產(chǎn)時，即構(gòu)成民法上的不當?shù)美?。按照《民法通則》第九十二條的規(guī)定，贈與人有權請求受贈人返還受贈財產(chǎn)，受贈人則有將自己基于婚約產(chǎn)生的不當利益全部返還的義務。
  
  法律延伸：
  
  **高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
  
  第十條當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：
  
  （一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；
  
  （二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；
  
  （三）婚前給付并導致給付人生活困難的。
  
  適用前款第（二）、（三）項的規(guī)定，應當以雙方離婚為條件。
  
  二、婚前作為“禮物”送給女方還能要回來嗎？
  
  單純將房產(chǎn)作為“禮物”進行贈與的，一般不能擅自撤銷贈與。
  
  案例回放：
  
  “富二代”小李與女方小許熱戀。在小許過生日時，小李不惜重金為小許購買一套房產(chǎn)，作為生日禮物。但之后二人還是以感情不和分手，分手時小李要求小許返還房產(chǎn)。協(xié)商不成小李上訴法院。法院**終駁回小李的請求。
  
  案例分析：
  
  結(jié)合第一個例子我們可以明顯看出差別，“富二代”小李作為“生日禮物”的贈與，屬于“無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)權”為目的的贈與，并且不滿足《合同法》第一百九十二條規(guī)定的三種可撤銷情況，故而不能任意要回房產(chǎn)。
  
  鏈家提醒：
  
  戀愛期間贈與的大額財產(chǎn)，一定要明確贈與目的，保留是否屬于“彩禮”或者意義等同的證據(jù)。如資金轉(zhuǎn)賬證明、發(fā)票，能夠證明贈送行為與婚約之間存在聯(lián)系的短信、QQ聊天記錄等。
  
  資料來源：
  
  《合同法》
  
  《婚姻法》

  查看全文↓ 2018-07-14 01:14:08

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