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• 136****1663

  土地管理法第四十七條第二款規(guī)定：“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農(nóng)民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償?shù)姆梢蚬?。后一項對象為人，系對征地后失地農(nóng)民的勞力安置，該項是基于法律強制性規(guī)定。土地管理法實施條例對這些補償費的權屬亦作出規(guī)定，條例第二十六條第一款規(guī)定：“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。”
  

  查看全文↓ 2018-07-12 16:11:07
• 156****0092

  如果是以家庭承包方式承包給農(nóng)戶的土地，按《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的補償辦法，其中地上附著物及青苗補償歸農(nóng)戶，安置補償也是歸農(nóng)戶，土地補償歸村集體。
  如果不是以家庭承包方式承包給農(nóng)戶的土地，除地上附著物和青苗補償歸承包的農(nóng)戶外，其他的補償均歸村集體。至于補償給村集體的資金如何處理，或者說如何分配，便要根據(jù)群眾大會的意見來討論方案。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:11:00
• 158****9303

  你好：我們村民組的全部土地被征用，征收補償費應當如何分配？是否按現(xiàn)有人口分配？在土地征用前戶口已遷出和死亡的人是否有權分到補償費？如果有權分到補償費，是應該全額付給還是付給土地承包期內(nèi)的損失部分？如全額付給的話，按理講就已經(jīng)超出了土地承包合同范圍。在土地征用前的新生兒是否有權分到補償費？國家的有關政策和法律法規(guī)是怎么規(guī)定的？鎮(zhèn)政府說上面有文件：土地補償是針對失地農(nóng)民的補償，所以，只有承包到土地的人口才能得到補償，沒有承包到土地的人口就得不到補償。我認為失地農(nóng)民的界定不應以暫時是否承包到土地為界定條件，新增人口也應界定為失地農(nóng)民。被征用土地的集體的所有成員都應界定為失地農(nóng)民，不管他們是否承包到土地。1、 戶口遷出和死亡人口不應全額補償，應按一定比例的補償。2、 土地征用前的新增人口雖未取得土地，但也應得到一定比例的補償（補償份額應遠大于戶口遷出和死亡人口的補償）。理由：土地歸集體所有，土地承包人與集體簽訂的是30年的承包合同，而不是永久使用權，承包合同至2026年就終止了，所以，戶口遷出和死亡人口的在該集體的權利至2026年也就終止了，對其補償也應補償至2026年為止，不應全額補償。如果對其全額補償，那不就是把30年承包合同無限期延長了嗎？新增人口，雖然暫時沒有取得土地，但2026年后即有取得土地的權力，應按比例分配到2026年的補償。如不對其補償，那不就是剝奪了他們2026年后取得土地的權力了嗎？30年承包合同，賦予人們的是期權，隨著時間的推移，戶口遷出和死亡人口到一定時期將失去重新分配土地的權力，而新增人口將行使重新分配土地的權力。戶口遷出和死亡人口的權力是有期限的，新增人口也只是暫時不能行使取得土地的權力。土地的征用也不是只征用到2026年，而是永久的被征用。假如土地沒有被征用，新增人口在2026年后，有取得土地的權力，但由于征地的原因使這部分人口失去了在2026年后行使權力的土地，這部分人口難道就不屬于失地農(nóng)民嗎？(戶口遷出的農(nóng)戶在2026年后會在新的集體分配到土地，而新增人口將變得一無所有，他們才是真正的失地農(nóng)民)對這部分人口難道就不應該給予補償嗎？
  

  查看全文↓ 2018-07-12 16:10:45

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• 問 ??企業(yè)如何征用集體土地？征用集體土地的補償費由誰支付？
  答

  先由用地單位將款項打到政府的帳上,再轉(zhuǎn)由政府支付給村民.法律依據(jù)有：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p> 全部5個回答>

• 問 農(nóng)村集體土地被征收怎么補償?
  答

  您好，1.集體土地的補償內(nèi)容，土地使用權的補償和房屋本身的補償，主要有土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費這四類。對房屋的補償一般僅以重置成本為標準。2.集體土地上房屋補償，主要內(nèi)容：（1）土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，然后再分配給土地使用者；（2）地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；（3）安置補助費是對因征地造成的農(nóng)業(yè)人口因失去土地所造成的生活困難而給予的補助費，征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

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• 問 ??企業(yè)如何征用集體土地？征收農(nóng)村集體土地補償款如何發(fā)放？
  答

  　　依據(jù)我國《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費，安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！　　锻恋毓芾矸▽嵤l例》第26條規(guī)定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有?！　“仓醚a助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。　　《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。村集體經(jīng)濟組織在收到土地補償費后，應當按照《村民委員會組織法》第17條的規(guī)定召開村民會議，在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經(jīng)濟組織或村委會，要求支付相應份額。

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• 問 2019年農(nóng)村集體土地被征收如何補償?
  答

  個人承包農(nóng)村集體土地后被征收的補償分配，根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

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• 問 農(nóng)村集體土地如何分配
  答

  土地補償費包含三部分，原則上按以下規(guī)則分配： 1、土地補償費：也就是拿了你的東西要給錢。因為土地原來是集體所有，所以土地補償費是歸集體所有，然后怎么使用那也是村集體的事。 2、安置補助費：沒了地就要解決村民的生活問題。分配的原則就是，誰負責安置給誰，如果不統(tǒng)一安置，就分給個人。 3、地上附著物和青苗補償費：地上種的、建的東西的補償。因為這些東西都是村民個人的，所有這部分補償分到個人手上。 對集體內(nèi)部如何分配，屬村集體內(nèi)部自治事宜，法律法規(guī)及國家政策均未具體規(guī)定內(nèi)部分配標準。但有的地方可能自行做了規(guī)定，要求全部分配到村民個人或者其他分配比例，這個需要查閱當?shù)匚募? 參見《土地管理法實施條例》第26條。

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