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• 142****5438

  一、甘肅棚戶區(qū)改造后買的房子產(chǎn)權(quán)是根據(jù)取得該地的用地性質(zhì)確定的，另外土地使用權(quán)年限是從取得《國有土地使用權(quán)證》的當(dāng)天開始計算的，不是以購房時間確定的。
  二、依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
  第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
  (一)居住用地七十年;
  (二)工業(yè)用地五十年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
  (五)綜合或者其他用地五十年。
  三、依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
  非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 21:38:46
• 131****0373

  第一條 為更好地推進我市棚戶區(qū)改造，積極推進政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)工作，加快棚戶區(qū)改造進程，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危舊房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》（國發(fā)〔2015〕37號）和省政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳省財政廳關(guān)于政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)指導(dǎo)意見的通知》（晉政辦發(fā)〔2016〕78號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施意見。
  　
  　　第二條 實施政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)，是創(chuàng)新公共服務(wù)提供方式，加快服務(wù)業(yè)發(fā)展、引導(dǎo)有效需求的重要途徑，對深化社會領(lǐng)域改革、激發(fā)經(jīng)濟社會活力、增加公共服務(wù)供給、提高公共服務(wù)水平和效率具有重要意義。
  　
  　　第三條 自2016年起，新建棚戶區(qū)改造項目應(yīng)全部推行政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)工作模式。已批準實施的棚戶區(qū)改造項目，具備條件的可以實行政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)工作模式。
  　
  　　第四條 政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)應(yīng)遵循以下原則：
  　
  　　積極穩(wěn)妥，有序?qū)嵤Ａ⒆惚镜貐^(qū)棚戶區(qū)改造工作實際和階段特征，準確把握棚戶區(qū)改造服務(wù)的需求特點、供求格局和承接能力，充分發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，有序引導(dǎo)社會力量參與服務(wù)供給，積極推進政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)工作。
  　
  　　科學(xué)規(guī)范，注重實效。建立政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)制度，明確購買主體、內(nèi)容、程序和機制，科學(xué)謀劃，統(tǒng)籌安排，明確權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任與風(fēng)險，引入服務(wù)對象評價與反饋機制，保障政府購買服務(wù)的科學(xué)性和有效性。
  　
  　　公開擇優(yōu)，保質(zhì)保量。按照公平、公正、公開原則，通過競爭擇優(yōu)的方式選擇承接政府購買服務(wù)的社會力量。加強政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)的監(jiān)督檢查和科學(xué)評估，建立優(yōu)勝劣汰的調(diào)整機制，確保政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)科學(xué)、高效、精準。
  　
  　　改革創(chuàng)新、總結(jié)提升。清理和廢除妨礙公平競爭的制度障礙，有效解決棚戶區(qū)改造工作中存在的服務(wù)產(chǎn)品短缺、服務(wù)質(zhì)量不高等問題，及時總結(jié)改革經(jīng)驗，不斷提升政府購買棚改服務(wù)工作水平。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 21:38:28
• 143****6522

  申請公租房房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
  （一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準；
  （二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；
  （三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
  具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準
  
  后實施并向社會公布。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:38:07

相關(guān)問題

• 問 三亞棚戶區(qū)改造有什么**新動態(tài) 三亞的房價會漲嗎
  答

  市棚改辦于2月14日召開新春工作動員會，會上確定今年三亞棚戶區(qū)改造計劃任務(wù)為1萬套。 目前，要重點抓好兩方面工作： 1、做好2016年棚改項目測算工作，并抓緊上報市政府，及時將任務(wù)分解落實到各區(qū)。同時，做好2016年棚改臺賬工作，爭取4月底開工率達30%; 2、重點抓好原武裝部片區(qū)項目的拆除和建設(shè)工作，督促拆除公司加快進度，項目前期報建手續(xù)同步進行，以**快的時速、**大的力度推進原武裝部片區(qū)項目建設(shè)，確保居民能早日安居。 此外，去年全市棚改任務(wù)已全部完成。全年實施改造項目19個，共計9842戶。 棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)；另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。 棚戶區(qū)改造房的特性： 城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及"城中村"。所謂"城中村"，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。

• 問 鹿邑棚戶區(qū)改造有幾個
  答

  在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議中，住建部的部長表示，2016年將推行棚改貨幣化安置，2016年新安排600萬套棚戶區(qū)改造任務(wù)。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造拆遷面積怎么算
  答

  一，如果被拆遷人選擇第一種補償方式，則被補償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費?！　∨飸魠^(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積?！　《飸魠^(qū)改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間?！　《?，房屋回遷安置有什么補償標準?　　若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標準戶型安置，實行“拆一還一”不找差價;若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，產(chǎn)權(quán)歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過標準戶型建筑的，按照該項目的商品房銷售價格結(jié)算相應(yīng)金額。

