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• 132****8606

  首先你要明確什么原因無法辦理貸款。如果是個(gè)人原因的話開發(fā)商是要收取房款總額5%的違約金。去房管局把備案撤銷，大概80元手續(xù)費(fèi)。備案撤銷以后去售樓處退款，退款周期很長，慢慢等吧。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:35:52
• 147****2092

  這種的話一般不會(huì)全款退還的,因?yàn)檫@個(gè)是你自己愿意訂的房子,也可以等到接了房子,再把此房賣給別人了

  查看全文↓ 2018-07-13 14:35:40
• 152****3730

  要看合同是怎樣約定退房的

  查看全文↓ 2018-07-13 14:35:27

相關(guān)問題

• 問 **已付貸款已批還能退房嗎？按揭買房已付**能退房嗎？
  答

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對(duì)貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責(zé)任：1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責(zé)任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協(xié)商解決。3.如果是自身原因，則不可以退房。

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• 問 ??**已付貸款已批還能退房嗎？按揭買房已付**能不能退房？
  答

  1.如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房**；2.如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；3.如果是個(gè)人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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• 問 ??**已付貸款已批還能退房嗎？買房交了**貸款沒批下來能退房嗎？
  答

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對(duì)貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責(zé)任：1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責(zé)任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協(xié)商解決。3.如果是自身原因，則不可以退房。

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• 問 **已付貸款已批還能退房嗎？付了**還能退房嗎 已經(jīng)申請的貸款該怎么處理？
  答

  貸款審批已經(jīng)通過的話，如果你主觀不想買了，申請退房是需要支付違約金的。而且貸款審批通過就要開始算利息了，很不劃算。

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• 問 ??**已付貸款已批還能退房嗎？買房交了**貸款沒批下來能不能退房？
  答

  不可以，已經(jīng)簽訂合同了，如果要退房，需要雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。一般貸款沒下來首先得看是哪方的原因，要是是你因?yàn)檎餍旁蚨鴮?dǎo)致貸款下不來，開發(fā)商有權(quán)力收取你**款的違約金，余下款項(xiàng)可以退還，要是銀行或者開發(fā)商的原因就可以全額退款，但這個(gè)還是要看合同的具體規(guī)定。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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