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• 132****1507

  1、計算公式：
  a、單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(shù)。
  b、兩人及以上家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。
  c、連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)為1。
  2、貸款成數(shù)**高不超過7成。
  3、不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
  4、不超過住房公積金貸款上限。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:27:31
• 136****6546

  公積金貸款利率很低,貸款越多越合算,能貸多少就貸多! 貸款年限則根據(jù)你自己的年齡,一般10年,20年都合適,就是每月月供不要影響你的日常生活, 如果自己想一次貸款,以后不再申請公積金貸款的話,就30年。
  如果自己還有可能再次購房(如賣小換大)要申請公積金貸款的話,那么就10年15年。 貸款成功后,首月還款成功后,申請公積金賬戶余額沖還貸款,月沖,或年沖,這樣你的公積金賬戶的錢(包括你以后每月繳納的..

  查看全文↓ 2018-07-13 19:27:19
• 133****7119

  如果你多交**，讓公積金貸款只貸到20萬，只要開發(fā)商那里手續(xù)可以辦，應(yīng)該是沒有問題的。現(xiàn)在公積金貸款的審批手續(xù)比商貸還快，走公積金貸款是買房貸款的首選了。希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:27:11

相關(guān)問題

• 問 本市公積金**低 貸款能貸多少？？
  答

  請咨詢售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)072214

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• 問 ??公積金貸款**低貸多少錢出來呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  夫妻雙方繳存公積金的，**高貸款額度由原來的60萬元提高到80萬元；夫妻僅一方或單身職工繳存公積金的，**高貸款額度由原來的30萬元提高到50萬元。

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• 問 公積金貸款**低多少
  答

  公積金貸款的額度需要根據(jù)多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算的方法具體如下：按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中，貸款成數(shù)需要其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于房價款20%的**款，也就是貸款額度不能高于房價款的80%。所購住房建筑面積在90平方米以上的，需支付不低于房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。其次，職工家庭購?fù)ㄟ^公積金貸款買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。按還貸能力計算：計算公式為，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。按賬戶余額計算：職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高于申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規(guī)定的余額的倍數(shù)不同，所以可申請的額度也會有不同。按**高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。若借款人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款**高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款**高限額為70萬元。

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• 問 ??住房公積金買房**多少？目前公積金貸款和商貸**低的**是%多少怎么計算？
  答

  公積金貸款購房**比例是30%。　　住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付?！　∫话闱闆r下房價扣除**部分等于貸款金額，如果**比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%?！　∽》抗e金貸款買房：　　1、住房公積金貸款買房**說明：公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。　　2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度：　　計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2　　3、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計算的可貸額度：　　一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元?！　?、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。　　5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。

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• 問 公積金貸款買房****低多少
  答

  用公積金貸款買房，**比例每個城市都有較大的差別，一般來說首次購房時**比例為三成，而在寧波地區(qū)用公積金買房的話，**低**可達(dá)兩成。購買的是二套房，**比例會達(dá)到40%以上，尤其是商業(yè)貸款，**的比例會更高。用公積金貸款不僅能夠享受到較低的**比例，而且貸款的利率也會比較低，目前公積金貸款的額度也有所上升，**多可以達(dá)到120萬。職工所繳存的住房公積金，是用于住房消費(fèi)的專項基金，如果不用于購房或者是裝修、還房屋貸款，職工在離退休時可以將本息余額一次性取出。目前，住房公積金已經(jīng)能夠開展異地購房，申請人可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行咨詢，同時在購房時還需要向開發(fā)商咨詢，是否可以使用住房公積金貸款。