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• 146****8209

  繼承人協(xié)商一下,到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理登記手續(xù)。 《中華人民共和國繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。 第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。 第十五條 繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 《房屋登記辦法》 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:
  (一)買賣;
  (二)互換;
  (三)贈與;
  (四)繼承、受遺贈;
  (五)房屋分割、合并,導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
  (六)以房屋出資入股;
  (七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
  (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當提交下列材料:
  (一)登記申請書;
  (二)申請人身份證明;
  (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
  (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
  (五)其他必要材料。 前款第
  (四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:58:00
• 147****0243

  　【遺產(chǎn)的認定】遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。
  　【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  【遺產(chǎn)分配】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等?！　ι钣刑厥饫щy的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧?！　Ρ焕^承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分?！　∮蟹鲳B(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分?！　±^承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  法律依據(jù)：《繼承法》第二十六條第二項、第十條和第十三條　

  查看全文↓ 2018-07-13 14:57:40
• 151****6098

  如果沒有遺囑按照法定繼承，如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，則需先析產(chǎn)，被繼承人享有一半的房產(chǎn)，則另一方和子女共同繼承一半的房產(chǎn)，一般是平均分割

  查看全文↓ 2018-07-13 14:57:19
• 156****5763

  如果沒有遺囑，按法定繼承分割房產(chǎn)。
  　　《中華人民共和國繼承法》
  　　第二十六條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
  　　遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。
  　　第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第十三條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。
  　　對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。
  　　對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
  　　有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。
  　　繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  　　第十四條　對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。
  　　第十五條　繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:57:01
• 151****6066

  如果在婚姻存續(xù)期內(nèi)獲得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，如未明確份額，則在世的一方為50%產(chǎn)權(quán)，省下過世一方的50%產(chǎn)權(quán)則由配偶繼承一半即25%，另25%由子女、過世方父母平分。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:56:45

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• 問 ??配偶去世房產(chǎn)算繼承嗎
  答

  首先假設(shè)該房產(chǎn)為您父母共同財產(chǎn)，則盡管房產(chǎn)證上寫的是您母親的名字，實際上，也是您的父母共有。夫妻對共有房屋的共有，應(yīng)該認定為各自擁有一半份額。自然人死亡，其第一順序繼承人為配偶、父母、子女。 如果沒有其他情形，有幾人則分幾份，由該順序范圍內(nèi)的人均份繼承。則： 您父親過世，則這套房屋的劃分中， 首先切出一半， 這部分是您母親的財產(chǎn)，不參與遺產(chǎn)分割。 其他的一半中，由您的母親，您和您的兄弟姐妹均分。（假設(shè)您的爺爺奶奶沒在的話，若在，則大家共同參與分割。）作為不動產(chǎn)的房屋的分割，還有些特殊的情況，這與動產(chǎn)的分割有所不同。一般來說，房屋往往不分割。 如老年夫妻， 一人先過世， 一半座位該夫妻共同財產(chǎn)的房屋，都是待兩人均過世時再分。

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• 問 配偶去世房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  答

  需要辦理繼承，至于過戶給配偶，還是子女，需要你們自行協(xié)議，或是看死者遺囑，規(guī)定是，住房如果是婚后取得，不管登記人是夫妻倆誰，住房都是婚活共有財產(chǎn)，一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，先看遺囑，有遺囑，依照遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑，按照死者法定第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半產(chǎn)權(quán)，需要以上第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，有被選取者和死者配偶一起到房管，辦理繼承過戶。

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• 問 配偶去世房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  妻子去世了，她的丈夫有權(quán)利繼承她的那部分財產(chǎn)。法律依據(jù)：《繼承法》第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。第二十六條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有配偶去世如何過戶
  答

  我來給你一個專業(yè)的回答：十幾年前的房屋所有權(quán)證都只有一個人的名字，但財產(chǎn)卻是屬于夫妻共同財產(chǎn)，配偶一方死亡，必需辦理產(chǎn)權(quán)的繼承公證，也就是說把妻子的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到男方的名下才能過戶給你，首先要到公證處辦理繼承公證，到場的人有死者的配偶，子女和父母，如果死者的父母先于死者去世那還好辦，如果死者的父母后于死者去世，又會涉及到死者的兄弟姐妹，比較復(fù)雜。辦理繼承公證后把產(chǎn)權(quán)證換成男方一個人的名字后，再過戶給你。這是**實惠的做法

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• 問 ??配偶去世房產(chǎn)如何過戶？需要哪些手續(xù)？
  答

  如果戶主有遺囑，需要按照遺囑中的約定進行分配。如果沒有遺囑，需要和有繼承權(quán)利的直系子女進行溝通，放棄繼承該套房產(chǎn)。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。其中辦理繼承公證時申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

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