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• 157****6089

  是國家政策，營業(yè)稅減免年限已經(jīng)由原來的5年改為2年。3月30日，財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于調(diào)整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（以下簡稱《通知》），規(guī)定2015年3月31日起調(diào)整個人住房轉讓營業(yè)稅政策，個人住房轉讓營業(yè)稅免征年限由5年變成2年。
  
  目前多個地方已經(jīng)開始執(zhí)行。國家政策是隨時調(diào)整的，具體會不會變化，說不準。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:07:45
• 155****1893

  您好，這種情況并不滿足“滿五唯一“的條件。
  “滿五唯一”指的是房產(chǎn)證五年或者五年以上，既然過戶，那么就表示要從新的房產(chǎn)證日期開始算起，故，不滿足“滿五唯一”的條件，無法免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:07:24
• 138****2844

  二手房交易中繳納個人所得稅：優(yōu)惠政策
  根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個方面：
  1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:06:46

相關問題

• 問 贈予房產(chǎn)幾年免個稅? ??
  答

  房屋產(chǎn)權無償贈與的當事雙方免征個人所得稅的三種情況主要包括：房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 如何申報租房減免個稅
  答

  申報租房減免個稅其實很簡單，納稅人可以為單位提供相關信息，單位直接按預扣額支付就行了。當然，在與隱私相關的情況下，納稅人也可以自己去稅務部門處理。住房租金的扣除是基于具體條件。目前，有三種類型的標準。首先，市，省會城市和其他城市有不同的計劃，每年標準為14,400元，即第二類是城市登記人口超過100萬的其他城市。標準是每年12,000，即每月1000元。第三類是該市注冊人口不足100萬的其他城市。年標準為9600元，即每月800元。在這里做個延伸，就是在教育方面，兒童的教育也是可以對個稅進行相應減少的，尤其是第二個孩子，許多朋友擔心減免的問題都可以放心啦。征求意見稿顯示，每個孩子每年扣除12萬元，這是每月1000元的標準扣除額，所以它算是幫助我們減輕了很多負擔。

• 問 房產(chǎn)證滿幾年過戶免營業(yè)稅
  答

  二手房房產(chǎn)證滿兩年后交易過戶，可以免除營業(yè)稅5.55%?！　∫郧暗囊?guī)定是住房在賣家持有滿5年之后，賣掉過戶免除營業(yè)稅。今年新政策是住房在賣家持有滿2年后，賣掉過戶他人免除營業(yè)稅?！　〗缍ǔ钟袧M2年，是看房產(chǎn)證登記時間，或者繳納住房契稅得到完稅證明時間，哪一個滿2年就視作持有滿2年。

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• 問 房產(chǎn)稅減免政策
  答

  房產(chǎn)稅減免政策如下：①企業(yè)辦的學校，幼兒園等，該地與企業(yè)其他用地可以明確區(qū)分的，屬于自用的土地，免征土地使用稅。②如果企業(yè)征用耕地，如是繳納了耕地占用稅，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅。③經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年，具體免稅期限由各省，直轄市稅務局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。由于房地產(chǎn)稅是綜合性的概念，征收標準為計稅余值以及房產(chǎn)租金收入等等，征收對象也是根據(jù)不同的稅種有不同的征收對象，主要包括房屋，企業(yè)以及土地等，若是采用從價計征，并且按照房產(chǎn)余值來進行繳納，那么年稅率為1.2%，如果是按照租金征收，那么年稅率為12%，目前各地具體的征收標準還是要結合實際來看。

• 問 ??**新房產(chǎn)滿幾年免營業(yè)稅?滿兩年是怎么規(guī)定？
  答

  按照《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)【2007】33號）文件規(guī)定：1，個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，依據(jù)孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。2，個人轉讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準。

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