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• 155****9175

  一萬零六百平米，不超標啊，可以全報
  承攬8萬平米業(yè)務(wù)，是指單個物業(yè)項目不超過8萬平米。你承接3個7萬平米的項目，總面積就是21萬平米了，即符合單項承攬業(yè)務(wù)的規(guī)定，也符合總面積的要求。
  以此類推。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:39:54
• 147****7841

  申請開辦物業(yè)公司資質(zhì)需要的條件：
  　　根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當具有獨立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。
  　　根據(jù)2004年5月1日起施行的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
  　　申請開辦物業(yè)公司資質(zhì)的流程：
  　　國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)制度。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)是企業(yè)實力、規(guī)模、業(yè)績和誠信的綜合反映，是國家對物業(yè)管理市場準入管理的重要標志。物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件包括：有符合國家規(guī)定的注冊資本;有與其從事的物業(yè)管理活動相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員;有一定的從事物業(yè)管理的業(yè)績。物業(yè)管理企業(yè)劃分為一級、二極、三級資質(zhì)等級和臨時資質(zhì)。
  　　一)資質(zhì)一級企業(yè)
  　　1、注冊資本500萬元以上;
  　　2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
  　　3、管理兩種類型以上的物業(yè);
  　　4、管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計算基數(shù)是：
  　　(1)多層住宅200萬平方米;
  　　(2)高層住宅100萬平方米;
  　　(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
  　　(4)辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬平方米。
  　　5、20%以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號;
  　　6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度;
  　　7、建立了維修基金管理與使用制度。
  　　(二)資質(zhì)二級企業(yè)
  　　1、注冊資本300萬元以上;
  　　2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
  　　3、管理兩種類型以上的物業(yè);
  　　4、管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計算基數(shù)是：
  　　(1)多層住宅80萬平方米;
  　　(2)高層住宅40萬平方米;
  　　(3)獨立式住宅(別墅)6萬平方米;
  　　(4)辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。
  　　5、10%以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號;
  　　6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度;
  　　7、建立了維修基金管理與使用制度。
  　　(三)資質(zhì)三級企業(yè)
  　　1、注冊資本50萬元以上;
  　　2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
  　　3、有委托的物業(yè)管理項目;
  　　4、具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度;
  　　5、建立了維修基金管理與使用制度。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:39:46
• 135****2706

  辦理物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照很簡單，注冊資金不少于50萬，公司名稱為 “ xxxx 市xxxx 物業(yè)服務(wù)公司”，公司主營業(yè)務(wù)中含有【物業(yè)管理】一項。
  物業(yè)公司屬于資質(zhì)后置的企業(yè)，所以辦理好工商執(zhí)照之后的一個月內(nèi)需要去所在地的建設(shè)主管部門（地市級機構(gòu)）辦理物業(yè)管理資質(zhì)，新公司統(tǒng)一為暫三級資質(zhì)，一年后轉(zhuǎn)為正式資質(zhì)。
  　　新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：
  　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照；
  　?。ǘ┢髽I(yè)章程；
  　?。ㄈ炠Y證明；
  　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
  　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
  辦理暫三級資質(zhì)還需要下列材料：
  　 1.注冊資本人民幣50萬元以上；
  　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
  　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書
  　　4.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:39:34

相關(guān)問題

• 問 申請物業(yè)管理資質(zhì)
  答

  物業(yè)資質(zhì)屬于后置許可項目，你先要辦理營業(yè)執(zhí)照增項，如果企業(yè)注冊資金不足50萬的，還要辦理增資，物業(yè)公司**低要求注冊資金50萬（三級資質(zhì)）。 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

  全部8個回答>
• 問 物業(yè)管理資質(zhì)書面申請怎么寫
  答

  物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請報告*****市房產(chǎn)管理局：我公司成立時間為 ，公司注冊地址為 ，公司法定代表人為 ，總經(jīng)理為 。因業(yè)務(wù)需要，特向你局申請物業(yè)管理企業(yè) ** 級 資質(zhì)的核定。申請單位（公章）：****物業(yè)管理有限公司申請日期：參考物業(yè)管理網(wǎng)：

• 問 物業(yè)管理需要資質(zhì)嗎
  答

  首先明確，物業(yè)企業(yè)必須就有物業(yè)管理資質(zhì)，才能進行物業(yè)管理工作

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)管理資質(zhì)在哪辦
  答

  國務(wù)院建設(shè)主管部門負責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理?！　∈　⒆灾螀^(qū)人民政府建設(shè)主管部門負責(zé)二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督?！　≡O(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

  全部3個回答>
• 問 ?? 如何辦理物業(yè)管理資質(zhì)
  答

  各地的具體要求不同。根據(jù)我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定，新辦物業(yè)管理資質(zhì)申請需要至地級以上建設(shè)局或房地局申請審批，直轄市至區(qū)、縣房地局申請審批。主要證件是，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、5張中級以上工程師、會計師、經(jīng)濟師證書，5張以上物業(yè)專業(yè)人員證書，以上人員必須繳納有3個月以上社保記錄證明才能辦理。

  全部4個回答>