已有3個(gè)回答

• 133****9385

  **好鑒定一下，問(wèn)題嚴(yán)重，可退房。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:51:16
• 132****6836

  根據(jù)較高院的司法解釋,因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的,購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:50:54
• 153****2495

  可以找業(yè)主要求退房啊，大梁是房屋支持的關(guān)鍵，大梁都有問(wèn)題，說(shuō)明房屋存在安全隱患，你不要求退房或者處理說(shuō)不定哪天遇到一點(diǎn)震動(dòng)房屋垮下來(lái)了都不知道。
  要求索賠都不是辦法**好是退房，要是業(yè)主方不退，你可以依照法律請(qǐng)求機(jī)關(guān)部門處理這件事情

  查看全文↓ 2018-07-13 15:50:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??橫梁裂了能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1. 先進(jìn)行觀察，判斷梁裂縫的性質(zhì)，如果屬結(jié)構(gòu)性的，并且有發(fā)展趨勢(shì)，應(yīng)該補(bǔ)強(qiáng)處理。2. 如果是一般質(zhì)量性裂縫可以對(duì)梁裂縫作修補(bǔ)處理，以阻止有害介質(zhì)對(duì)鋼筋繼續(xù)腐蝕。具體處理方法是：剔除梁裂縫兩側(cè)各10mm，表面粉刷，露出混凝土梁面層，用壓縮空氣或用水沖洗清理裂縫，再用環(huán)氧樹(shù)脂和玻纖網(wǎng)布封填，梁面粉刷，即告完工。3. 先觀測(cè)梁的裂縫寬度。對(duì)于鋼筋混凝土構(gòu)件在荷載的標(biāo)準(zhǔn)組合下、并考慮長(zhǎng)期作用影響 的**大裂縫寬度，對(duì)一類環(huán)境條件取0.3毫米，對(duì)二、三類環(huán)境條件去為0.2毫米。然后根據(jù)裂縫的位置找出產(chǎn)生裂縫的原因。如果在梁端出現(xiàn)交叉斜裂縫，屬于箍筋配置不夠剪切破壞。主次梁的連接處出現(xiàn)裂縫。一種是主梁中下出現(xiàn)裂縫，橫向鋼筋配置不足。次梁頂部出現(xiàn)裂縫。主梁鋼筋配置不足，可能引起抗拉裂縫。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??付了**能退房嗎？交了**，簽了合同，還能退房嗎？
  答

  能夠退房。退房即解除購(gòu)房合同，需求依照合同商定停止處置。合同沒(méi)有商定的，賣房人有權(quán)請(qǐng)求實(shí)行合同，如購(gòu)房人拒不實(shí)行合同，需求按合同商定支付違約金或者賠償賣房人的損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此可以看出，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買賣雙方都可以依法解除購(gòu)房合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??**沒(méi)付完能退房嗎？沒(méi)簽合同能退房嗎？
  答

  沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來(lái)說(shuō)因購(gòu)房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購(gòu)房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 放棄**款能退房嗎？個(gè)人原因需要退房，**款能退嗎？
  答

  你可能已經(jīng)違約，可能需要支付違約金。房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸開(kāi)始還了能退房嗎？房貸還不起，能退房嗎？
  答

  首先你要確定房產(chǎn)證有有沒(méi)產(chǎn)生 如果已經(jīng)出了房產(chǎn)證 在房管局建設(shè)局已經(jīng)有了記錄的前提下你退房開(kāi)發(fā)商是不可能同意 除非你愿意折損大半利益 轉(zhuǎn)手的話就是賣出 因?yàn)橐呀?jīng)產(chǎn)生記錄出了房產(chǎn)證你這屬于未滿五年 未滿五年的住宅交易需繳納個(gè)人所得稅與營(yíng)業(yè)稅 你的情況個(gè)稅可以忽略不計(jì) 但營(yíng)業(yè)稅收成交價(jià)的5.6% 如果房產(chǎn)證沒(méi)有產(chǎn)生就比較好辦 你可以找個(gè)下家接手在開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在賣的價(jià)格之上看情況低上一點(diǎn) 可以選擇直接更名 在房產(chǎn)證未出之前更換他的名字 無(wú)需繳納稅費(fèi) 每個(gè)地區(qū)不同 樓主找當(dāng)?shù)刂薪榱私庀卤容^穩(wěn)妥。

  全部5個(gè)回答>