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• 132****7214

  1、一般規(guī)劃先行，你可以去查詢一下5年內(nèi)的規(guī)劃。
  
  2、拆遷單位要到建委申請(qǐng)拆遷許可證，根據(jù)**新法規(guī)還應(yīng)當(dāng)公開(kāi)聽(tīng)證。
  
  3、取得許可證后一般要發(fā)布拆遷凍結(jié)公告，在此期間不可交易，新建、翻建。
  
  拆遷的意義：
  
  1、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?br/>
  2、城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。
  
  3、為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:24:30
• 144****2888

  1、一般規(guī)劃先行，你可以去查詢一下5年內(nèi)的規(guī)劃。
  
  2、拆遷單位要到建委申請(qǐng)拆遷許可證，根據(jù)**新法規(guī)還應(yīng)當(dāng)公開(kāi)聽(tīng)證。
  
  3、取得許可證后一般要發(fā)布拆遷凍結(jié)公告，在此期間不可交易，新建、翻建。
  
  拆遷的意義：
  
  1、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?br/>
  2、城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。
  
  3、為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:23:49
• 155****5396

  要咨詢北京市所屬的區(qū)規(guī)劃部門，該房產(chǎn)是否在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。
  如果是，早晚奧拆遷；如果不是，近期拆遷的可能性不大

  查看全文↓ 2018-07-13 23:23:18
• 131****4757

  城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，到建交委拆遷部門查詢；
  集體土地的，到國(guó)土資源局查詢。
  律師意見(jiàn)，供參考。具體事項(xiàng)預(yù)約后到律所面談
  專業(yè)方向：建設(shè)工程承發(fā)包合同管理與索賠、刑事辯護(hù)、征地拆遷安置補(bǔ)償

  查看全文↓ 2018-07-13 23:22:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何知道拆遷？購(gòu)置的商品房如果拆遷，怎么補(bǔ)償？
  答

  首先根據(jù)房子的屬性，賠償?shù)恼邥?huì)不同——農(nóng)村房子、小產(chǎn)權(quán)房、違建、廠房、市里的老平房、簡(jiǎn)易樓。然后根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，拆遷開(kāi)始年限等等因素也有很大影響。你提供的信息很少，所以我們就說(shuō)宏觀的吧。一個(gè)城里新買的老二手房，一般我們推理他屬于國(guó)有土地。如果拆遷項(xiàng)目尚未開(kāi)始，那么他按照現(xiàn)在的法律會(huì)面對(duì)一次“征收”。征收就是依據(jù)2011年出臺(tái)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，主體是區(qū)政府。征收不征收你目標(biāo)的房子，其實(shí)可以根據(jù)每年一月份區(qū)政府做的報(bào)告，一般都會(huì)對(duì)舊城區(qū)改造進(jìn)行規(guī)劃和匯報(bào)。你可以通過(guò)這些文件查到你所屬區(qū)域?qū)?yīng)的征收項(xiàng)目名稱。然后根據(jù)項(xiàng)目名稱就可以順藤摸瓜查到項(xiàng)目的進(jìn)度。當(dāng)然沒(méi)有一定的專業(yè)知識(shí)或者社會(huì)關(guān)系是挺難的。

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• 問(wèn) 如何知道拆遷？如何知道房屋拆遷合不合法？
  答

  你好，合同里面約定了履行標(biāo)的物。雙方的權(quán)利義務(wù).那么如果你接受合同甲方提出的條件(比如回遷面積1:1、辦理證件的費(fèi)用由你承擔(dān)、水電、天然氣、有線電視、電話的初安裝費(fèi)等等你都接受）可以以此簽定合同 。只要雙方的合同 不具有違法性（所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益。）不具有不履行性（不履行性是指當(dāng)事人在訂立無(wú)效合同后，不得依據(jù)合同實(shí)際履行，也不承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。）又是雙方真實(shí)的意思表示，那么一般都合法有效。換言之，受到法律的保護(hù)。另外，有以下幾類情況的，合同為無(wú)效合同。供你參考。1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一半屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國(guó)家利益，則屬于無(wú)效合同。2) 惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；3) 合法形式掩蓋非法目的的合同；4) 損害社會(huì)公共利益的合同；5) 違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；6) 合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：一是造成對(duì)方人身傷害的，二是故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。7) 提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效

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• 問(wèn) ??如何知道拆遷？購(gòu)置的商品房如果拆遷，如何補(bǔ)償？
  答

  拆遷補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2.產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3.結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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• 問(wèn) 如何知道拆遷？如何知道樓房啥時(shí)候會(huì)拆遷？？
  答

  這個(gè)問(wèn)題，在正式拆之前，你肯定是不會(huì)得到答案的。別說(shuō)十年了，有的就是三十年了，也不見(jiàn)得會(huì)拆，或者是什么時(shí)候會(huì)拆。 一般拆遷，都是因?yàn)楹驼w的市政規(guī)劃聯(lián)系在一起的。對(duì)老百姓而言，現(xiàn)在拆遷還是比較劃算的，所以，如果可以提前知道什么時(shí)候會(huì)拆，那投資客還不行動(dòng)起來(lái)了

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• 問(wèn) ??如何知道拆遷？怎么知道房屋拆遷合不合法？
  答

  拆遷人行為是否合法，你可從以下幾個(gè)方面分析判斷：(1)拆遷人是否有合法的房屋拆遷許可證;(2)房屋拆遷許可證是否是當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門批準(zhǔn)核發(fā);(3)實(shí)施拆遷的主體與拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷人是否一致;(4)所拆房屋是否在拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi);(5)拆遷許可證是否在有效期內(nèi)，即拆遷期限是否已過(guò)期。

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