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• 132****9801

  一般來說，中介費是采用一月的房租，通常而言是由房東和租客雙方承擔(dān)，各自需要支付半月的房租作為中介費。如果是小一些的中介，談判余地就比較大了，還是看各個地區(qū)的情況吧。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:25:30
• 133****3474

  現(xiàn)在的中介太黑了，不建議找他們，我上次找的中介，說是按國家規(guī)定收半個月房租，然后中介還會跟房東收半個月房租作為中介費，也就是說，做成一筆業(yè)務(wù)，中介就能拿一個月房租。
  然后，我們交了半個月房租后，發(fā)現(xiàn)中介做的這筆業(yè)務(wù)并沒有告知其所在的中介公司，是她一個人偷著做的，費用她全吞了，一分沒有給回公司，給我們發(fā)現(xiàn)后，跟我們協(xié)商，要求我們不要告訴公司，中介費可以退回200.建議大家找中介一定要小心，遇到這種情況還是要和中介公司取得聯(lián)系，不要貪小便宜，否則以后出了問題會很麻煩，中介公司是不會出面的，如果你找不到中介的話，你就只能自己解決，中介能做的事也很少。
  親身經(jīng)歷，大家引以為戒。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:25:10
• 145****4822

  有好多中介是和房東簽署協(xié)議的，房子一切由中介負(fù)責(zé)的，既然他能做中介，他就不可能讓你能省去差價，不過大多數(shù)是這樣的，不一定，看城市和城市的規(guī)則還不一樣！
  想法是對的，畢竟大家出門在外都不容易，但中介賺取的就是信息帶來的利潤。。。祝你早電能租到便宜房子！

  查看全文↓ 2018-07-13 16:24:43

相關(guān)問題

• 問 找中介買房中介費要多少呢？
  答

  各個地區(qū)收費不同 沒有統(tǒng)一 像江蘇某些城市 收費為房屋總價（賣價）的1.5% 北京好像是3%-5% 另外聽說有賣家加急賣房按照時間約定有收費15%的（例如簽合同 一星期內(nèi)賣出 收費15% 一個月賣出 收費8% 三個月賣不出 合同作廢）

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• 問 找中介租房中介費多少?有什么流程？
  答

  找中介租房注意事項一、證件確認(rèn)房產(chǎn)證以及身份證需要核對。查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。找中介租房注意事項二、提前中斷合同如果合同期內(nèi)可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。找中介租房注意事項三、水電煤氣等費用水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費，由誰來承擔(dān)維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費、衛(wèi)生費、有線電視費、寬帶費等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費之外都是租房者付。找中介租房注意事項四、維修費合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰負(fù)責(zé)，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發(fā)生老化而損毀，維修費算誰的。關(guān)注冰箱和空調(diào)會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔(dān)維修費用。找中介租房注意事項五、房內(nèi)物品檢查確認(rèn)寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調(diào)等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留著。查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水，檢查各個房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。

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• 問 ??通常來說找中介買房中介費多少？
  答

  找中介買房中介費多少?國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。中介費收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》。《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。找中介買房中介費多少？找中介買房要注意什么？找中介買房要注意什么?1、購買者本人仍需要盡相應(yīng)注意義。對中介和對方所述未見具體證據(jù)不能輕信，對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設(shè)定抵押等問題，必要時要親自到相關(guān)部門核實?？傊?，購房者也要自己多盡審核義務(wù)。2、任何承諾及保證必須書面落實在交易前或交易過程中，任何重要說明和承諾，都應(yīng)該確保能落實在書面文件中。記住: 任何承諾不落實在書面上，就等于沒有。3、要防備”意向金”陷阱。中介可能會提出支付數(shù)額大小不一的意向金”“看房費”等要求，往往輔以房源緊張”、“多人有意購買等讓購房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓購房老不加甲老不仔細宙核就交錢答訂書而城、 立下 叫不管氣氛多么緊張，只要是涉要注意: 只要是涉及交錢、涉及簽署書面文件，一定要慎之又慎。4、對簽字的書面文件都要注意審核在與中介打交道的過程中，可能涉及到中介要求購房者在很多文件上簽字，《委托合同》、《居間合同》、《授權(quán)委托書》《看房單》、《意向書》、《傭金確認(rèn)單》只要涉及簽字的書面文件，哪怕是一個登記資料，都要先仔細看清楚再決定是否簽字簽署合同等文件不能留空白。5、在交易時應(yīng)三方親自確買方應(yīng)該堅持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買賣雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)親自交流確認(rèn)交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實際情況。

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• 問 ??找中介租房中介費多少? 找中介應(yīng)該注意的事項是什么？
  答

  現(xiàn)在，大城里的租房問題已經(jīng)成了很多人關(guān)注的事情了，很多剛畢業(yè)的學(xué)生或者來務(wù)工的人員都會選擇租住房子，現(xiàn)在大多數(shù)人都是通過中介來租房子，通過中介租房子我們需要注意什么? 1、證件確認(rèn)： 房產(chǎn)證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等)，查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。 2、提前中斷合同 如果合同期內(nèi)可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。 3、水電煤氣等費用 水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費，由誰來承擔(dān)維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費、衛(wèi)生費、有線電視費(有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會要你的押金)、寬帶費等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費之外都是租房者付。 4、維修費 合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰負(fù)責(zé)，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發(fā)生老化而損毀，維修費算誰的。 關(guān)注冰箱和空調(diào)會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔(dān)維修費用 5、房內(nèi)物品檢查確認(rèn) 寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調(diào)等。 檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。 房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留著。 查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水(想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃) 檢查各個房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。 記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。 注意：所有設(shè)備、家具、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的**后。清點完房屋內(nèi)物品后再簽合同。 6、簽約及合同注意事項 (1)要在合同上寫是人為損壞的要賠償，如果是電器老化不賠償。 (2)簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。**重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者**后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。 (3)**后還要注意中介與原房東的合同期限和違約責(zé)任等，這樣可以在與中介簽約時參考這些條款，一是可以有效避免超時承租，二是可以在原房東違約收回房屋時，拿到自己應(yīng)該得到的違約賠償金，以免承擔(dān)更多無謂損失。 (4)簽合同的時候應(yīng)該是三方簽字，中介應(yīng)該蓋章的。付款時要收取正規(guī)的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票 總之，在租房時，一定要三思而后行?？吹姆孔右欢ㄒ肭宄?，到底好不好，多做比較。中介都很黑，一心想多拿你錢，不要被他們忽悠了，急著交定金，草草簽合同。還是那句話，記住千萬不要急著把自己的錢放進別人的口袋。到時候后悔不及。

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• 問 找中介租房需要中介費嗎？
  答

  如果是通過中介的話是要的一般是一個月的租金一半

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