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• 146****5557

  　只要戶口不在農(nóng)村你就沒有土地使用權(quán)了。
  　　根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
  　　集體土地，如果戶口遷走，則該村宅基地、農(nóng)用地以及涉及以后拆遷征地的補償款，均無該人的分配額度。但是已經(jīng)占用的宅基地，無法收回，可以繼續(xù)使用，但是征地后，不補償。
  　　所以，如果你的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，則集體經(jīng)濟組織可以收回你的耕地及使用權(quán)。如果你遷出后仍然是農(nóng)業(yè)戶口，則應(yīng)根據(jù)你的意愿，決定是否收回你耕地。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:03:23
• 154****1679

  按政策規(guī)定，沒有農(nóng)村戶口的人只能租賃別人的承包地，而沒有擁有土地承包權(quán)。
  計劃經(jīng)濟時代劃時代將戶口劃分為了農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口兩種類型，農(nóng)業(yè)戶口指的便是靠自己生產(chǎn)口糧的居民，非農(nóng)業(yè)戶口則是指靠國家分配口糧的城市戶口居民。
  農(nóng)業(yè)戶口**大的優(yōu)勢在于有宅基地和土地。
  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
  宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：
  （1）城鎮(zhèn)居民購買；
  （2）法人或其他組織購買；
  （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
  （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
  （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件
  農(nóng)村土地是農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地。
  農(nóng)村土地承包法第三條 國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。 農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
  第四條 國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。 農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。
  第十二條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。 國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
  綜上所述，非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有農(nóng)村宅基地和土地的所有權(quán)，只能租賃別人的承包地，而沒有擁有土地承包權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:03:03
• 141****3890

  農(nóng)村的土地是集體所有的財產(chǎn)，任何個人都不享有所有權(quán)，只是享有使用權(quán)。你的戶口已經(jīng)是非農(nóng)戶，按照規(guī)定，將由集體收回。你母親的土地（承包的責(zé)任田），在承包的期限內(nèi)你可以耕種，但不能出售，更不能建房。法律規(guī)定，城鎮(zhèn)居民，不能在農(nóng)村建房和購房，（因是集體所有權(quán)的土地），如果建房或是購房，產(chǎn)權(quán)不受法律。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:59:03

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• 問 非農(nóng)戶口可否繼承土地承包權(quán)
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  送一家三代戶口，惠陽中心區(qū)天虹商場對面，30多平的商務(wù)公寓（可注冊公司）送裝修家私家電才18萬/套，絕對值得您投資。家家順投資顧問：馬新前.

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  非農(nóng)業(yè)戶口人員確權(quán)集體土地使用權(quán)證，是有前提條件的，并且只限于戶口遷出后的本次承包期限內(nèi)辦理該項：1、在當(dāng)事人是符合我國《農(nóng)村土地承包法》第26條第1款的規(guī)定而遷移戶口的前提下，在本次承包期限內(nèi)，可以繼續(xù)使用該承包地；2、在當(dāng)事人是符合本法第26條第2款的規(guī)定而遷移戶口的前提下，應(yīng)把承包地交回發(fā)包方（不能確權(quán)）；3、在當(dāng)事人是符合本法第30條的規(guī)定，而遷移戶口的前提下，當(dāng)事人在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地（由原籍地的戶主確權(quán)）。

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• 問 沒社保非農(nóng)戶口怎樣貸款買房?非農(nóng)戶口社保怎么辦理第
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  非農(nóng)業(yè)戶口辦理養(yǎng)老保險：如果你是在企業(yè)上班，可以讓企業(yè)幫你繳納，如果你沒有上班就直接去當(dāng)?shù)氐膭趧泳稚鐣Ｕ蠌d辦理個人繳納就行了，自己去銀行繳納保險費。一、職工應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險，由用人單位和職工共同繳納基本養(yǎng)老保險費，一般來說養(yǎng)老保險：單位20％，個人8％。二、參保人員跨省流動就業(yè)的，由原參保所在地社會保險經(jīng)辦機構(gòu)開具參保繳費憑證，其基本養(yǎng)老保險關(guān)系應(yīng)隨同轉(zhuǎn)移到新參保地。

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