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• 134****9575

  協(xié)商解決

  查看全文↓ 2018-07-13 11:27:50
• 137****7638

  我之前也是這樣 物業(yè)說(shuō)退不了 很煩

  查看全文↓ 2018-07-13 11:27:32
• 152****9870

  主要看租賃合同是如何約定的。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:27:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  提前交物業(yè)費(fèi)，在計(jì)算的時(shí)候按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，自交房之日起的第2個(gè)月來(lái)進(jìn)行計(jì)算，而收取標(biāo)準(zhǔn)以及收取的時(shí)間是根據(jù)購(gòu)房者和物業(yè)公司所簽訂的合同約定的情況來(lái)執(zhí)行。在通常情況下，物業(yè)費(fèi)是以月為單位來(lái)進(jìn)行繳納，在交房之前由開(kāi)發(fā)商對(duì)于這部分負(fù)責(zé)，而實(shí)際收房之后的第2個(gè)樂(lè)器由購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行繳納。物業(yè)管理公司在進(jìn)行物業(yè)費(fèi)收取的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，遵循公開(kāi)誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵循國(guó)家價(jià)格法律法規(guī)等相關(guān)政策，政府價(jià)格主管部門也會(huì)聯(lián)合同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)于物業(yè)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的情況進(jìn)行管理，政府價(jià)格主管部門會(huì)對(duì)于物業(yè)公司執(zhí)行的明碼價(jià)格規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全、標(biāo)示醒目以及字跡清晰等。物業(yè)管理公司收取的物業(yè)費(fèi)，要在顯著的位置或者是收費(fèi)的地點(diǎn)采用公示欄、收費(fèi)表或者是收費(fèi)手冊(cè)等查詢方式來(lái)告知業(yè)主。

• 問(wèn) ??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算?物業(yè)費(fèi)是按通知日算還是交房日算?
  答

  如果購(gòu)房合同中約定了交房日期，就按合同約定日期計(jì)算。沒(méi)有約定的，按開(kāi)發(fā)商公布的實(shí)際交房日算。

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• 問(wèn) ??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算,物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費(fèi)是否合理?
  答

  1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費(fèi)既不合理，也不合法。2、對(duì)付物業(yè)費(fèi)亂收費(fèi)，就兩個(gè)字：不交。3、但是，如果物業(yè)管理費(fèi)打個(gè)6折~8折，可以考慮交一年的。

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• 問(wèn) 高層物業(yè)費(fèi)怎么算? 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費(fèi)相較于無(wú)電梯住宅要高一些，同時(shí)，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費(fèi)用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級(jí)別等，同時(shí)各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費(fèi)用，保安、垃圾清理費(fèi)用等，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

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• 問(wèn) 提前交房物業(yè)費(fèi)怎么
  答

  交房以后就要開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)?！　〗环浚骸　?、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間?！　?、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　?、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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