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• 145****3355

  你好,你的問題應(yīng)該根據(jù)繼承法和動(dòng)拆遷協(xié)議具體分析

  查看全文↓ 2018-07-13 14:21:22
• 152****5165

  　繼承和拆遷補(bǔ)償不是一個(gè)法律關(guān)系。
  　　繼承法 規(guī)定：
  　　第二條 【繼承的開始】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。
  　　第三條 【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  　　(一)公民的收入；
  　　(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
  　　繼承人的順序：
  　　第九條 【男女平等】繼承權(quán)男女平等。
  　　第十條 【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　關(guān)于拆遷補(bǔ)償。
  　　拆遷補(bǔ)償，一般是根據(jù)戶口來確定的。拆遷辦會(huì)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，制定拆遷方案，進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償會(huì)是戶口在那里的那幾個(gè)人。
  　　至于其他親屬是不是具有補(bǔ)償?shù)馁Y格，這個(gè)和繼承不是一個(gè)概念。
  　　享有那個(gè)房屋的相應(yīng)繼承的權(quán)利。但不一定要按照規(guī)定享有補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:21:01
• 137****6597

  在拆遷活動(dòng)中，拆遷人須與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，約定房屋拆遷與補(bǔ)償相關(guān)事宜，該協(xié)議當(dāng)事人雙方只能為拆遷人與被拆遷人或其他有權(quán)簽字的人，如代理人或代表人等。房屋所有權(quán)人去世后，該房屋即應(yīng)當(dāng)依照遺囑或法定繼承，但繼承后繼承人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記以確定所有權(quán)人，變更登記之前，各繼承人享有的繼承權(quán)不是享有房屋所有權(quán)的證明。未變更登記的，即屬于房屋所有權(quán)狀態(tài)不明。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
  可見，拆遷人拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，不需要被拆遷房屋的繼承人的同意，但要依照法定程序履行。實(shí)施拆遷并給付補(bǔ)償款后，各繼承人可依據(jù)其對(duì)房屋的繼承情況要求其應(yīng)當(dāng)分配的財(cái)產(chǎn)份額。
  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》
  第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
  （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:20:43

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• 問 拆遷房房產(chǎn)證怎樣分
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  如果直接訴訟繼承的話，應(yīng)平均分割

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  你好，不需要的，我們國家暫時(shí)還沒有執(zhí)行遺產(chǎn)稅的法律，你放心吧。

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  得不到，分房時(shí)是根據(jù)房屋面積分給產(chǎn)權(quán)人，不是以戶口或是產(chǎn)權(quán)共有人有幾個(gè)，你這個(gè)情況可申請(qǐng)**低生活保障分房，應(yīng)該根據(jù)政策可得45平方米以上，但前提是你沒有別的房子，

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• 問 假離婚怎么分拆遷房？
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  既然是房子是女方婚前財(cái)產(chǎn)，那就沒有男方什么事，除了女方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于女方，婚后取得的財(cái)產(chǎn)一人一半。

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• 問 ?? 離婚時(shí)拆遷房如何分
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  　一，一般來說，農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)在冊(cè)的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口）人數(shù)來分配的，具體的分配標(biāo)準(zhǔn)，要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，如果當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議的，可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解或者起訴?！　《?，拆遷居住房屋補(bǔ)償：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！　∏翱钜?guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；　　（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房?！　”緱l第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。　　被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　?。?）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！　。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　。?）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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