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• 問 ??三亞紅沙是棚戶區(qū)嗎？誰能說說呢？
  答

  紅沙鎮(zhèn)位于三亞市東部，距市政府6千米。223國道過境，紅沙碼頭可停靠客貨輪。

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• 問 臨泉縣有幾個棚戶區(qū)改造
  答

  第一條 為更好地推進我市棚戶區(qū)改造，積極推進政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)工作，加快棚戶區(qū)改造進程，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危舊房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》（國發(fā)〔2015〕37號）和省政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳省財政廳關(guān)于政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)指導(dǎo)意見的通知》（晉政辦發(fā)〔2016〕78號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施意見?！　　〉诙l 實施政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)，是創(chuàng)新公共服務(wù)提供方式，加快服務(wù)業(yè)發(fā)展、引導(dǎo)有效需求的重要途徑，對深化社會領(lǐng)域改革、激發(fā)經(jīng)濟社會活力、增加公共服務(wù)供給、提高公共服務(wù)水平和效率具有重要意義?！　　〉谌龡l 自2016年起，新建棚戶區(qū)改造項目應(yīng)全部推行政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)工作模式。已批準實施的棚戶區(qū)改造項目，具備條件的可以實行政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)工作模式?！　　〉谒臈l 政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)應(yīng)遵循以下原則：　　　積極穩(wěn)妥，有序?qū)嵤?。立足本地區(qū)棚戶區(qū)改造工作實際和階段特征，準確把握棚戶區(qū)改造服務(wù)的需求特點、供求格局和承接能力，充分發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，有序引導(dǎo)社會力量參與服務(wù)供給，積極推進政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)工作。　　　科學(xué)規(guī)范，注重實效。建立政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)制度，明確購買主體、內(nèi)容、程序和機制，科學(xué)謀劃，統(tǒng)籌安排，明確權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任與風(fēng)險，引入服務(wù)對象評價與反饋機制，保障政府購買服務(wù)的科學(xué)性和有效性。　　　公開擇優(yōu)，保質(zhì)保量。按照公平、公正、公開原則，通過競爭擇優(yōu)的方式選擇承接政府購買服務(wù)的社會力量。加強政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)的監(jiān)督檢查和科學(xué)評估，建立優(yōu)勝劣汰的調(diào)整機制，確保政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)科學(xué)、高效、精準?！　　「母飫?chuàng)新、總結(jié)提升。清理和廢除妨礙公平競爭的制度障礙，有效解決棚戶區(qū)改造工作中存在的服務(wù)產(chǎn)品短缺、服務(wù)質(zhì)量不高等問題，及時總結(jié)改革經(jīng)驗，不斷提升政府購買棚改服務(wù)工作水平。 第二章 購買內(nèi)容　　　第五條 政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)的范圍，限定在政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的棚戶區(qū)改造征地拆遷服務(wù)以及安置住房籌集、公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面，不包括棚戶區(qū)改造項目中配套建設(shè)的商品房以及經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施。 第三章 購買主體 第六條 市政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)的主體是市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理局，各縣（市、區(qū)）購買主體為縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理局或具有相應(yīng)行政管理職能的部門和單位。 第四章 承接主體 第七條 實行“省級統(tǒng)貸、市縣購買”的政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)模式的項目，擇優(yōu)選擇具備承接主體資質(zhì)和條件的省級融資企業(yè)，作為全市統(tǒng)一的政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)的融資平臺，對全市棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目實施統(tǒng)貸統(tǒng)還?！　　〉诎藯l 鼓勵多種所有制企業(yè)作為實施主體承接棚戶區(qū)改造任務(wù)。市縣原融資平臺公司可通過市場化改制，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，實現(xiàn)市場經(jīng)營，在明確公告今后不再承接政府融資職能的前提下，作為實施主體承接棚戶區(qū)改造任務(wù)。　　　第九條 承接政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)的主體包括依法在民政部門登記成立或經(jīng)國務(wù)院批準免于登記的社會組織，以及依法在工商管理或行業(yè)主管部門登記成立的企業(yè)、機構(gòu)等。承接主體應(yīng)具備以下基本條件：　　　（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力?！　。ǘ┚邆涮峁┓?wù)所必需的設(shè)施、人員和專業(yè)技術(shù)能力?！　。ㄈ┚哂薪∪膬?nèi)部治理機構(gòu)、財務(wù)會計和資產(chǎn)管理制度?！　。ㄋ模┰趨⑴c政府購買競爭前三年無重大違法違紀行為，通過年檢或按要求履行年度報告公示義務(wù)、依法取得相關(guān)資質(zhì)并持續(xù)符合資質(zhì)認定條件，具有良好的社會和商業(yè)信譽。

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