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• 139****5374

  一般高校位置都比較偏遠(yuǎn)，為了挽留住教師，也為了教師縮短上下班時(shí)間，把更多的精力呢放在工作上。**都會(huì)蓋房子低價(jià)賣給教師供其居住，這就是所謂的集資房，很多社會(huì)老百姓會(huì)圖便宜從教師手里買集資房，其中呢會(huì)有很多問題。例如，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？高校教師集資房產(chǎn)權(quán)是多少年的？下面給大家說一說。
  
  高校教師集資房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
  １、集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。
  ２、集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。是指改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。高校教師個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門在用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。
  ３、集資房是高校為了解決內(nèi)部職工的住房問題，高校以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于高校，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
  ４、由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸高校，所以集資房是高校財(cái)產(chǎn)的組成部分，高校對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。
  高校教師集資房產(chǎn)權(quán)是多少年的
  高校教師集資房一般都是住宅屬性的房子，一般住宅屬性的房產(chǎn)，國(guó)家規(guī)定產(chǎn)權(quán)都是７０年的，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是50年的。
  買房需謹(jǐn)慎，雖說高校集資房便宜，但是以后遇到問題，會(huì)很麻煩，畢竟他不同于普通住宅。如果您真要買，也需要多加考量，多多了解相關(guān)信息，上面的兩點(diǎn)信息希望對(duì)您買集資房有所幫助。返回搜狐，查看更多

  查看全文↓ 2018-07-13 14:48:23
• 141****1421

  在高等院校的住房制度改革是高校綜合改革的重要組成部分，集資建房是住房制度改革的重要內(nèi)容。那么**集資房可以買嗎？會(huì)被收回嗎？
  
  
  **集資房可以買嗎？
  
  集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后，才能買賣。
  
  如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中，可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國(guó)有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。
  
  具體的建議到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易市場(chǎng)咨詢。
  
  **集資房會(huì)被收回嗎？
  
  這個(gè)要看當(dāng)初你與**簽訂的合同來看，通常**和老師有協(xié)議，老師不能私自處理房子，而且要辦證必須通過**，**不會(huì)同意把房子賣給校外人員。
  
  因個(gè)人工作調(diào)動(dòng)關(guān)系想上交集資房的，一般協(xié)議里會(huì)有規(guī)定**按照一定的價(jià)位回收該房屋，比如有的地方是按照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)的三分之二收回。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:47:53
• 141****9956

  一般高校位置都比較偏遠(yuǎn)，為了挽留住教師，也為了教師縮短上下班時(shí)間，把更多的精力放在工作上。都會(huì)蓋房子低價(jià)賣給教師供其居住，這就是所謂的集資房，很多社會(huì)老百姓會(huì)圖從教師手里買集資房，其中呢會(huì)有很多問題。例如，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？高校教師集資房產(chǎn)權(quán)是多少年的？下面給大家說一說。
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  高校教師集資房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
  １、集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。
  ２、集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。是指改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位全包的制度，實(shí)府、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。高校教師個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門在用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。
  ３、集資房是高校為了解決內(nèi)部職工的住房問題，高校以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于高校，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
  ４、由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸高校，所以集資房是高校財(cái)產(chǎn)的組成部分，高校對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)權(quán)人的資信情況。
  高校教師集資房產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  高校教師集資房一般都是住宅屬性的房子，一般住宅屬性的房產(chǎn)，國(guó)家規(guī)定產(chǎn)權(quán)都是７０年的，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是50年的。
  買房需謹(jǐn)慎，雖說高校集資房，但是以后遇到問題，會(huì)很麻煩，畢竟他不同于普通住宅。如果您真要買，也需要多加考量，多多了解相關(guān)信息，上面的兩點(diǎn)信息希望對(duì)您買集資房有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:47:35
• 131****7499

  集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。
  
  　　等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中，可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國(guó)有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:47:08

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• 問 ??高校教師集資房可以買嗎？誰(shuí)能說說呢？
  答

  違法，但是可以補(bǔ)正齊全，然后老師就可以買房

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 教師集資房可以買嗎
  答

  買教師集資房，有集體房產(chǎn)證，可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有：　　較難形成規(guī)模，集資房通常較難形成規(guī)模，大多是一棟或二三棟樓，由于規(guī)模小，客觀上造成管理配套難的問題。即使集資者有意完善，結(jié)果往往仍是力不從心。水、電、煤氣管道的接駁，公共設(shè)備的維修等等，都需要相當(dāng)?shù)馁Y金支持，即使是簡(jiǎn)單的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)，也離不開資金，更不用提社區(qū)文化建設(shè)和其它體育設(shè)施配套、正規(guī)的物業(yè)管理等，這些都是集資者始料不及的，也是開發(fā)商不會(huì)考慮的?！　‘a(chǎn)權(quán)問題，集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證?！　∷袡?quán)人的資信狀況，由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況?！　〖Y房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)?！　÷毠€(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??教師集資房可以買嗎？作用都有哪些呢？
  答

  只要持有房屋合法的房產(chǎn)證 —— 就有買賣房屋的自主權(quán)！！

  全部4個(gè)回答>
• 問 集資房可以買嗎? 集資房可以買賣嗎
  答

  集資房產(chǎn)是辦不到產(chǎn)權(quán)證的，有產(chǎn)權(quán)證也是集體的（只有一本），如果要賣，只能一次性付款，而且還要拿出房子所有權(quán)的證明材料

  全部5個(gè)回答>
• 問 集資房可以買嗎? 集資房可以二次買賣嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的集資房也是可以賣的，房屋的買賣合同只在買賣雙方之間產(chǎn)生法律效力，不具備法律的公示效力。產(chǎn)權(quán)人的變更不是以完成房產(chǎn)證的過戶手續(xù)為依據(jù)，而是以雙方簽訂的買賣合同、付款證明以及完成房屋的交付使用為標(biāo)準(zhǔn)的。

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