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• 155****0116

  可以買(mǎi)。商住房區(qū)別于普通住宅在以下幾點(diǎn)：
  ①產(chǎn)權(quán)年限不是70年，而是40年；
  ②有產(chǎn)證，但不可以落戶(hù)，也不能辦居住證；
  ③水電等費(fèi)用幾乎是普通住宅*2倍；
  ④買(mǎi)入時(shí)**必須5成，不可以公積金貸款，只能純商貸，且只能15年；
  ⑤不限購(gòu)不限貸，多為投資用；

  查看全文↓ 2018-07-13 10:05:27
• 134****9910

  “商住兩用房”，按正規(guī)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)登記歸類(lèi)（可以從房產(chǎn)證上反映），它屬于“商業(yè)用房”而不是“住宅”屬性。只要屬于商品房大類(lèi)的，都可以按商品房買(mǎi)賣(mài)規(guī)定交易。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:05:12
• 142****9562

  合法的商品房（住宅和商業(yè)），都是建立在出讓國(guó)有土地的基礎(chǔ)上。然后繳納土地出讓金，規(guī)劃報(bào)建，驗(yàn)收交樓，有完整的手續(xù)，如果不是限購(gòu)，都有權(quán)自由流轉(zhuǎn)交易

  查看全文↓ 2018-07-13 10:04:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商住房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?商住房多久能賣(mài)?
  答

  你好，朋友，很高興為你解答問(wèn)題！ 這個(gè)確實(shí)很高的，不超過(guò)五年是有營(yíng)業(yè)稅的，建議你去樓下的中介算一下，這個(gè)一般是成交額減去你買(mǎi)的時(shí)候，價(jià)格，乘以百分之五點(diǎn)五五，

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• 問(wèn) 商住房可以辦公嗎？
  答

  商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。一般來(lái)講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類(lèi)，開(kāi)發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后是無(wú)法改變的。但出于市場(chǎng)的不同需要，開(kāi)發(fā)商可以做出與原有土地使用性質(zhì)不同的產(chǎn)品。比如在商業(yè)性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為住宅的房產(chǎn)，或者在住宅性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為 商業(yè)的房產(chǎn)。雖然購(gòu)房者終取得的產(chǎn)權(quán)證的用地性質(zhì)仍為原來(lái)的土地使用權(quán)證的土地性質(zhì)，但購(gòu)房者可以將房產(chǎn)做其他用途使用。

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• 問(wèn) 商住房可以用公積金貸款嗎? 商住房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  可以在職只要按期繳納住房公積金滿(mǎn)一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買(mǎi)房公積金貸款條件1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款資料個(gè)人及配偶的身份證、戶(hù)口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。銀行要求的其他材料。公積金貸款流程

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• 問(wèn) 商住房可以簽戶(hù)口嗎？
  答

  公寓房是不能上戶(hù)口，但可以自由買(mǎi)賣(mài)。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅**早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶(hù)獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住;還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷短期租用。

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• 問(wèn) 商住房可以注冊(cè)公司嗎？
  答

  公司設(shè)立登記是需要向工商機(jī)關(guān)提交企業(yè)住所證明材料的，證明材料需要提交房屋產(chǎn)權(quán)證，如沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，需要提交購(gòu)房合同復(fù)印件、預(yù)售許可證復(fù)印件、房屋竣工驗(yàn)收證明，如果承租方要求你提供這些材料，只是為了到工商機(jī)關(guān)辦理公司設(shè)立登記的話(huà)，對(duì)你應(yīng)該沒(méi)有什么影響。

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