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• 134****1772

  物業(yè)公司一般需要繳納以下費用：
  一、營業(yè)稅：稅率5%
  二、城建稅：稅率分為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）1%（其他）
  三、教育費附加：稅率3%
  四、代扣代繳個人所得稅（工資、薪金不含稅收入適用稅率表）
  級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元)
  1 不超過475元的部分 5 0
  2 超過475元至1825元的部分 10 25
  3 超過1825元至4375元的部分 15 125
  4 超過4375元至16375元的部分 20 375
  5 超過16375元至31375元的部分 25 1375
  6 超過31375元至45375元的部分 30 3375
  7 超過45375元至58375元的部分 35 6375
  8 超過58375元至70375元的部分 40 10375
  9 超過70375元的部分 45 15375
  五、印花稅稅率
  1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；
  2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五；
  3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；
  4、借款合同，稅率為萬分之零點五；
  5、對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼
  花；
  6、營業(yè)帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
  六、房產稅稅率：
  1、從價計稅：1.2%
  2、從租計稅：12%
  七、土地使用稅稅率（定額稅率）
  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
  1、大城市0.5元至10元。
  2、中等城市0.4元至8元。
  3、小城市0.3元至6元。代理銷售各大網校學習卡|國內財
  4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。
  全年應納稅額=實際占用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額
  八、車船使用稅
  九、企業(yè)所得稅
  企業(yè)所得稅：是針對企業(yè)利潤征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應納稅所得額（即稅務機關認可的利潤）在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:29:15
• 142****4721

  營業(yè)稅=營業(yè)收入的5%；
  城建稅=營業(yè)稅的7%；
  教育費附加=營業(yè)稅的3%；
  地方教育費附加=營業(yè)稅的2%；
  水利基金=營業(yè)收入的0.06%
  企業(yè)所得稅=利潤額的20%（小微企業(yè)）。
  個人所得稅是代扣代繳，月收入超過3500元的部分，按累進稅率計征。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:28:57
• 148****2978

  一、關于管理費等收入的征稅
  物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住房提供服務而收取的管理費（包括向房產開發(fā)商收取的尚未租、售的有關空房產的管理費）、服務費（包括保潔費、保安費、公共設施養(yǎng)護費、停車費等各種名目的收費）、維修費（包括維修材料費及人工費）、租賃費（包括居民租住公有住宅的租金收入）等收入，征收5%的營業(yè)稅。
  二、關于房屋三項維修基金的征稅及計算
  物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產管理權時收取的房屋共用部位維修基金，因其屬?？顚Ｓ?、專戶存儲，基金的所有權屬房屋業(yè)主管理委員會或物業(yè)產權人、使用人，物業(yè)管理公司僅是代管使用，據實列支，可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務形式，從房屋三項維修基金中取得的收入，則應按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。
  三、關于代辦性收入的征稅
  1、代辦購物手續(xù)費的征稅
  為房屋業(yè)務及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的，可按收取的代辦手續(xù)費收入征收5%的營業(yè)稅。對為房屋業(yè)主及租住房代辦的防盜門（窗）、曬衣架、隔離欄等物品也應按規(guī)定征收增值稅。
  2、代辦收費取得收入的征稅
  為房屋業(yè)主及租住房代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業(yè)務而取得的收入，可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額，征收5%的營業(yè)稅。
  四、關于代開發(fā)票或收據的征稅及計算
  對物業(yè)管理公司為私房業(yè)主或租住戶代開出租房屋發(fā)票或收據，應照章征收5%營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:28:45

相關問題

• 問 物業(yè)管理公司交什么稅？
  答

  物業(yè)公司屬于服務性質的企業(yè)，其主營業(yè)務應繳納營業(yè)稅，由地方稅務負責管理和征收，具體稅種稅率如下：1、營業(yè)稅：按營業(yè)額征收營業(yè)稅，適用的稅率為5%。2、城市維護建設稅，按交納的營業(yè)稅稅額的7%交納。3、教育費附加，按交納的營業(yè)稅稅額的3%交納。4、地方教育附加，按交納的營業(yè)稅稅額的2%交納。（3和4視地方情況略有不同）5、企業(yè)所得稅，按稅法調整后的利潤金額繳納，稅率25%，小微企業(yè)20%。6、個人所得稅，公司向職工支付工資薪金時，按照個稅表代扣代繳個人所得稅。7、房產稅：自有房產每年按：房產原值×（1-扣除率）×1.2%，扣除率由省級地方規(guī)定，一般在30%以內；租賃房產按租金的12%繳納。8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機關劃定。9、印花稅：對帳簿、執(zhí)照等權利憑證、合同協(xié)議等需交納印花稅，稅率視情況不等。10、車船使用稅：目前多在繳納強險時由保險公司代收。還有其它地方性收費，各地情況不同，如防洪費、堤圍費、殘疾人保障金等?；揪褪沁@些。

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• 問 物業(yè)管理公司交什么稅？
  答

  《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》發(fā)布，通知附件明確了全面營改增后的增值稅稅率，根據《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定，物業(yè)管理行業(yè)屬于第8項商務輔助服務中企業(yè)管理服務類，因此該類服務增值稅稅率為6%。參考資料：http://news.combpm.com/2016-04/6945.html1.物業(yè)公司需要繳納的稅金有：增值稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、所得稅等。2.物業(yè)管理公司應當按月向主管稅務機關申報納稅，即使當月無需交納稅金的，也應當向主管稅務機關進行“零申報”。 除此之外，需要交納的其他稅種，需根據實際情況而定，如擁有自有車輛的，需交納車船使用稅；擁有自有房產的，需交納房產稅；對帳簿、營業(yè)執(zhí)照等權利證照、合同協(xié)議等需交納印花稅；等等。

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• 問 物業(yè)管理交什么稅
  答

  營業(yè)稅=營業(yè)收入的5%；城建稅=營業(yè)稅的7%；教育費附加=營業(yè)稅的3%；地方教育費附加=營業(yè)稅的2%；水利基金=營業(yè)收入的0.06%企業(yè)所得稅=利潤額的20%（小微企業(yè)）。個人所得稅是代扣代繳，月收入超過3500元的部分，按累進稅率計征。

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• 問 ??三級物業(yè)管理公司要哪些證書
  答

  1、營業(yè)執(zhí)照2、企業(yè)章程3、驗資證明注冊資本50萬4、企業(yè)法定代表人的身份證明5、物業(yè)管理專業(yè)人員(工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職和技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱的人員不少于5人，工程，財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱.物業(yè)專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書)的職業(yè)證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同

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• 問 物業(yè)管理有哪些? 物業(yè)管理公司的主要部門有哪些啊?
  答

  從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。擴展資料：物業(yè)公共服務是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理和服務。主要有以下8項：（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；（2）房屋設備、設施的管理；

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