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• 141****8321

  一、根本狀況要在合同里列出。
  銷售兩邊的名字、房產(chǎn)、聯(lián)系辦法。簽約時如果不是銷售兩邊自己參與簽字，必定要看其是否有簽約人的授權(quán)托付書原件，承認(rèn)后方可進(jìn)行簽字。
  二、清晰房款及房款的付出辦法、付出期限。
  首要要清晰房款是凈得價仍是含稅價。其次，如果買方采納借貸辦法付出房款的，要清晰**款的份額、付出期限及買方的借貸額度。別的，借貸有商業(yè)借貸和公積金借貸以及組合借貸幾種辦法，而每種辦法所所需的周期是不同的，一般商業(yè)借貸從批閱到放貸所所需的期限為l5天左右，處理公積金借貸所需周期相對較長，賣方要依據(jù)自己的實踐所需，穩(wěn)重挑選買方。如果賣方急需用錢，那么這種狀況就較好不要挑選公積金借貸的買方了。
  再次，如果買方挑選借貸辦法付出房款的，要約好一個銀行批貸的合理期限，若超越該期限銀行沒有批貸，則可約好由買方改全款付出，若在必定期限內(nèi)，買方仍未付出的，每逾期一日買方應(yīng)向賣方付出違約金，超越必定期限的賣方有權(quán)免除合同。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:37:01
• 159****8218

  買賣雙方需帶著各自身份證等材料全部出面簽訂合同、并質(zhì)詢記錄！

  查看全文↓ 2018-07-13 16:36:50
• 148****9066

  1、商業(yè)貸款
  如果賣方是單身，要攜帶有效期內(nèi)的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復(fù)印件和本人頁）、房產(chǎn)證、銀行卡 ；如果賣方是已婚，夫妻雙方都要到場，要攜帶賣方本人及其配偶有效期內(nèi)的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復(fù)印件）、結(jié)婚證明(結(jié)婚證)、房產(chǎn)證、銀行卡。
  如果賣方不能到場，需要提供公證委托書，并注明包含代收房款一項，被委托人到場還需要本人的身份證原件和公證書原件。
  2、公積金貸款
  如果賣方是單身，要攜帶有效期內(nèi)的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復(fù)印件和本人頁）、房產(chǎn)證;如果賣方是已婚，夫妻雙方都要到場，要攜帶賣方本人及其配偶有效期內(nèi)的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復(fù)印件和本人頁）、房產(chǎn)證、銀行卡。
  如果賣方不能到場，需要提供公積金模板的公證，被委托人到場還需要本人的身份證原件和公證書原件。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 16:36:41
• 158****3740

  1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。
  2、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進(jìn)行資料審核，就會要求過去面談。
  銀行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料：
  一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準(zhǔn)備總是沒錯的，但是對于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點比較好

  查看全文↓ 2018-07-13 16:36:33

相關(guān)問題

• 問 按揭買房面簽是什么意思?購房須知，買房面簽是什么意思
  答

  買房面簽是指當(dāng)面簽訂合同，在合同中,應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式，是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預(yù)付付款的處理辦法。明確注明房屋面積、所購面積要明確注明銷售面積(或分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購房者有權(quán)退房并追繳利息損失。對交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定務(wù)必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達(dá)。如果開發(fā)商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責(zé)任。

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• 問 請問下買房面簽是什么意思?
  答

  銀行面簽就是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費用等到銀行簽訂借據(jù)和合同，并進(jìn)行面談及簽字的流程手續(xù)。銀行面簽要做的就是核實借款人的身份以及貸款用途的真實性，從而降低放貸的風(fēng)險，防止借款人無力償還還去貸款以及惡意騙貸的情況的發(fā)生。這里需要注意的是面簽必須是借款人本人親自去面簽，不能由他人替代。

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• 問 ??買房面簽是什么意思?買房面簽流程是什么?
  答

  簽完購房合同后的流程是什么1、****關(guān)鍵的一點是必須及時和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無有。　　2、根據(jù)住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請貸款。買房面簽的流程有哪些銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1、攜有效身份證等材料到銀行；2、信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）；3、材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補齊；4、銀行對貸款房屋進(jìn)行評估；5、銀行對借款人進(jìn)行二次審核；6、銀行同意放款后會出具批貸函；7、買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶；8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；9、銀行放款。

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• 問 按揭房面簽是什么意思？
  答

  按揭房面簽就是當(dāng)面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。是指買房貸款時，借款人連同共同還款人或擔(dān)保人，攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

• 問 請問買房面簽什么意思？
  答

  面簽是指借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用；到貸款銀行交納貸款所需費用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。想了解的話假裝買房者去中介全程體驗一下，**后就說不買了。

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