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• 135****2402

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶需要注意事項：
  1、購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。
  2、購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
  3、警惕開發(fā)商代辦的陷阱。
  4、延期辦證要讓開發(fā)商承擔責任。
  以上是關(guān)于“夫妻間的房產(chǎn)怎樣過戶”以及“夫妻間房產(chǎn)過戶要怎么做”的有關(guān)夫妻間房產(chǎn)過戶的法律材料，希望這些材料對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:24:24
• 145****1982

  　具體的夫妻房子過戶手續(xù)辦理流程如下：
  　　(一)需由夫妻雙方共同提出申請，操作步驟如下：
  　　夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對夫妻提供的材料進行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請所需提交的材料如下：①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。
  　　(二)登記土地變更程序受理申請
  　　①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理。②對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單。
  　　(三)產(chǎn)權(quán)審核
  　　登記人員審查資料，實地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報上級核準。直至終審核階段通過。
  　　(四)繳納費用，領(lǐng)取證件

  查看全文↓ 2018-07-13 15:24:08
• 154****4621

  你好, 1、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用:夫妻之間,國家稅務(wù)總局及財政部于2013年12月31日發(fā)布**新通知,通知摘要:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
  2、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用:父母與子女之間,父母子女間可以辦理贈與,雙方持身份證,房產(chǎn)證,直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù),私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契稅按1%征收,不符合以上條件的按2%征收,對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收,每平米6元的手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:23:49
• 135****4233

  一、夫妻間去名的,直接辦理更名手續(xù)就可以,只收取房產(chǎn)證的工本費,大概85-120元之間,且面一切稅費。
  二、直系親屬間去名的,也是直接辦理過戶,其他方式都比較麻煩。且收費也不必買賣少。先交稅費,在辦理過戶手續(xù),稅費是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費用。直系親屬間過戶后,還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費并不是全部都退。
  三、路人甲與路人乙去名的,也是直接辦理過戶手續(xù)。不過這樣的情況就和正常買賣過戶是一樣的,所交費用按照國家執(zhí)行的標準來執(zhí)行,且不能退還的。以上程序都是去房屋所在地區(qū)建委辦理。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:23:25

相關(guān)問題

• 問 夫妻之間房產(chǎn)怎么過戶呢？
  答

  夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：　　1、婚姻存在期間　　婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；　　2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶　　離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；　　只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

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• 問 夫妻之間房產(chǎn)過戶要交稅嗎?
  答

  夫妻一方去世，另一方繼承需交稅嗎

  全部2個回答>
• 問 夫妻之間房產(chǎn)過戶要交稅嗎?
  答

  這個問題比較復雜：1、如果一方過戶給另一方，要按一半過戶費來交；2、如果僅僅把一方的名字加上，帶齊證件就可，花費不多；不知回答的能使你滿意嗎，其實多百度幾下就成了。

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• 問 夫妻之間的房產(chǎn)過戶，是否要繳稅？
  答

  夫妻間房產(chǎn)過戶建議參考專題：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101813/

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• 問 夫妻房產(chǎn)證怎么過戶?夫妻之間房產(chǎn)證過戶要多少費用？
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

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