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• 136****8507

  我很同情你目前的遭遇，你現(xiàn)在的房客還愿意租下去嗎？很重要!
  假如他還想租的話，你和房客先商量好。然后你和房東去好好商量，一般是沒有問題的。你跟他說，現(xiàn)在的房客是你同事、朋友等，你因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動，不能繼續(xù)租下去了，以后租金有新房客交，讓房東放心，順便將原合同旁邊備注一下，讓房東、房客都簽一個字，叫房客把身份證復(fù)印件留給房東。
  合同上的轉(zhuǎn)租、分租是不允許的，你以后要吸取教訓(xùn)。至于賠償么：有損失，有賠償；損失的證據(jù)是：誰主張，誰舉證，他應(yīng)該沒有損失，所以我認(rèn)為不應(yīng)該賠償，即使上法院，法院也未必會支持他。房東大都還是比較好商量的，沒有損失，他哪里有空自找煩惱呢？
  假如一定要賠，通常也就是一個月的租金作為違約金，合同另有約定除外。
  祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2018-07-13 23:45:45
• 157****4685

  提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。有幾種情況
  1.如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
  2.如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。
  3.如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任（你如果認(rèn)為違約責(zé)任過重，可以申請法院調(diào)低）。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:45:36
• 148****1005

  遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:45:26
• 151****7990

  遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:45:09
• 134****4380

  不用寫，直接跟房東協(xié)商了，如果房東同意了就直接合同作廢搬走就是了。注意協(xié)商好違約金的事情。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:44:59

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• 問 請問租房到期不退房怎么辦？
  答

  你好們建議通過司法途徑解決，要求其返還房屋，并支付實(shí)際占有其間的租金。

  全部5個回答>
• 問 ??租房沒到期退房扣押金嗎？因租房未到期退房房東不退押金？
  答

  房屋租賃合同未到期限的，房東有權(quán)拒絕退租并要求承租人繼續(xù)履行合同。如果承租人堅(jiān)持退租，要依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。合同法　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 請問租房沒到期要退房,房東不退錢,怎么寫起訴書？
  答

  你可以找居委會，房屋向外出租，看看有沒有登記過，如果沒登記，就是偷稅漏稅。如果說按正常來說，合同沒到期限，你要搬走應(yīng)該算是違約，具體違約金是多少拿那就看合同怎么寫的；如果說他給你中途漲錢，你可以不搭理他，按合同辦事。如果說具體你們附加一條可以退房的情況下，不算你違約的話，合同寫明的話，，那就是他違約，如果你們只是口頭協(xié)議，那可能會是無效的。

  全部4個回答>
• 問 租房沒到期退房扣押金嗎？因租房未到期退房房東不退押金，該怎么辦？
  答

  房屋租賃合同未到期限的，房東有權(quán)拒絕退租并要求承租人繼續(xù)履行合同。如果承租人堅(jiān)持退租，要依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。合同法　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??出租房屋到期房客不退房怎么辦？
  答

  房屋租賃期限屆滿，那么久表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約?！冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例》第二十條規(guī)定：租賃合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人、如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。第二十一條　承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3、承租人累計(jì)六個月不交租金的。有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續(xù)向承租收取房租，這實(shí)際上是承諾了租賃的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關(guān)系得不到法律的保護(hù)，易于產(chǎn)生糾紛。因此，如果雙方都愿意續(xù)約，應(yīng)重新辦理租賃備案登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。擴(kuò)展資料：房租到期了房戶不搬：1、告知其在一個合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財(cái)產(chǎn)

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