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• 154****5370

  首先假設(shè)該房產(chǎn)為您父母共同財(cái)產(chǎn)，則盡管房產(chǎn)證上寫(xiě)的是您母親的名字，實(shí)際上，也是您的父母共有。夫妻對(duì)共有房屋的共有，應(yīng)該認(rèn)定為各自擁有一半份額。
  自然人死亡，其第一順序繼承人為配偶、父母、子女。 如果沒(méi)有其他情形，有幾人則分幾份，由該順序范圍內(nèi)的人均份繼承。
  
  則： 您父親過(guò)世，則這套房屋的劃分中， 首先切出一半， 這部分是您母親的財(cái)產(chǎn)，不參與遺產(chǎn)分割。 其他的一半中，由您的母親，您和您的兄弟姐妹均分。（假設(shè)您的爺爺奶奶沒(méi)在的話，若在，則大家共同參與分割。）
  
  作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋的分割，還有些特殊的情況，這與動(dòng)產(chǎn)的分割有所不同。一般來(lái)說(shuō)，房屋往往不分割。 如老年夫妻， 一人先過(guò)世， 一半座位該夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋，都是待兩人均過(guò)世時(shí)再分。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:27:05
• 154****0393

  首先，要給出否定的回答。
  “20年后是否可以處置夫妻房產(chǎn)”無(wú)從考證。
  其一、我國(guó)《婚姻法》規(guī)定（約定或法律另行規(guī)定的除外），婚后財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共有財(cái)產(chǎn)，共同處分；
  其二、要明確一點(diǎn)的是，處分的前提是所有權(quán)，無(wú)權(quán)處分是效力待定的。相應(yīng)的，處置房產(chǎn)也需要取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，若該房產(chǎn)系夫妻共有，則需共同處分，一方是無(wú)權(quán)處分的，即效力待定。我國(guó)《物權(quán)法》不承認(rèn)時(shí)效占有，即無(wú)“20年后處置房產(chǎn)”一說(shuō)；
  其三、雖不可處分該房產(chǎn)，但依我國(guó)《繼承法》可以繼承相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。若夫妻一方死亡，則另一方可作為第一順位繼承人，與其他繼承人共同繼承該財(cái)產(chǎn)。
  
  但是，如果去世的夫或妻沒(méi)有其他繼承人，即只有一個(gè)繼承人時(shí)，在世的妻或夫立即繼承該房產(chǎn)，是可以處置該房產(chǎn)的，不過(guò)不需等20年，即可處分。
  
  個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考……

  查看全文↓ 2018-07-10 21:26:53
• 155****5040

  你好，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，該房屋屬夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方故去后，應(yīng)將該房屋進(jìn)行夫妻間的分割，屬于故去一方的房屋份額，由其第一順序的繼承人平均繼承。如還有疑問(wèn)，你可以打電話咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:26:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??配偶去世房產(chǎn)算繼承嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先，要給出否定的回答?！?0年后是否可以處置夫妻房產(chǎn)”無(wú)從考證。其一、我國(guó)《婚姻法》規(guī)定（約定或法律另行規(guī)定的除外），婚后財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共有財(cái)產(chǎn)，共同處分；其二、要明確一點(diǎn)的是，處分的前提是所有權(quán)，無(wú)權(quán)處分是效力待定的。相應(yīng)的，處置房產(chǎn)也需要取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，若該房產(chǎn)系夫妻共有，則需共同處分，一方是無(wú)權(quán)處分的，即效力待定。我國(guó)《物權(quán)法》不承認(rèn)時(shí)效占有，即無(wú)“20年后處置房產(chǎn)”一說(shuō)；其三、雖不可處分該房產(chǎn)，但依我國(guó)《繼承法》可以繼承相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。若夫妻一方死亡，則另一方可作為第一順位繼承人，與其他繼承人共同繼承該財(cái)產(chǎn)。但是，如果去世的夫或妻沒(méi)有其他繼承人，即只有一個(gè)繼承人時(shí)，在世的妻或夫立即繼承該房產(chǎn)，是可以處置該房產(chǎn)的，不過(guò)不需等20年，即可處分。

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• 問(wèn) ??配偶去世房產(chǎn)怎樣分割
  答

  繼承人協(xié)商一下,到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理登記手續(xù)。 《中華人民共和國(guó)繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。 第十四條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人,或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。 第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 《房屋登記辦法》 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈(zèng)與; (四)繼承、受遺贈(zèng); (五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) 配偶去世房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)？
  答

  需要辦理繼承，至于過(guò)戶給配偶，還是子女，需要你們自行協(xié)議，或是看死者遺囑，規(guī)定是，住房如果是婚后取得，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)，住房都是婚活共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，先看遺囑，有遺囑，依照遺囑執(zhí)行繼承，無(wú)遺囑，按照死者法定第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半產(chǎn)權(quán)，需要以上第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)，有被選取者和死者配偶一起到房管，辦理繼承過(guò)戶。

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• 問(wèn) 配偶去世房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
  答

  妻子去世了，她的丈夫有權(quán)利繼承她的那部分財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《繼承法》第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。第二十六條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)配偶應(yīng)該得到嗎
  答

  您好，是要辦繼承手續(xù)的，就是到公證處做個(gè)繼承公正。繼承所得的房屋，年限以繼承前購(gòu)入時(shí)產(chǎn)證日期為起始日期。至于交稅，有3種情況，下面我給您詳細(xì)的講一下：A、不滿五年的（從繼承前購(gòu)入時(shí)間起至今），營(yíng)業(yè)稅正常繳納，個(gè)人所得稅強(qiáng)征20%，即利潤(rùn)（本次出售合同價(jià)-繼承前購(gòu)入合同價(jià)-部分成本等等）20%。B、滿五年的（從繼承前購(gòu)入時(shí)間起至今），繼承人（活著的人）繼承后屬唯一一套居住用房，則營(yíng)業(yè)稅按正常商品房繳納，個(gè)人所得稅免征。C、滿五年的（從繼承前購(gòu)入時(shí)間起至今），繼承人（活著的人）繼承后有二套居住用房以上的（包括這次繼承的房屋），屬非唯一，個(gè)人所得稅則按上述強(qiáng)征20%。希望對(duì)您有所幫助！

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