已有3個回答

• 155****6783

  就按別墅的算，
  契稅，房價*3%
  維修基金 面積*27.5元/㎡
  權(quán)證印花稅 5元
  轉(zhuǎn)移登記費 80元/套
  
  差不多這些，看你們那邊還有沒有其他收費項目

  查看全文↓ 2018-07-13 23:41:29
• 149****3332

  出售二手房所征的稅收是按應稅價格*稅率征收，只有面積沒有價格只能計算出公式。
  營業(yè)稅：（本次成交價-原購價）*5.6%
  個人所得稅：（本次成交價-原購價-合理費用）*20%
  若是非住宅，還需要繳納土地增值稅：
  具體公式如下:
  (一)增值額未超過扣除項目金額50%
  土地增值稅稅額=增值額×30%
  (二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的
  土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%
  (三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%
  土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%
  (四)增值額超過扣除項目金額200%
  土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%
  公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù)。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:41:17
• 142****1248

  如果是70年土地使用權(quán)的商品房，二套買入前提，90平以上契稅是2%
  如果是非普通住房，不論面積和住房套數(shù)，征收全額契稅3%

  查看全文↓ 2018-07-13 23:41:03

相關問題

• 問 200平方米房子要怎么裝修比較好
  答

  　一、地板與門間縫隙不夠　　地板與門間縫隙不夠，可能導致裝修后無法鋪設較厚的地毯。這是由于前期測量不夠細致所造成的，也是一些小裝修公司常犯的錯誤。前期測量門的尺寸時，一定要充分考慮地板、地磚、地墊等的厚度，提前留出余縫?！　《?、插座預留較少無法滿足需求　　200平米裝修中水電部分所產(chǎn)生的問題是**為麻煩的。水電均屬于隱蔽工程，入住以后若是出現(xiàn)問題很難進行補救。其中**易產(chǎn)生的麻煩，就是電器插座預留過少，無法滿足家中日益增多的家電種類。重新走線的話，明線不夠美觀，而暗線則要破墻，總之十分麻煩?！　⊙b修時，考慮到將來需要添置的電器數(shù)量盡量多安些插座，防止插座跟不上電器的發(fā)展。如果家里使用液晶電視，**好留出壁掛電源插座的位置;如果實在要走明線，也可在電線上纏些假花，作為補救。

  全部4個回答>
• 問 200平方米的房子有多大
  答

  200平方米的房子還是比較大的，一般3室2廳2衛(wèi)的房子就有200平米大小，當然如果說比較注重于整體的空間感，布局也可以變?yōu)?室1廳，這樣每個房間的面積就會更大一些，至于該如何設計，要看開發(fā)商的規(guī)劃，像200平米的房子就已經(jīng)屬于大戶型，比較符合成員多的家庭來選擇，在購買的時候，契稅也需要按照正常的3%來收取，不能夠享受優(yōu)惠政策。房子的面積越大，意味著所需要支付的稅費就越多，而且在進行裝修的時候需要支付的裝修費用也就越多，所以如果不是為了單純的居住而是用于投資的話，購買大面積的房子不如購買中等面積的房子好出手。像現(xiàn)在大多數(shù)用來投資的房子，面積都會控制在120平米以內(nèi)，既能夠享受到優(yōu)惠的契稅政策，在裝修的時候也不會花費太多的費用。

• 問 90平方米契稅是多少?
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 ??200平方米房子裝修大概多少錢？
  答

  1、用戶選擇的裝修公司是什么檔次的目前市面上的裝修公司檔次高低不等，價格也差 別很大，報價可以從五六百一平米到兩三千一平米的都有，其實就像我們買衣服一樣也存在很大的差異。那么根據(jù)你選擇的裝修公司不同，200平米房子全包的裝修價格就有可能從10萬到50 、60萬不等，那為什么差別會如此之大呢？2、不同的裝修公司給你的設計檔次不同基本上你想要的所有的家裝的效果都是家裝設計師為您 把控的。整體家裝什么風格，比如沙發(fā)、茶幾的 擺放，窗簾、布藝的搭配；這些您所能看 見的視覺效果，都依賴于設計師的思想設計師同時還是您的資 金規(guī)劃師，用不同的設計去控制您的預算不同功底的設計師 費用上線能差十倍不止。3、不同的裝修公司施工所用的裝修材料不同材料不同是大部分人都能理解的一部分，比如你鋪的瓷磚，從幾十塊錢一塊到幾百 塊錢一塊價格不等，大部分裝修公司都會遵從用戶的選擇，既可以選擇公司的材料，也可以去自己購買。但是像水管、電線 、吊頂?shù)冗@些前期隱蔽工程的材料一定要用好的。4、不同的裝修公司所用的工藝不同工藝的問題，比如貼瓷 磚，我們可以直接把瓷磚貼上去，但是瓷磚與瓷磚膠之間會有空氣，直接貼上 去，后期會出現(xiàn)瓷磚脫落及裂縫的問題，東易日盛的瓷磚薄貼手法是可以完全避免出現(xiàn)這種問題的。

  全部3個回答>
• 問 200平方米可以算豪宅嗎？
  答

  你好,據(jù)我了解如下:其實豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。所以面積的大小不是批判豪宅的標準,根據(jù)2008年10月底修訂的法律,同時滿足三個條件:(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.5以上;(二)單套 建筑面積在140平方米以下;(三)單價7000元/平方米以下且總價不超過100萬元。只要不滿足其中一個條件,住房即為非普通住房。

  全部3個回答>