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• 135****3409

  一般認(rèn)籌時開發(fā)商是不說房子具體價格的，**多含而糊之的說個均價，認(rèn)籌的人越多，開盤時開出的均價就越高， 所謂的優(yōu)惠就被開發(fā)商吞食了。
  這種所謂的VIP，叫什么貴賓卡啊， 會員卡啊，也是推高房價的一個幫兇，國家應(yīng)明令強(qiáng)制禁止。但多因地方相關(guān)部門的腐敗不作為，造成屢禁不止。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:11:46
• 138****3064

  很多房產(chǎn)商會故意找人來排隊(duì)買號，造成哄搶的假像，目的當(dāng)然是讓真正想要買房的人不要猶豫再三，趕緊做決定。更重要的一點(diǎn)是可以借口預(yù)訂的人多，好樓層都已經(jīng)有主了，然后讓你把那些不好的樓層先認(rèn)購了，好樓層當(dāng)然留著賣好價錢。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:11:22
• 133****0229

  認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國家明令禁止的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:10:42

相關(guān)問題

• 問 ??交認(rèn)籌款會優(yōu)惠嗎?認(rèn)籌金優(yōu)惠真的靠譜嗎?
  答

  買房認(rèn)籌是什么意思呢？認(rèn)籌一般在取得預(yù)售證之后、開盤之前，開發(fā)商通過一些優(yōu)惠方式吸引有購房意向的消費(fèi)者預(yù)先向售樓方繳納“排號費(fèi)”、“誠意金”等費(fèi)用，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費(fèi)者可憑號順序的先后挑選購房并享受排號時約定的價格打折的優(yōu)惠的一種促銷方式?？梢杂糜谠囂绞袌銮闆r，確認(rèn)大致的開盤價格實(shí)際上，任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。根據(jù)規(guī)定凡未取得《商品房預(yù)售許可證》前，發(fā)展商不得發(fā)布任何銷售信息，嚴(yán)禁以“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)購”“內(nèi)部登記”等任何形式變相無證銷售商品房，不得向購房者收取排號費(fèi)、誠意金、認(rèn)購費(fèi)等任何含有預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用?！罢J(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。第二步就是所謂的“解籌”,一般在開發(fā)商取得預(yù)售資格后。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。買房認(rèn)籌四大陷阱：1、變相融資一些希望客戶認(rèn)籌的樓盤尚在建設(shè)過程中，根本還沒取得《預(yù)售許可證》。開發(fā)商向客戶收取認(rèn)籌款，實(shí)際上是一種融資方式，萬一樓盤出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款逃跑，消費(fèi)者只能吃虧。2、虛造聲勢開發(fā)商很喜歡營造出樓盤賣得很火，排隊(duì)都買不上的表象。事實(shí)上，樓盤是不是真的賣得好，外人沒那么容易掌握情況。制造出虛假火熱的現(xiàn)象后，會有更多消費(fèi)者愿意交認(rèn)籌款。3、拉高房價認(rèn)籌期間，很多開發(fā)商并不會告訴你具體的房價，如果認(rèn)籌的人多，他們可能拉高房價，再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款等于白交了，消費(fèi)者根本沒有真正享受到VIP的待遇。4、克扣認(rèn)籌金在沒有簽訂任何條款時，認(rèn)籌因不具備法律效力，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌款是可以退還。另外，認(rèn)籌款一旦用合同明確為定金后，消費(fèi)者因個人原因拒絕買房，將無法退回以“認(rèn)籌款”為名的定金。因此，消費(fèi)者在付款前，一定要明確“認(rèn)籌款”“誠意金”“會員費(fèi)”等等名目繁多的收費(fèi)到底是定金還是其他形式的款項(xiàng)，以免造成不必要的損失。

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• 問 買新房的認(rèn)籌金可以刷信用卡嗎？
  答

  1、房產(chǎn)類POS機(jī)走的是銀聯(lián)通道，因此只支持銀聯(lián)信用卡，單幣外幣信用卡不支持刷卡?！　?、刷**信用卡不計(jì)積分。　　3、信用卡分期后務(wù)必每一期都及時足額還款，否則會產(chǎn)生利息及滯納金，還會影響個人征信?！　?、用信用卡刷**，**好使用1-2張大額信用卡刷，用太多卡有信用卡套現(xiàn)嫌疑。

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• 問 認(rèn)籌開盤打折是真的嗎？
  答

  很正常啊，，你沒有買的誠意，他不會把**低折扣給你

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• 問 正榮寶嘉江濱府認(rèn)籌金多少？認(rèn)籌有優(yōu)惠嗎？
  答

  正榮寶嘉江濱府認(rèn)籌金是三萬，認(rèn)籌能優(yōu)惠五千

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• 問 認(rèn)籌房子可以買多個號嗎?
  答

  現(xiàn)在沒有認(rèn)籌，都是違法的。

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