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• 158****6283

  各地補(bǔ)償安置的具體金額標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。詳細(xì)情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣畤?guó)土資源管理部門。一般來說當(dāng)?shù)卣畤?guó)土資源管理部門和物價(jià)部門會(huì)以聯(lián)合下文的形式明確補(bǔ)償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:13:52
• 136****4962

  征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。
  2012年11月28日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案（草案）》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
  征地報(bào)批前
  【征地調(diào)查確認(rèn)】在征地報(bào)批前，市、縣國(guó)土資源局或者國(guó)土資源所工作同調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。
  【函告征地情況】市、縣國(guó)土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級(jí)勞動(dòng)保障部門。同級(jí)勞動(dòng)保障部門及時(shí)確定被征地農(nóng)民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例，并函告同級(jí)國(guó)土資源局。
  【征地聽證告知】在征地報(bào)批前，市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)制作《聽證告知書》，將擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門確定的被征地農(nóng)民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例等內(nèi)容，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和社保措施享有申請(qǐng)聽證的權(quán)利?！堵犠C告知書》由國(guó)土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼并告知被征地農(nóng)民。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:13:06
• 138****6270

  征地工作事關(guān)國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)，涉及農(nóng)民的切身利益和社會(huì)穩(wěn)定。近年來，各級(jí)政府和國(guó)土資源管理部門通過加強(qiáng)征地管理，保證了國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地，安置了被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，維護(hù)了社會(huì)的穩(wěn)定。但一些地方還不同程度地存在征地不依法補(bǔ)償、征地費(fèi)用管理混亂、安置不落實(shí)等問題，侵犯了被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，導(dǎo)致群體信訪大幅度增加，必須引起高度重視。10月22日，《征用土地公告法》(國(guó)土資源部第10號(hào)令)正式發(fā)布。為切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作，落實(shí)征地公告制度，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
  一、以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置工作的組織領(lǐng)導(dǎo)　　加強(qiáng)征地管理，做好補(bǔ)償安置工作，是保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地，切實(shí)維護(hù)廣大農(nóng)民合法權(quán)益的客觀要求；是促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收、農(nóng)村穩(wěn)定的重要方面；是“三個(gè)代表”重要思想在國(guó)土資源管理工作中的具體體現(xiàn)。各級(jí)國(guó)土資源管理部門務(wù)必按“三個(gè)代表”的要求，嚴(yán)格執(zhí)行法定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，探索以市場(chǎng)為導(dǎo)向的多種安置途徑，妥善安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活；加快協(xié)調(diào)解決征地中出現(xiàn)的問題，有效地化解各種矛盾，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定?！　≌鞯匮a(bǔ)償安置工作必須妥善處理國(guó)家、集體、農(nóng)民三者利益關(guān)系，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)村穩(wěn)定和農(nóng)民生活水平提高。地方各級(jí)國(guó)土資源管理部門要積極主動(dòng)地向當(dāng)?shù)攸h委、政府領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)有關(guān)征地工作，以取得理解和支持；要加強(qiáng)與政府各有關(guān)部門聯(lián)系和合作，共同做好有關(guān)工作。已被部確定為征地制度改革試點(diǎn)的城市，應(yīng)根據(jù)統(tǒng)一部署，大膽嘗試、積極探索適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的征地補(bǔ)償安置方式。
  二、依法擬定和嚴(yán)格審查征用土地有關(guān)方案，確保征地補(bǔ)償安置費(fèi)用合法合理　　依法擬定征用土地方案和征地補(bǔ)償安置方案，是搞好征地補(bǔ)償安置工作的前提。各地可依照法律規(guī)定，從本地區(qū)實(shí)際出發(fā)，以保持被征地農(nóng)民原有生活水平為原則，制定有關(guān)征地補(bǔ)償安置具體法，報(bào)政府批準(zhǔn)后頒布實(shí)施。有條件地區(qū)在調(diào)查測(cè)算的基礎(chǔ)上，可統(tǒng)一公布本地區(qū)不同地類的年畝產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地區(qū)位、農(nóng)民人均收入、人均耕地面積和城鎮(zhèn)居民**低生活保障線等因素確定不同地類的補(bǔ)償倍數(shù)；或合理確定本地區(qū)不同區(qū)位、地類、用途的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。凡采取征地包干的，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定征地包干費(fèi)用。嚴(yán)禁以“包干”等名義，巧立名目收取其他費(fèi)用和違反規(guī)定收取征地管理費(fèi)，擠占征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，侵犯被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！　∈?、縣國(guó)土資源管理部門擬訂的征用土地方案應(yīng)真實(shí)、可靠、可行。國(guó)土資源管理部門對(duì)上報(bào)的征用土地方案應(yīng)嚴(yán)格依法審查，不符合有關(guān)法律、法規(guī)的，應(yīng)退回報(bào)送單位，不能上報(bào)。省級(jí)國(guó)土資源管理部門要對(duì)報(bào)部審查的征用土地方案的真實(shí)性、可行性全面負(fù)責(zé)。
  三、認(rèn)真執(zhí)行“兩公告一登記”制度，搞好征地批后實(shí)施管理　　征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)及時(shí)會(huì)同政府有關(guān)部門，以村(組)為單位擬訂有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償安置方案。征用土地方案和征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)依照法定程序和《征用土地公告法》的有關(guān)規(guī)定予以公告，并征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。要認(rèn)真聽取和研究被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的不同意見；對(duì)要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)，并依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案修改完善征地補(bǔ)償安置方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施?！　「鞯貙?duì)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用使用和管理應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，做到?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁侵占、截留或挪作它用。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用在依照有關(guān)規(guī)定支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，市、縣國(guó)土資源管理部門有權(quán)要求該集體經(jīng)濟(jì)組織在一定期限內(nèi)提供征地補(bǔ)償安置費(fèi)用分配和支付清單，并配合政府有關(guān)部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及時(shí)監(jiān)督檢查各項(xiàng)費(fèi)用使用情況。由村(組)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支配的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，應(yīng)建立財(cái)務(wù)公開制度，定期向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布收支狀況。用于被征地農(nóng)民生活安置的安置補(bǔ)助費(fèi)，在農(nóng)民自愿的基礎(chǔ)上，可逐步建立安置人員的社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶，購(gòu)買養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)等，提供長(zhǎng)期的生活保障。
  四、建立征地批后檢查制度，督促各項(xiàng)工作落實(shí)到位　　地方各級(jí)國(guó)土資源管理部門應(yīng)盡快建立征地批后檢查制度。每年年底要對(duì)在本行政區(qū)域內(nèi)征地批后實(shí)施情況進(jìn)行全面檢查或重點(diǎn)抽查，檢查擬定的征地補(bǔ)償安置方案是否符合有關(guān)法律、法規(guī)及批準(zhǔn)的征用土地方案、征地批后實(shí)施程序是否合法、征地補(bǔ)償安置費(fèi)用是否及時(shí)足額到位、被征地的農(nóng)業(yè)人口安置是否落實(shí)等。在檢查中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時(shí)糾正；對(duì)存在違法行為的，應(yīng)依法追究法律責(zé)任。上級(jí)國(guó)土資源管理部門應(yīng)對(duì)下級(jí)國(guó)土資源管理部門的自查工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)。各級(jí)國(guó)土資源管理部門要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，研究新情況、解決新問題，進(jìn)一步落實(shí)本行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償安置工作?！　∽?002年起，部建立國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征用土地的征地批后實(shí)施情況反饋制度。省級(jí)國(guó)土資源管理部門要在地方各級(jí)國(guó)土資源管理部門檢查的基礎(chǔ)上匯總當(dāng)年有關(guān)情況，包括征地批后實(shí)施有關(guān)工作到位、征地補(bǔ)償安置各項(xiàng)費(fèi)用支付、被征地農(nóng)業(yè)人口安置等情況，于年底向部呈送報(bào)告。部根據(jù)情況進(jìn)行抽查，并通報(bào)抽查結(jié)果。
  五、做好被征地單位和群眾思想工作，妥善處理信訪反映的征地問題　　征地工作群眾性、政策性很強(qiáng)。地方各級(jí)國(guó)土資源管理部門要深入基層，加強(qiáng)對(duì)《土地管理法》和征地有關(guān)法律規(guī)定的宣傳工作，使被征地單位和群眾了解有關(guān)法律規(guī)定，理解國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)征用土地的必要性，積極支持政府征地工作。同時(shí)，要不斷改進(jìn)工作作風(fēng)和方法，通過扎實(shí)細(xì)致的工作，樹立國(guó)土資源管理部門依法行政，深入實(shí)際，密切聯(lián)系群眾的形象?！　「骷?jí)國(guó)土資源管理部門對(duì)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民通過不同渠道反映的征地補(bǔ)償安置問題應(yīng)高度重視，認(rèn)真研究。應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、聯(lián)合公或公文督等形式，依照法律規(guī)定，實(shí)事求是地處理信訪反映的問題。對(duì)補(bǔ)償安置費(fèi)用合法、到位，安置途徑基本可行的，要耐心做好宣傳、解釋和疏導(dǎo)工作，取得群眾的理解和支持；對(duì)補(bǔ)償安置費(fèi)用不合法、沒有足額到位、安置不落實(shí)的，應(yīng)責(zé)成市、縣國(guó)土資源管理部門及時(shí)糾正；對(duì)侵占、截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)用等嚴(yán)重違紀(jì)違法行為的，應(yīng)移交有關(guān)部門依法嚴(yán)肅查處。各地要建立信訪案件跟蹤檢查和回訪制度，及時(shí)檢查處理落實(shí)情況，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:11:26

