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• 143****6222

  貸款買房子的原因是銀行為了規(guī)避風(fēng)險，同時也可以為公證機構(gòu)創(chuàng)收。
  　　貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
  　　公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:28:56
• 131****7816

  購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  
  1、具有法律效力的身份證明。
  
  2、固定經(jīng)濟收入證明。
  
  3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  
  4、貸款行要求的其他文件。
  銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:28:47
• 131****4311

  正常貸款不需要公證，直接和擔保公司和銀行直接聯(lián)系帶好；收入證明，半年銀行流水，工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，已婚的夫妻雙方到場，帶結(jié)婚證.未婚的開單身證明，身份證.**高學(xué)歷證.

  查看全文↓ 2018-07-13 16:28:38
• 145****5708

  按揭貸款買房不需要去公證處公證。
  
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:28:29

相關(guān)問題

• 問 ??按揭買房為什么要公證
  答

  買按揭房屋是要到銀行進行貸款的，需要進行公證，其實是銀行為了規(guī)避相關(guān)的風(fēng)險，因為只有在公證之后相關(guān)和法律有關(guān)的文書才具有真實和合法性，也就是在購房的時候，和銀行簽訂的一些條約才會被法律所認可，能夠保障雙方的利益。所以很多時候在進行購買新房的過程當中，辦理貸款之前，銀行都會要求去公證處進行公證。而且在公證的過程當中，主要是根據(jù)借款人的婚姻情況以及自身的還款能力和相關(guān)的，提供貸款的材料進行一個明確，當然是否進行公證和每一家銀行不一樣，而且銀行為了保障以后在還款的過程當中可以順利，如果一旦發(fā)生逾期還款或者是違約的情況，可以向法院直接提起訴訟，而直接進入司法強制執(zhí)行階段。也就是說銀行有權(quán)利直接拍賣沒別人的房產(chǎn)用于還貸款。

• 問 按揭買房為什么要公證?買新房貸款為什么要公證
  答

  購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。

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• 問 ??按揭房可以做公證嗎?買房為什么要公證？
  答

  因為在二手房交易過程中通過公證,可以有效地解決風(fēng)險承擔。也就是說,公證處作為國家管理機構(gòu)承擔了各種潛在的風(fēng)險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用,同時,也為房屋買賣雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問題。

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• 問 按揭買房為什么要公證? 按揭貸款買房需要去公證處公證嗎
  答

  房貸公證費就是當借款人收到銀行貸款批準的通知，與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔保合同，并視情況對合同進行公證時繳納的費用。一旦經(jīng)過公證，借款合同就具有強制執(zhí)行力。如果借款人不按時還款，銀行可憑公證書直接向法院要求強制執(zhí)行沒收房產(chǎn)，而不需要通過訴訟環(huán)節(jié)。

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• 問 按揭買房為什么要公證?為什么去銀行辦按揭貸款買房還要給公證和
  答

  **后是要給你辦房產(chǎn)證得。這個公證是必須要辦得。

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