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪個(gè)部門定的？
  答

  一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的**基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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• 問 ??農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪個(gè)部門定的？標(biāo)準(zhǔn)是如何的？
  答

  農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明如下： 1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依1照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 3、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

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• 問 ??農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪個(gè)部門定的？農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的？？
  答

  為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民**關(guān)心的問題。國(guó)家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，也對(duì)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將**多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。**后，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

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• 問 ??農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪個(gè)部門定的？農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何計(jì)算的？？
  答

  每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。

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• 問 農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪個(gè)部門定的？標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  隨著城鎮(zhèn)化速度的不斷加快，農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施也來越完善，而同時(shí)也推動(dòng)了整個(gè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在這里就延伸出一個(gè)問題就是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，我們一起來看一下！首先農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?，這里的分開補(bǔ)償就是土地補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償。這是因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地屬于集體產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民只是擁有其使用權(quán)并沒有其中的所有權(quán)，所以這里就出現(xiàn)了宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地的補(bǔ)償歸集體，農(nóng)民使用者獲得不了補(bǔ)償。其次房屋歸農(nóng)民所有，可以獲得補(bǔ)償。宅基地沒收后會(huì)繼續(xù)給予分配宅基地，這里一般會(huì)有兩種補(bǔ)償方式：置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價(jià)錢給農(nóng)民，而置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置。這里給大家簡(jiǎn)單的說下補(bǔ)償?shù)墓剑悍课莶疬w補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。**后給大家說下農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：草房按照1900元/平、磚瓦房按照2400元/平、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平、樓房3300元/平、異地安置補(bǔ)助費(fèi)一戶2萬塊錢。

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